Kommande

Restalundsvägen 71, Sörby/Eklunda

Utgångspris
1 740 000 kr
Boarea
55 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 476 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1950

Ljust boende högst upp i huset med generös västerbalkong och välskött förening

Välkommen till Restalundsvägen 71 och denna stilrena tvåa om 55 kvm, belägen högst upp i huset med balkong i härligt västerläge. Här bor du bekvämt med fina sällskapsytor, bra förvaring och ett läge som gör det enkelt att ta del av både city, natur och det stora utbud som Örebro har att erbjuda.

Bostaden har en trivsam och lättmöblerad planlösning. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån öppnar du upp mot bostadens kanske allra bästa plats – den cirka 8 kvm stora balkongen mot föreningens grönskande innergård. Med sitt västerläge blir det en härlig plats för eftermiddagskaffet, middagen eller en lång stund i kvällssolen.

Köket är klassiskt och välplanerat med bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett mindre matbord. Vidare finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och generös förvaring bakom spegelskjutdörrar. Badrummet är helkaklat med infällda spotlights i tak och utrustat med bland annat dusch med glasväggar, handdukstork och kommod. Hallen erbjuder ytterligare bra förvaringsmöjligheter och till lägenheten hör dessutom två förråd.

I Brf Staven bor du i en välskött och stabil förening med låga avgifter och flera uppskattade faciliteter för de boende. Föreningen har genom åren genomfört flera större arbeten och på senare tid bland annat relining, OVK och arbeten med stammar.

Här finns mer än bara det praktiska. Som boende har du tillgång till relaxavdelning med bastu, hobbyrum och övernattningslägenhet – smidigt när familj eller vänner kommer på besök. I källaren finns tvättstuga och på andra sidan gården finns även grovtvättstuga med separat torkrum.

Den välskötta innergården är en annan uppskattad del av boendet. Här möts du av vacker växtlighet, grillplats och en stor gemensam uteplats under tak – en trevlig samlingspunkt när vädret tillåter.

För dig som inte redan känner Örebro väntar en stad som har mycket att erbjuda. Här kombineras en levande och lättillgänglig stadskärna med grönområden, promenad- och cykelvägar och fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Det är helt enkelt en stad där det är lätt att få vardagen att fungera – och minst lika lätt att hitta något att göra när man är ledig.

Från bostaden har du gång- och cykelavstånd till city samtidigt som både Universitetssjukhuset och Örebro universitet finns på bekvämt avstånd. Ett läge som passar lika bra för studenten och den yrkesverksamma som för dig som vill ha ett smidigt och bekvämt boende med närhet till stadens utbud.

Sportintresserad? Då bor du dessutom riktigt bra till. Behrn Arena med både fotboll och ishockey finns i närområdet samt både gym och simhall. I området finns även mataffär, konditori och annan vardagsservice.

Ett lättskött boende högst upp i huset, en trivsam balkong för kvällssolen och en välskött förening – mitt i en stad som lyckas kombinera närheten till city med gröna miljöer och ett rikt utbud.

Varmt välkommen till Restalundsvägen 71!

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 740 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea55 m²
  • Lägenhetsnummer39 / 1202
  • Våningsplan3 / 3
  • Areauppgift enligtEnligt bostadsrättsföreningen.
  • BalkongJa. Balkong om ca 8 kvm i soligt västerläge.
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1950
  • TypFlerfamiljshus
  • HissNej
  • Våningsplan3 / 3
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Övriga byggnaderTvå förråd tillhör bostaden.
  • InternetFiberanslutning via Bahnhof.
  • EnergideklarationEj angivet

Interiör

  • RumsbeskrivningENTRÉ
    Välkomnande entré med laminatgolv i träimitation och målade väggar i en varm beige ton. Här finns gott om plats för hallmöbel och avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i flera garderober.

    VARDAGSRUM
    Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Ekparkett på golvet och vita väggar som kombineras med en grå fondvägg. Det fina ljusinsläppet tillsammans med rummets generösa ytor skapar en trivsam känsla och ger flera möjligheter till möblering.

