Sidvallsgatan 17, Sörby
Renoverad tvåa högst upp i huset med föreningens bästa läge!
Smakfull tvårummare centralt beläget på populära Sidvallsgatan! Här bor du högst upp i huset med balkong i fritt västerläge som bjuder på eftermiddags- och kvällsol. Lägenheten har genomgående stilrena ytskikt, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning – perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart hem i lugnt och attraktivt läge.
Köket är modernt med mörk bänkskiva, vitt kakel och full maskinell utrustning. Här finns gott om förvaring samt plats för matbord. Vardagsrummet bjuder på härliga sociala ytor med generöst ljusflöde och plats för både soffgrupp, tv-möblemang och matsalsbord om så önskas. Härifrån nås den soliga balkong med insynsskyddat läge. Rogivande sovrum med gott om plats för förvaring. Det helkaklade badrummet är stilrent med duschväggar i klarglas, påkostade materialval och härligt golvvärme. Till lägenheten finns ett praktiskt förråd/klädkammare samt även ett rymligt vindsförråd som nås bekvämt via hiss.
Föreningen är välskött med god ekonomi, låg skuldsättning och tydligt hållbarhetsfokus. Redan 2019 installerades solpaneler och 2021 elbilsladdare. Här finns även gästlägenhet, hobbyrum, gemensamhetslokal och tvättstuga i varje trappuppgång samt fin innergård med uteplatser och grönytor. Parkeringsplats finns att tillgå via föreningen, separat kö. I området råder även boendeparkering via Örebro kommun.
Sörby är ett område att trivas i! Du bor i ett lugnt och etablerat villaområde med närhet till city, Universitetet, USÖ, Behrn Arena, motionsspår, golfbana och Sörbybacken. I kvarteren runt hörnet hittar du även välsorterade matbutiker, gym, vårdcentral och populära restauranger. Nybyggda Svealundsskolan (F-6) ligger ett kvarter bort, och både bussförbindelser och cykelvägar gör det enkelt att ta sig över hela staden.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 495 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea64 m²
- Lägenhetsnummer206633001-0040 / 1302
- Våningsplan4 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening.
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1985
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan4 / 4
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk frånluft
- EnergideklarationUtförd 2018-09-24
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital103 kWh/kvm och år
Interiör
- Interiör:Hall: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Parkettgolv och ljusa väggar.
Kök: Klassiskt kök med rymlig matplats invid fönster. Ljusa skåpluckor ovan ljust kakel och arbetsbänk. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns även praktiskt skafferi och städskåp. Parkettgolv och ljusa väggar.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med plats för matgrupp om så önskas, parkettgolv och ljusa väggar.Härifrån nås bostadens härliga balkong belägen i fritt västerläge med eftermiddags- och kvällsol. Markis finns installerad.
Sovrum: Rogivande sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och garderober.
Badrum: Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, wc och golvvärme (el).
KLK/Förråd: Rymligt förvaringsutrymme om ca 6 kvm.
Vindsförråd: Till lägenheten hör ett rymligt förråd om ca 6 kvm, nås bekvämt via hiss.
Förening
- NamnBrf Karlavagnen
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Karlavagnen har sitt säte i Örebro och äger fastigheten Karlavagnen 7 med adress Sidvallsgatan 13-21 i Örebro. På fastigheten finns 5 bostadshus uppförda år 1985 med totalt 70 lägenheter. Föreningen bekostar gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter.
- RenoveringarFöreningen har inte planerat för några större renoveringar, endast underhåll enligt underhållsplanen.
- 2019 installation av sol el
- 2021 installation av 11 ladd-stationer
- 2025 installation av laddskåp för cykelbatterier
Planerade renoveringar:
- 2026 Fönster samt balkong renoveringar - Gemensamma utrymmenI föreningen finns tvättstuga och hobbyrum att nyttja. Gemensamhetslokal samt övernattningsrum finns att hyra.
- ParkeringParkeringsplats med motorvärmarstolpe finns att hyra, kortare separat kö.
Garageplats finns att hyra, längre separat kö. - TV & Internet I avgiften ingår ett basutbud med TV-kanaler samt bredband från Tele2.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift2 072 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift888 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF1.2604 %
- Indirekt nettoskuldsättning197 265 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 948 kr, inkl VA, kabel-TV (grundutbud), bredband (250 Mbit/s), gemensam elabonnemang (IMD EL) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 457kr/mån för värmeleverans. Beloppet redovisas även som driftskostnad.
Driftkostnad
- Uppvärmning457 kr/månad
- El200 kr/månad
- Personer i hushåll1
- Summa657 kr/månad
- KommentarDriftskostnaden är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Detta kan komma att ändras för blivande ägare.
