Ringgatan 7, Centralt Väster
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.semån 24 mars, 17:00-17:30Anmälan
Stilrent renoverad sekelskiftesbostad på populära Väster!
Nu saluförs denna charmiga etta som kombinerar ett modernt intryck med tidstypiska detaljer som generös takhöjd med stuckatur, en mysig kakelugn och ett fint naturligt ljusflöde från dom stora fönstren i två väderstreck. Planlösningen är väldisponerad och bjuder på trivsamma sällskapsytor i det öppna och väl tilltagna vardagsrummet och i det rejäla köket.
I denna trivsamma bostad är färgsättningen ljus och neutral som gör det enkelt att sätta sin egen prägel på. In i bostaden leder den yteffektiva hallen dig vidare till både allrum och kök i olika riktningar. Köket genomsyras av kvalitet och stilren design, här finns allt man kan tänkas önska från diskmaskin till stor kyl och frys. Rejält med plats för matbord intill fönstren, som blir en given plats för familj och vänner att samlas. Allrummet har extra karaktär från byggnadens ålder där en charmig kakelugn är placerad, tillsammans med stuckatur i taken och dom stora fönstren. Ett inbjudande rum där båda soffgrupp och säng får plats. Det helkaklade badrummet går i grått och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och tvättpelare. Här erbjuds även skön golvvärme och spotlights i tak.
Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter med ett smart inbyggt garderobssystem med praktiska skjutdörrar samt ett förråd inom föreningen. - Ett hem att trivas i!
Här bor du i en omtyckt förening som erbjuder relaxavdelning, ett gym och en mysig innergård som erbjuder en härlig uteplats med loungemöbler - allt för medlemmarna i föreningen att använda. Föreningen har också genomfört åtgärder för att optimera energianvändningen, vilket har lett till lägre energikostnader per kvadratmeter. Detta innebär att boendekostnaderna hålls nere utan att kompromissa på komforten. Fint beläget på absolut centrala Väster i Örebro med mataffär, café och restauranger i närområdet. På en kort cykeltur eller promenad tar du dig till stadens citypuls som har ett stort utbud av restauranger, butiker och nöjen. Bara några hundra meter från bostaden finns Örebro central där bussar, tåg och taxi erbjuds för dom längre sträckorna och utmärkt för den som pendlar. Cirka 20 minuters cykelfärd till Universitetet!
Varmt välkommen på visning, vid intresse kontakta ansvarig mäklare Frida Henriksson.

Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 495 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea44 m²
- Lägenhetsnummer6 / 1002
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1929
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderEtt källarförråd tillhör bostaden.
- InternetTecknas av bostadsägaren.
Interiör
- InteriörHALL
Här välkomnas vi av den rymliga och funktionella hallen med gott om plats för både ytterkläder och skor. En praktisk och stilren förvaringslösning som underlättar i vardagen. Klinker på golv som övergår i vacker enstavsparkett och ljusa väggar samt modern belysning med spotlights i tak.
VARDAGSRUM/ALLRUM
Vidare in möts vi av allrummet som får vacker karaktär av den klassiska kakelugnen, parkettgolvet och dom stora fönstren som skänker ljus till hela bostaden i ett fint flöde. Här kan man enkelt möblera både för soffgrupp och säng samt annat möblemang om så skulle önskas.
KÖK
Köket är stilrent och går i vitt som snyggt bryter av med den mörka bänkskivan i laminat. Släta skåpluckor och kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med allt man kan tänkas önska som underlättar i vardagen såsom diskmaskin, integrerad mikro, ugn och spishäll, fläkt och stor kyl och frys. Här finns rejält med plats för matbord intill fönstret som ger gott om plats för middagar med familj och vänner. I anslutning till köket finns även en rejäl inbyggd garderob med skjutdörrar - utmärkt för all typ av tänkbar förvaring.
BADRUM
Det helkaklade badrummet finner vi i anslutning till hallen. Badrummet får en extra lyxig känsla av dom stora grå kakel- och klinkerplattorna, spotlightsen i tak och den sköna golvvärmen. Utrustat med dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod och spegel ovanför, handdukstork och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Förening
- NamnBrf Kungsljuset
- Allmän information
Brf Kungsljuset är en bostadsrättsförening som grundades 2016 och är belägen i Örebro. Föreningen består av 13 bostadsrättslägenheter med en total yta på 837 kvadratmeter. Fastigheten ägs av föreningen och är försäkrad genom Trygg-Hansa, vilket även inkluderar en ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen är registrerad som en äkta bostadsrättsförening, vilket innebär fördelaktiga skattemässiga förhållanden för medlemmarna.
Föreningen sköts av en engagerad styrelse som håller regelbundna möten och aktivt arbetar med föreningens ekonomiska och operativa förvaltning. - RenoveringarInga reparationer eller större underhåll av fastigheten är planerade. Fastigheten har totalrenoverats 2018 och inkluderat bla fasaden, samtliga lägenheter invändigt, dränering, fönster, etablering av spa-anläggning, byggnation av soprum, omläggning av tak, m.m.
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns en lyxig gemensam relaxavdelning med bastu, dusch och badkar. I Källaren finns dessutom ett nytt gym. Förråd finns till lägenheten. Cykelförråd och soprum med full sortering finns på innergården.
Innergården har sol från lunchtid och tills att solen går ner. Gårdsplatsen har en gemensam lounge med parasoll, middagsbord och cafébord med stolar samt grill. - ParkeringFöreningen besitter 1 parkeringsplats samt 1 carportplats, totalt 2 parkeringsplatser till sitt förfogande. Kösystem finns.
- TV & InternetFiber indragen av Bahnhof utan bindning till operatör. Medlemmen står för bredband samt bredbands-TV.
- FörsäkringTrygg-Hansa
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift5.28434 %
- Indirekt nettoskuldsättning525 825 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 966 kr, Inkl. Värme och vatten.
Driftkostnad
- El290 kr/månad
- Försäkring190 kr/månad
- Personer i hushåll1
- Summa480 kr/månad
Pledge
- PantsattJa