Seltorp 910
- Högsta budBudgivare 1, fre 14 mars, 18:442 495 000 kr
Charmigt boende med stilrena materialval!
Välkommen in i en ljus och rymlig hall med plats för avhängning. Härifrån tar du dig vidare till hemmets hjärta – det stilrena köket. Ljusa skåpluckor och moderna vitvaror skapar en tidlös känsla, och matplatsen vid fönstret gör det till en naturlig samlingspunkt.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med generöst ljusinsläpp och en hemtrevlig atmosfär. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp. En perfekt plats att umgås med vänner och familj på. Planlösningen ger en naturlig övergång mellan hemmets ytor utan att vara helt öppen.
Utöver de sociala ytorna på entréplan finns ett mycket fint och smakfullt renoverat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt en separat wc. Även ett kontor eller skrivrum finns på entréplan.
En trappa leder upp till bostadens mer privata del, där en möblerbar hall öppnar upp för en flexibel yta att inreda efter behov. Här finns också två rymliga sovrum med ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp.
Utomhus väntar en stor och trivsam uteplats där du kan njuta av lugnet och omgivningen. Vacker trädgård med fina omgivningar som bjuder på härlig utsikt. På tomten finns ett uthus i bra storlek.
Här bor du i ett genomtänkt hem med stilrena materialval och en varm atmosfär. Med bil tar ni er till centrala Örebro på 15-20 minuter. Busshållplats finns inom promenadavstånd från huset.
Välkommen på visning!
Säljarens egna bilder. 
Fastighetskarta 
Planskiss entréplan 
Planskiss källare 
Planskiss övervåning
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 495 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea103 m²
- Biarea37 m²
- Tomtarea3 652 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningSeltorp 1:9
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1909
- StommeTimmer/trä
- Fönster2-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundTorpargrund och delvis källare
- UppvärmningBergvärme
- FasadTrä
- RenoveringarTak: Renoverat 2016 av tidigare fastighetsägare
Våtutrymme: Dusch renoverat 2022, av bekant fackman till familjen, därav saknas kvalitédokument.
Installationer: Bergvärme installerat 2021. Vattenfilter 2022. Laddbox till bil 2022. - Övriga byggnaderUthus
- Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp. Vatten: Nyborrat 2017. Avlopp: Ny inflitration och brunn 2019.
- EnergideklarationUtfärdad 2021-04-30
- Energiprestanda, primärenergital154 kWh/sqm and year
Interiör
- Generell beskrivningHALL – Rymlig hall med plats för avhängning.
KÖK – Modernt kök med gott om arbetsyta och moderna vitvaror. Laminatgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM – Luftigt vardagsrum med stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och matbord. Laminatgolv och målade väggar.
BADRUM/TVÄTTSTUGA – Badrum utrustat med dusch och handfat. tvättmaskin och torktumlare.
TOALETT – WC och handfat. Tapetserade väggar. Litet fönster och förvaring under handfat.
Övervåning
HALL – Rymlig hall med fint ljusinsläpp, perfekt som extra vardagsrum eller lekyta. Trägolv och målade väggar.
SOVRUM – Rymligt sovrum med snedtak och ljusinsläpp från stort fönster. Plats för dubbelsäng och förvaring. Separat klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Målade väggar och trägolv.
SOVRUM – Mysigt sovrum med snedtak och tapetserade väggar. Ljusinsläpp från fönster. Plats för säng och möblemang. Laminatgolv och målade ytor.
Ekonomi
Driftkostnad
- Elförbrukning15 000 kWh/år
- KommentarUppvärmning: ca 15 000 kWh/år.
Vatten/avlopp: 1 320 kr per tömning.
Försäkring: 8 478 kr/år.
Vägavgift: 150 kr/år.
Sophantering: 3286 kr/år. Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 2 337 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 353 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt526 000 kr
- Taxeringsvärde1 879 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 18-IM1-20/87.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1880-92/15.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1880-95/34.1
Last: Ledningsrätt Tele(Optokabel), 1880-400.1
- ServitutAvtalsservitut Kraftledning Mm
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro Seltorp GA:1 ändamål: Vägar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Seltorp GA:1 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 18-IM1-20/87.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1880-92/15.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1880-95/34.1
Last: Ledningsrätt Tele(Optokabel), 1880-400.1
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})