Kommande
Snövägen 113, Stöten
Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea / Tomtarea
70 m² / 816 m²
Rum
6 R.O.K. varav 5 sovrum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2003
Välplanerat fritidshus med 5 sovrum och 2 badrum. Nära skidspår och skoterled i natursköna Stöten.
Denna charmiga fjällstuga har ett lugnt och naturnära läge i Kronoparken. Här bor man nära skidspåret och längre bort i området finns transportliften som tar dig vidare till Stötens pistsystem. Här har varje kvadratmeter nyttjats optimalt, entréplanet rymmer tre mindre sovrum och två badrum med dusch samt en bastu. Det mysiga allrummet ligger i öppen plan mot matplats och kök, en social yta för hela familjen. Soffhörnan har placerats intill den värmande braskaminen och här finns en utgång till en uteplats under tak mot väster, som övergår i ett stort trädäck mot söder. På loftplanet finns en möblerbar yta som kan nyttjas som extra allrum, eller varför inte en spelhörna för de små. På vardera gavel finns ytterligare två rymliga sovrum möblerade med dubbelsäng vid snedtaket. Totalt ryms ca 10 + 2 sängplatser, vilket gör stugan optimal för den som vill hyra ut med möjlighet till hyresintäkter. Stugan har under senare år hyrts ut till arbetare under veckorna, därutöver har viss veckouthyrning skett via Stöten. Tillträde kan ske från månadsskiftet nov/dec, därefter finns inga hyresgäster eller uthyrningsavtal att överta. Välkommen med din intresseanmälan!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Utgångspris3 500 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea70 m²
- Tomtarea816 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
Ej uppmätt. Delar av ytan vid snedtak på övre plan bör räknas som biarea utöver angiven area. - FastighetsbeteckningTranstrands kronopark 1:90
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2003
- Typ1 ½-plan fritidshus
- StommeTrä
- Fönster2-glas
- TakShingel
- GrundBetongplatta
- UppvärmningDirekt el. Golvvärme i platta, radiatorer. Kamin.
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- UteplatsStor altan i form av ett trädäck som löper längs två av husets fasadsidor mot söder samt väster.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- BilplatsGrusad infart med gott om yta för parkering
- Övrig infoPraktiskt skid-/vedförråd intill husets entré.
- EnergideklarationEj utförd
Ekonomi
Driftkostnad
- El37 000 kr/år
- Elförbrukning16 800 kWh/år
- Vatten & Avlopp11 448 kr/år
- Försäkring6 770 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift8 000 kr/år
- Sotning500 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa63 718 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (74 143 kr)
- KommentarDriftskostnaderna gäller vid uthyrning veckovis till arbetare. Försäkringen är avsedd för att ha vid uthyrning, därav en högre månadskostnad.
Snöröjning av parkering tillkommer om ca 3000-3500 kr (valfritt). Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 2 025 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 534 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 466 000 kr
- Taxeringsvärde3 000 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetStötens skidanläggning är känt för att ha Sälens bästa skidåkning, med områdets högsta fallhöjd på 398 meter. Här finns totalt 56 nedfarter och 24 liftar. Här kan du njuta av fantastisk skidåkning i varierad svårighetsgrad och med en storslagen utsikt över både svenska och norska fjäll.
Här finns bland annat skidskola för barnen, skidhyra, skidshop, skotersafari och övriga aktiviteter för en fantastisk fjällsemester. För den som gillar längdåkning finns 45 km preparerade längdskidspår, fördelat på 7 olika spår för såväl skate som klassisk stil.
För barn mellan 3 och 8 år finns populära Vargy - världens snällaste lurviga varg. I vargklubben kan barnen bland annat roas med biomys, after-ski och skidkul. - NärserviceVid Stötentorget finns en välsorterad matbutik på 400 kvm, i nyrenoverade lokaler.
- KommunikationerScandinavian Mountains Airport invigdes dec 2019 och här har Stöten ett strategiskt bra läge. Flygplatsen ligger ca.18 min bilresa bort och möjliggör snabba resor från Stockholm, Malmö och Göteborg, Danmark och Storbritannien.
- ParkeringVid anläggningens olika torg finns parkeringmöjligheter, samt även möjlighet att ladda din elbil med betalning via app.
- ÖvrigtVid anläggningen finns Vattufjäll som erbjuder härliga familjeaktiviteter med bad, bastu, SPA, café och bowlinghall.
Stöten har ett varierat utbud av restauranger och cafeér för såväl fika, enklare skidluncher och förstklassiga middagar. För att nämna några restauranger och caféer finns Brasseriet, Bistron, Älvans Restaurang & Café, Fjällkåtan, Våffelstugan och Tyrolerladan.
I Stötens nya Ski Lodge vid Soltorget finns även nyheter som Bertils Bistro med frukost, fika, enklare luncher och after-ski. Vid den nya á la carte-restaurangen Torstens kan man njuta av en bred meny från det klassiska köket.
Vid mysiga Mountain Lodge, Hotell - finns restaurang med allt från frukost, fika, dagens lunch, pizza, bistromeny till a la carte på kvällen. Delar av menyn kan även beställas som take away. Här finns även after-ski för dig som inte vill gå hem direkt efter en dag i backen.
På Bulldog Lodge Restaurang välkomnas du till en unik restaurang och sportbar i gemytlig atmosfär med ett högt läge, mitt i pisten vid Granfjällsbyn. Hit tar du dig på skidor via pisten i Kronliften, eller till fots/med bil längst in på Vinterstigen 21. Här erbjuds en varierad och smaksäker meny som avnjuts med en fantastisk fjällvy. I Gretas bar på det nedre planet kan man även svinga loss till after-ski på fre-lör.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (2003-12-18) Byggnadsplan (1985-03-12)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:6 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Avlopp mm, 20-IM5-99/2852.1 Övrig information
- TomtNaturtomt