Rostagatan 4, Rosta
Charmig 2:a med bra förvaringsmöjligheter!
Välkommen till denna smart planerade och fina tvårummare med attraktivt läge. Lägenheten är belägen på andra våningen i ett hus med hiss, vilket gör den lättillgänglig för alla!
Bostaden är i mycket gott skick med fräscha nyanser och vackra parkettgolv som löper genom hela lägenheten. Det rymliga köket erbjuder både generös förvaring och goda arbetsytor – perfekt för matlagningsentusiasten. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med lättmöblerade ytor, vilket ger dig stor flexibilitet att inreda efter eget tycke.
Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med moderna ytor. En av bostadens stora fördelar är den inglasade balkongen – en riktig oas som kan nyttjas under stora delar av året, från de första vårdagarna till sena höstkvällar, samt under sommarens soliga stunder.
Läget på populära Väster erbjuder närhet till det mesta – med goda kommunikationer, direktbuss till både centrum och universitetet, samt närhet till service, grönområden och stadsliv.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 295 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea63 m²
- Lägenhetsnummer4112 / 1102
- Våningsplan2 / 5
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
- BalkongJa. Inglasad balkong mot charmig innegård.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan2 / 5
- Fönster3-glas fönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderFörråd tillhörande lägenhetens samt cykelförråd finns i källaren.
- TVTelia Triple Play ingår i avgften.
Interiör
- InteriörHALL - Parkettgolv, vita väggar och goda avhängningsmöjligheter.
SOVRUM - Parkettgolv och gråa väggar. Stuckatur i taket. Fönster ut mot mysiga innegården och skjutdörrsgarderober.
VARDGASRUM - Parkettgolv ochljusa väggar. Öppen planlösning och utgång till den inglasade balkongen!
KÖK - Klassiskt kök i vitt med grå bänkskiva och stänkskydd i form av stående vita kakelplattor. Maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Här finns hel kyl och frys samt extra skafferi. Plats för matplats vid härliga fönsterpartier. I övrigt parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM - Helkaklat badrum i vitt och ljusgrått. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk samt bra förvaring i skåp ovan arbetsbänken. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med fast glasvägg.
KLÄDKAMMARE - Rymlig klädkammare med parkettgolv. I dagsläget har säljarna kombinerat utrymmet med klädkammare och kontorsplats, givetvis med uppkoppling till internet! - Generell beskrivning
Förening
- NamnBrf Baronen
- Renoveringar2021- Avloppsrören i samtliga lägenheter har bytts ut
2021- El stolpar installeras för samtliga av föreningens parkeringsplatser. - ParkeringI föreningen finns 45 garageplatser. Separat kösystem tillämpas.
- TV & InternetTelia.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.4864 %
- Andel i BRF1.4864 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har beslutat om att installera mätare för elavläsning för respektive lägenhet. Vilket kommer innebära en förmånlig kostnad av elen för bostadsrättsinnehavaren.
- Indirekt nettoskuldsättning651 382 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 765 kr, Inklusive kallvatten, bredband, tv och ip-telefoni Kostnad för varmvatten kan variera beroende på förbrukning.
Driftkostnad
- El350 kr/månad
- Personer i hushåll2
- Summa350 kr/månad
