Kommande

Smedshagen 914, Smedshagen

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
58 m² / 24 m² / 6 870 m²
Rum
3 R.O.K. varav 2-5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1909

Smedshagen 914 – ett trivsamt boende med närhet till Hjälmaren och andel i brygga, där både hus och omgivningar bjuder in till ett enkelt och naturnära liv.

I bostadshusets hall möts du av gott om förvaring i garderob – praktiskt och välkomnande för både vardag och besök. Köket har plats för matbord och stolar och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här bland annat vedspis som tillför både värme och karaktär. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för soffgrupp och tv, och insatskaminen skapar en ombonad känsla under årets kallare dagar. Bostaden rymmer två rejäla sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Loftet erbjuder två utrymmen som delas av murstocken och nås via trapp – flexibla ytor som kan användas som extra sovplatser, förvaring eller efter egna behov. Det helkaklade badrummet renoverades 2023 och är funktionellt utrustat med dusch, handfat, WC samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även arbetsbänk och förvaringsskåp som underlättar vardagen. Utöver detta finns en separat WC.

På den rymliga tomten finns flera byggnader som skapar fina möjligheter. Gästhuset är isolerat och uppvärmt året om, perfekt för besök eller egen verksamhet. Den fristående byggnaden med vedeldad bastu och omklädningsrum ger en naturlig plats för avkoppling. Ladan erbjuder gott om förvaring och har även vedbod, och det fristående isolerade förrådet ger ytterligare praktiska utrymmen. För den som kör elbil finns installerad laddare.

Närheten till Hjälmaren och andelen i båtbrygga sätter guldkant på tillvaron – här finns alla förutsättningar att njuta av livet nära vatten och natur.

Roland Karlsson

Fastighetsmäklare
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 995 000 kr
  • Rum3 R.O.K. varav 2-5 sovrum
  • Boarea58 m²
  • Biarea24 m²
  • Tomtarea6 870 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningSmedshagen 914
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1909
  • Typ1 plan med loftvåning
  • Fönster2-glas
  • TakPapptak
  • UppvärmningOljefyllda element och braskamin
  • FasadTrä
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten från grävd brunn. Enskilt avlopp.
  • InternetFiber
  • EnergideklarationUtförd 2020-10-20
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning70 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital126 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallVitmålat trägolv och målade träväggar. Garderob med generöst om förvaring av ytterkläder.
  • KökTrägolv och vita väggar. Plats för matbord och stolar. Utrustning: diskmaskin, spis med häll, fläkt, vedspis, kyl och frys.
  • VardagsrumTrägolv och tapet på vägg. Här finns även en insatskamin och plats för soffgrupp och tv.
  • SovrumSovrum som nås från hallen. Vitmålat trägolv och vitmålade träväggar. Plats för dubbelsäng, sängbord och garderob.
  • SovrumTrägolv och tapeter på vägg. Plats för dubbelsäng och sängbord.
  • BadrumHelkaklat badrum renoverat 2023 med dusch, handfat, WC, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåp.
  • WCTrägolv och tapet på vägg, WC och handfat.
  • LoftLoft med två utrymmen som avgränsas av murstock och trapp.
  • GästhusTrägolv och tapetserade väggar. Isolerat och uppvärmt året om.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 1 946 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad718 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt605 000 kr
  • Taxeringsvärde1 323 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 922 kr
  • Taxeringsår2024

Karta

Intresseanmälan

Smedshagen 914, Smedshagen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen