Sandstensvägen 14, Lundby
Kedjehus med hörntomt i populära Lundby!
I ett lugnt och familjevänligt område finns nu möjligheten att förvärva detta kedjehus med hörntomt! Här bor ni med närhet till vackra naturområden, motionsslingor och en rogivande skog, samtidigt som Örebro centrum nås på bekvämt avstånd. Trädgårdstomten är lättskött och erbjuder både en praktisk inglasad uteplats och en härlig altan där ni kan njuta av eftermiddagssolen.
Bostadens 113 kvadratmeter är praktiskt fördelade över ett och samma plan. Köket har en tidlös design samt fullständig maskinell utrustning. Vidare finns tre rymliga sovrum, två badrum samt ett luftigt vardagsrum med gott om plats för umgänge och kontorshörna.
Tillgång till garage i länga finns i området. Uppvärmningen sker genom bergvärme, och fiber är redan installerat.
Lundby är ett populärt och barnvänligt bostadsområde med närhet till både förskola och skola. I omgivningen finns även fotbollsplaner, lekplatser och motionsspår i naturskön miljö. Dessutom är det kort avstånd till Boglundsängens handelsområde, där ni hittar stora mataffärer, butiker och restauranger.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Fakta
Fakta
- ObjekttypKedjehus
- Utgångspris2 495 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea113 m²
- Tomtarea398 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningGråstenen 35
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1971, 1971
- Typ1 plan
- StommeTrä
- Fönster2-glas fönster
- TakBetongpannor
- GrundPlatta på mark
- GrundmurBetongplatta på mark
- UppvärmningBergvärme
- FasadTegel och träpanel.
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2014: Byte av tak på altanen.
2015: Bergvärme.
2015: Renovering av tvättstuga.
2020: Byte samt målning av fasad.
2022: Nytt tak.
2022/2023: Solpaneler.
Enligt uppgifter från säljaren. - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber.
- BilplatsGarageplats i länga samt en p-plats tillhör bostaden via samfällighet.
- EnergideklarationUtförd 2025-03-25
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital61 kWh/kvm och år
Interiör
- Interiör ENTRÉ - Välkomna in! Stor och rymlig entré med goda förvarings och upphängningsmöjligheter. Trägolv med väggar i grön nyans. Här finns utgång till uterum och uteplats.
KÖK - Ljust kök med vita köksluckor. Stänkskydd i form av kakel och väggar i vitt och grönt. Trägolv och maskinell utrustning bestående av kyl, frys, ugn, spishäll och diskmaskin.
VARDAGSRUM - Stort vardagsrum fördelat på tre rum. I dagsläget vardagsrum, allrum och kontor. Trägolv med gula väggar. Kontorsdel med vita väggar.
SOVRUM - Trägolv och ljusa väggar i rosa nyans.
SOVRUM - Trägolv och väggar i grön nyans.
SOVRUM - Trägolv och tapetserade väggar.
BADRUM - Helkaklat badrum med klinker i beige nyans och kakel i grönt och vitt. Utrustat med wc, kommod och badkar.
WC/Dusch - Helkaklat med klinker i beige nyans och kakel i grönt och vitt. Utrustat med wc, kommod och dusch.
Tvättstuga/groventré - Tvättmaskin och torktumlare. - Generell beskrivning
Ekonomi
Driftkostnad
- El16 105 kr/år
- Vatten & Avlopp5 599 kr/år
- Försäkring4 790 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift10 800 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa37 294 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (47 368 kr)
- KommentarSamfällighetsavgiften ingår renhållning, veckotömning samt en garageplats i länga och en p-plats. Möjlighet för laddning av el-bil finns och erbjuds en gång/varje år. Besök samfällighetens hemsida för ytterliggare info: https://lundbygaragesamf.wixsite.com/my-site-2/om-oss
Den angivna driftkostnaden är baserad på säljarens individuella förbrukning och kan vara både högre och lägre. Pantbrev
- PantbrevDet finns 18 pantbrev om totalt 2 054 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 381 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt699 000 kr
- Taxeringsvärde2 080 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro gråstenen ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Örebro mikael ga:5 ändamål: Värmeanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Örebro mikael ga:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (1991-08-20) Tomtindelning (1970-08-14) Stadsplan (1970-08-03)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro gråstenen ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Örebro mikael ga:5 ändamål: Värmeanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Örebro mikael ga:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
