Slåttervägen 2, Väster
Centralt belägen villa på populära Väster!
Nu har ni snart chansen att flytta in i ett välskött hem med gott om yta för hela familjen med närhet till både skola och förskola på populära Väster i Örebro. Här möts ni av ett hemtrevligt och trivsamt intryck rakt igenom med ett härligt ljusinsläpp och med en grönskande och välskött trädgård.
Husets genomtänkta planlösning ger en inbjudande och varm känsla. På entréplanet erbjuds generösa sociala ytor med gott om plats att umgås med vänner och familj. Här finns även ett sovrum/kontor och en wc.
En trappa upp nås husets mer privata del som erbjuder två rejäla sovrum, där master bedroom har en rejäl garderob. Ett stort helkaklat badrum finns på detta plan. På källarplan finns gått om rum och yta för förvaring. Ett allrum, tvättstuga och en vinkällare finns här nere samt 3 ytterligare rum som kan användas som förråd eller sovrum för gäster.
Utvändigt möts vi av en grönskande och lummig trädgård som omfamnar huset från alla fyra väderstreck, på baksidan finns en stenlagd uteplats och ett mysigt växthus. En smidig carport finner vi intill huset med utrymme för en bil, uppfarten gör det möjligt för en extra bil att få plats.
Slåttervägen 2 är fint belägen på absolut centrala Väster i Örebro med ett stenkast från mataffär och skola F-9.
I närområdet finns ytterligare matbutiker, vårdcentral och restauranger. På en kort cykeltur eller promenad tar du dig till stadens citypuls som har ett stort utbud av restauranger, butiker och nöjen. På kort avstånd nås Örebro central där bussar, tåg och taxi erbjuds för dom längre sträckorna och utmärkt för den som pendlar. Cirka 20 minuters cykelfärd till Universitetet!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Henriksson vid intresse.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 295 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea130 m²
- Biarea80 m²
- Tomtarea552 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt uppmätning av säljaren.
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningPåskliljan 1
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1939
- Typ1 ½ plan med källare
- GrundKällare
- UppvärmningFjärrvärme.
- FasadPuts
- RenoveringarRenoveringar
2008: Dränering och isolering av grunden.
2011: Bytt tak
2011-2013: Invändig interiör av tak, golv och väggar. Ny el. Totalrenoverat kök. Trappa till övervåning och källarplan. Ny ventilation med värmeåtervinningsaggregat. Luft/luftvärmepump. Nya vatten och avloppsledningar. Installerat fiber. Installerat centraldammsugare.
2013: Carport
2015: Ny fasad, puts.
2016: Byte av fönster och ytterdörrar. - UteplatsGrönskande och lummig trädgård med uteplats på baksidan av huset samt ett fint växthus.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber!
- BilplatsCarport samt uppfart - plats för två bilar.
- EnergideklarationUtförd
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning30 011 kr/år
- El12 810 kr/år
- Vatten & Avlopp9 536 kr/år
- Renhållning4 583 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa56 940 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (67 014 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 2 207 400 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 456 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt922 000 kr
- Taxeringsvärde2 378 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Rörledningar Mm, 18-IM1-97/12985.1
- ServitutAvtalsservitut Rörledningar Mm
- PlanbestämmelserDetaljplan (2008-01-24)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Avtalsservitut Rörledningar Mm, 18-IM1-97/12985.1