Semestervägen 12
- Visning, Anmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.mån 29 juni, 17:15-17:45Anmälan
Charmigt enplanshus med fin tomt i mysiga Klockhammar!
Välkommen till Semestervägen i Klockhammar, en plats där det precis som det låter är lätt att finna ro. I ett mycket fint läge finner du ett enplanshus med trevlig tomt där gräsmatta, odlingar och skogs samsas på ett trivsamt sätt.
Ett charmigt hus med fina takbjälkar och träpanel och som i all sin enkelhet går och bo i året runt eller ha som fritidsbostad. På tomten finns även gäststuga och snickarbod. Charmig uppväxt trädgård med häckar, blommor och planteringar som varvas med skogstomt.
Bostadshuset inrymmer en stor entréhall som nyttjats allrum/uterum, stort kök med matplats och kamin samt ett generöst vardagsrum, även här med kamin. Vidare finns även två sovrum, badrum samt förråd.
Fastigheten tillhör en levande samfällighet med flertalet aktiviteter året runt som exempelvis glöggmingel, midsommarfirande, gemensamma städdagar osv. Som samfällighetsmedlem har man tillgång till bland annat badplats, logen, fotbollsplan, utegym och sommartorpet spåhagen. Via samfällighet har man även tillgång till vatten/avlopp samt vägunderhållning året runt.
Från lugna gemytliga Klockhammar är det endast 20 minuter till Örebro! Härifrån har ni nära anslutning till Kilsbergens natur med vandrings -och cykelleder som erbjuder en växlande terräng genom trollska skogar, till storslagna utkiksplatser och intill vackra sjöar. Från bostaden är det ett par minuters gång till badplats. Skola, förskola och affär finns i Närkes Kil ca 5 km bort.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 300 000 kr (Utgångspris)
- Rum4 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea80 m²
- Biarea6 m²
- Tomtarea2 112 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningUllavi 5:35
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1974, ombyggt 1993
- Typ1-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster2-glas/2-glas isoler
- TakPlåt/papp
- GrundPlintgrund(täckt), krypgrund
- UppvärmningDirekt el och luftvärmepump samt kaminer
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- Renoveringar1993
- UteplatsUteplats med gräsmatta i söderläge
- Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp
- InternetFiber indraget
- Bilplats1-2 bilplatser intill vägen.
- EnergideklarationBeställd
Interiör
- InteriörHall - Stor entréhall med klinkergolv och panel på vägg och tak. Här finns förvaring. Rummet nyttjas med fördel som ett allrum/uterum.
Sovrum - Trivsamt sovrum träpaneler på väggar och i tak som skapar en genuin stugkänsla. Rummet har ett fönster som ger fint dagsljusinsläpp samt praktiska överskåp för förvaring. Längs ena väggen finns en generös arbets- eller avställningsbänk som lämpar sig väl som skrivbord, hobbyyta eller extra förvaring. Ett flexibelt rum som med enkelhet kan användas som sovrum, kontor eller gästrum. Två mindre garderober.
Sovrum - Mindre sovrum med träpanel, fönster ger trevligt dagsljus. En mindre garderob.
Kök - Öppet kök där träpaneler, synliga takbjälkar och trägolv skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom träluckor samt är utrustat med vitvaror och matplats i direkt anslutning. Centralt placerad står den karaktärsfulla braskaminen som blir rummets naturliga samlingspunkt och bidrar till både värme och hög mysfaktor.
Vardagsrum - Stort vardagsrum med fin takhöjd. Paneltak samt vägg med panel samt tapet, massivt trägolv. Här finns plats för både soff- och matgrupp. Mysig kamin ger både värme och trevnad.
Badrum - Praktiskt badrum med duschkabin, wc och handfat med spegelskåp ovanför. Här finns även tvättmaskin. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och ventilation, medan de träklädda väggarna harmonierar med husets genomgående karaktär.
Ekonomi
Driftkostnad
- Renhållning2 234 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift11 200 kr/år
- Summa13 434 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 532 kr (22 966 kr)
- Kommentar
I kostnad för samfälligheten ingår vatten, avlopp, väg med mera. Pantbrev
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 397 500 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad866 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt405 000 kr
- Taxeringsvärde1 271 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 532 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1969-04-21)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro klockhammar ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Örebro klockhammar ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro klockhammar ga:3 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Örebro klockhammar ga:4 ändamål: Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Örebro klockhammar ga:5 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 18-IM1-75/4588A.1 Övrig information
- TomtFin tomt i olika nivåer, här blandas blommor, häckar och skogstomt.
