Restalundsvägen 71
Trivsam trea med inglasad balkong och fint ljusinsläpp
Välkommen in i en ljus och trevlig bostad där rummen följer varandra på ett mjukt och naturligt sätt. Hallen ger ett fint första intryck, med gott om plats för ytterkläder och förvaring bakom garderobsdörrar. Härifrån rör man sig vidare in i bostaden med en känsla av lugn.
Vardagsrummet är rymligt och har ett vackert ljusinsläpp som förstärker den stillsamma atmosfären. Väggarna går i ljusa toner och ytorna är lättmöblerade. Här finns plats för både soffgrupp, bokhylla och favoritfåtöljen. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen. En plats att njuta av årets alla månader, oavsett väder.
Köket har gott om skåp och arbetsytor i klassisk stil. Ljuset från fönstret faller in över matplatsen som har utrymme för flera runt bordet. Det är en trivsam plats för både vardagsluncher och samtal som dröjer sig kvar.
Bostaden har två sovrum, båda i ljusa färger och med plats för det man behöver. Det mindre rummet fungerar bra som gästrum, arbetsrum eller hobbyutrymme. Ett flexibelt komplement till det större sovrummet.
Badrummet är i god storlek, med dusch och wc. Golvet är belagt med platsmatta och väggarna i ljusa toner.
Här bor du med ett centralt och attraktivt läge, intill Behrn Arena och Eyrabadet. Det är gångavstånd till city med restauranger, butiker och nöjesliv runt hörnet, samtidigt som du har nära till grönområden och vattnet vid Svartån. Universitetet nås enkelt med cykel och det finns goda bussförbindelser i flera riktningar. Ett läge som passar dig som vill ha både bekvämlighet och närhet till allt Örebro har att erbjuda.

Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 795 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea70 m²
- Lägenhetsnummer26
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1950
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderVindsförråd och källarförråd.
På adressen Restalundsvägen 79 finns relaxavdelning. Samlingslokal
samt övernattningsrum för uthyrning till medlemmarna finns på Restalundsv gen 77. Bokning av dessa
lokaler görs via bokningstavlor eller online på hemsida. - InternetTV: Tele2
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- InteriörHall
Ljus hall med garderober längs ena väggen. Väggarna är ljusa.
Vardagsrum
Stort och ljust rum med fönsterparti och plats för både soffgrupp och fåtölj. Väggarna är ljusa.
Inglasad balkong
Balkongen är inglasad och rymmer både bord och stolar.
Sovrum 1
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna är ljusa.
Kök
Köket har vita skåp och mörk bänkskiva. Matplats vid fönster. Väggarna är ljusa.
Sovrum 2
Mindre sovrum med ljusa väggar.
Badrum
Helkaklade väggar och plastmatta på golvet. Utrustat med dusch, wc och handfat.
Förening
- NamnBRF Staven
- Allmän informationBrf Staven är en populär förening som funnits sedan 1950. Föreningen ligger centralt med nära till parkområden, sportanläggningar och stadens centrum. Det är även cykelavstånd till Campus USÖ samt Örebro universitet.
Föreningen består av tre huskroppar med 141 lägenheter i olika storlekar. - RenoveringarFöreningen har bytt ut samtliga balkonger mot nya större balkonger.
Alla lägenheter har försetts med nya elmätare för kollektiv elmätning.
Nytt låssystem (nyckelbrickor) har installerats i alla hus.
Stambyten är gjorda.
Avloppsledningarna är relinade.
Alla huskroppar har fått nya tak med nya plåtdetaljer på skorstenarna samt nya hängrännor.
Tvättstugorna har moderniserats.
Relaxavdelning med bastu och solarium byggt.
Datoriserat bokningssystem i relaxen.
Fastighetsnät (LAN) byggt.
Fönster bytta i hela föreningen.
Lägenhetsdörrar av säkerhetstyp bytta.
Garage byggda med nya miljöhus.
Övernattningsrum renoverade med dusch.
Relining är gjord mellan 2023/2024 i föreningens alla bostadshus. - Gemensamma utrymmenFöreningens medlemmar har möjlighet att nyttja övernattningsrum, tvättstugor och grovtvättstuga, hobbyrum samt relaxavdelning med bubbelbad, bastu och solarium. På innergården finns grillplats.
Två stycken miljörum med sopsorteringsmöjligheter. - ParkeringInom föreningen finns 72 st garage samt 9 parkeringsplatser, separat kö till samtliga platser. Laddstolpe för elbil erbjuds också.
- TV & InternetFöreningen har gruppavtal med Tele2 och bredband 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Föreningen har också fiberanslutning till Telenor med nätverksuttag i varje lägenhet.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.8105 %
- Andel i BRF0.8536585 %
- Indirekt nettoskuldsättning320 092 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 133 kr, Inkl. Värme, vatten, TV och bredband
Driftkostnad
- Kommentarkostnad för hushållsel och försäkring tillkommer.
Obligatorisk tillägg tillkommer på 220 kr/mån tillkommer.