    Från vardagsrummet nås bostadens balkong om cirka 8 kvm, belägen mot föreningens innergård. Här finns gott om plats för utemöbler och planteringar, och under årets varmare månader blir balkongen ett uppskattat extra rum. Västerläget bjuder dessutom på härlig eftermiddags- och kvällssol.

    KÖK
    Trevligt och välplanerat kök med gott om både arbetsytor och förvaring. Köket har ett klassiskt utförande med vita träluckor, bänkskiva i rostfritt stål och vitt kakel som stänkskydd ovan arbetsytorna. LED-belysning ger ett bra arbetsljus.

    Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis med ugn, spisfläkt, inbyggnadsmikro samt fullstor kyl och frys. På golvet ligger laminat i en mörkgrå nyans i klinkerimitation och de vita väggarna kombineras med en grå fondvägg. Här finns även en naturlig plats för ett mindre matbord.

    SOVRUM
    Ljust och rymligt sovrum med laminatgolv i träimitation och väggar målade i en behaglig salviagrön nyans. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och har goda förvaringsmöjligheter i en stor garderob med spegelskjutdörrar i ljust träutförande.

    BADRUM
    Stilrent och helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasväggar, handdukstork samt handfat med svart kommod. Här finns även spegel med integrerad belysning och matchande svart badrumsskåp som ger ytterligare förvaring. Infällda spotlights i taket ger en behaglig och praktisk ljussättning.

Förening

  • NamnBRF Staven
  • Allmän informationBrf Staven är en populär förening som funnits sedan 1950. Föreningen ligger centralt med nära till parkområden, sportanläggningar och stadens centrum. Det är även cykelavstånd till Campus USÖ samt Örebro universitet.
    Föreningen består av tre huskroppar med 141 lägenheter i olika storlekar.
  • RenoveringarFöreningen har bytt ut samtliga balkonger mot nya större balkonger.
    Alla lägenheter har försetts med nya elmätare för kollektiv elmätning.
    Nytt låssystem (nyckelbrickor) har installerats i alla hus.
    Stambyten är gjorda.
    Avloppsledningarna är relinade.
    Alla huskroppar har fått nya tak med nya plåtdetaljer på skorstenarna samt nya hängrännor.
    Tvättstugorna har moderniserats.
    Relaxavdelning med bastu och solarium byggt.
    Datoriserat bokningssystem i relaxen samt för tvättstugor och föreningslokal.
    Fastighetsnät (LAN) byggt.
    Fönster bytta i hela föreningen.
    Lägenhetsdörrar av säkerhetstyp bytta.
    Garage byggda med nya miljöhus.
    Övernattningsrum renoverade med dusch.
    Relining är gjord mellan 2023/2024 i föreningens alla bostadshus.
  • Gemensamma utrymmenFöreningens medlemmar har möjlighet att nyttja övernattningsrum, tvättstugor och grovtvättstuga, hobbyrum samt relaxavdelning med bubbelbad, bastu och solarium. På innergården finns grillplats.
    Två stycken miljörum med sopsorteringsmöjligheter.
  • ParkeringInom föreningen finns 72 st garage samt 9 parkeringsplatser, separat kö till samtliga platser. Laddstolpe för elbil erbjuds också.
  • TV & InternetFöreningen har gruppavtal med Tele2 och bredband 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Föreningen har också fiberanslutning till Bahnhof med nätverksuttag i varje lägenhet.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift0.64 %
  • Indirekt nettoskuldsättning242 879 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 476 kr, Inkl. värme, vatten, bredband via Bahnhof och tv-kanaler via Tele2. Balkongtillägg på 200 kr/mån tillkommer samt en fast avgift för el om 20 kr/mån. Med detta inräknat blir månadsavgiften alltså 3696 kr/mån.
  • Driftkostnad

  • El150 kr/månad
  • Försäkring51 kr/månad
  • Summa201 kr/månad

Omgivning

  • ParkeringGarageplats finns att hyra för 350 kr/mån, separat kölista tillämpas.

Karta

Intresseanmälan

Restalundsvägen 71, Sörby/Eklunda

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen