Snövägen 115, Stöten
Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea / Tomtarea
70 m² / 779 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2003
- Visning, Anmälan krävs! boka via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.sön 19 april, 12:15-12:45Anmälan
Mysigt fritidshus med stor uteplats med vedeldad badtunna och eldstad. Fristående skotergarage.
Drömmer du om ett eget vinterparadis? Välkommen till detta stämningsfulla och välplanerade fritidshus i Stöten – en plats där natur och komfort möts för avkopplande fjällvistelser. Stugan har ett rofyllt läge med skidspåret ett stenkast bort och skoterleden kan nås direkt från tomten. På den generösa altanen väntar en inbjudande eldstad – perfekt för kvällar under stjärnklar himmel eller för korvgrillning under gnistrande vinterdagar. Intill finns ett härligt vedeldat badkar som bjuder in till avkoppling efter en dag ute i naturen. Stugan bjuder på fyra sovrum fördelat på två plan, möblerade med ca 12 + 2 bäddar. De två badrummen med dusch och wc erbjuder såväl bastu som tvättmöjligheter. Sociala ytor med öppen planlösning mellan allrum och kök, soffhörna med braskamin och matplats. Stort fristående skotergarage med betongplatta, samt elbilsladdare. Stugan säljs fri från uthyrningsavtal, dock finns ett gediget underlag med hyresgäster via privat uthyrning. Köp av möblemang kan diskuteras. Välkommen att tillbringa tid med familj och vänner, för en lugn och naturnära livskvalitet - året om!
Stötens skidanläggning och liftsystem nås via områdets transportlift, som nås via en skidväg. I Stöten kan man njuta av förstklassig utförsåkning, härliga längdskidspår, restauranger, caféer, bad och matbutik m.m. För den som vill variera sin skidupplevelse ytterligare är det populärt att ta en dagstur till Trysil. Ca 20 min bort ligger Scandinavian Mountains Airport, som gör Stöten till ett mer lättillgängligt resmål för långväga gäster.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Utgångspris3 750 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea70 m²
- Tomtarea779 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningTranstrands kronopark 1:91
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2003
- Typ1½-plans fritidshus
- StommeTrä
- Fönster2-glas, 3- glas
- TakShingel
- GrundBetongplatta på mark
- UppvärmningDirekt el, el-golvvärme i platta, kamin.
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk frånluft
- Renoveringar2025: Installerat elbilsladdare, dragit in fiber, nya fönster i sovrummen uppe.
2024: Nya heltäckningsmattor i sovrum nere.
2023: Byggt vedförråd, platsbyggd hallmöbel, målat om fasad/garage/fönster, ny altandörr.
2022: Byggt altan med badtunna och grillplats, stenvägg bakom braskamin, installerat vattenutkastare, ny tvättmaskin, monterat utebelysning med astro-ur.
2021: dränerat runt huset, ny uppfart och parkering, byggt altan runt huset, taksäkerhet till skorsten, nya vindskiveplåtar, monterat vindslucka, byggt om sovrum nere till kapprum, platsbyggda sängar nere, nya el-radiatorer, renoverat bastun, ventilationsfläktar i badrummen, nya vitvaror kök, nytt golv i vardagsrum och kök. - Övriga byggnaderStort oisolerat skotergarage med betongplatta på mark och plats för ca 5 skotrar. Loft för förvaring.
- UteplatsPå husets baksida i perfekt sydväst-läge finns stora uteplatser i två etage, som sammanbind med en trappa. Trallen fortsätter hela vägen tunt huset och till entrén. Via en spröjsad altandörr nås den ena altanen som möblerats med en matgrupp, delvis under tak. Via en trapp, ett etage högre upp finns ytterligare ett stort trädäck. Detta med ett vedeldat badkar med insyns- och vindskyddat läge och en mysig eldstad/grillplats med rustika fåtöljer i trä.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
- InternetTV: TV via fiber Internet: Fiber
- BilplatsGott om yta för parkering på fastigheten, grusad infart.
- Övrig infoLåsbart förråd intill entrén under tak.
Elbilsladdare installerad 2025. - EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Entré, hall och kapprumInnanför entrén ligger ett klinkergolv och här finns platsbyggd förvaring för hjälmar, ytterkläder och skor. Här finns en trapp till stugans övervåning. Lite längre in i hallen finns även ett praktiskt kapprum med garderober, torkskåp och krokar för kläder. Träpanel på väggar och vinylgolv.
- Allrum & kökAllrummet har en mysig soffgrupp med TV och en värmande braskamin för extra mysfaktor. Via en vackert spröjsad altandörr nås den stora uteplatsen, som ger en utökad umgängesyta sommartid och en fantastisk social yta för fina vinterdagar. Köket har ljusa träluckor, arbetsytor i massivt trä och moderna vitvaror i rostfritt i form av spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och mikro. Intill finns en matplats med fönster som vetter mot altanen och skidspåret lite längre bort.
- Sovrum 1-2På entréplanet finns två ungefär lika stora sovrum belägna mittemot varandra. Här finns gedigna och platsbyggda våningssängar i svart med bredare underslafar (2 + 1 bäddar vardera). Träpanel på väggar/tak och heltäckningsmatta på golv.
- Badrum & bastuBadrum med kakel och klinker utrustat med wc, handfat med kommod och dusch. Bastu med glasdörr och behandlad bastupanel i en mörk kulör.
- Badrum & tvättStugans andra badrum har träpanel på väggarna och klinkergolv. Duschkabin, wc, handfat med kommod och spegelskåp.
- Allrum, övre planStugans övervåning i halvplan har snedtak och väggar klädda med träpanel och ett trägolv. Ovanför trappen finns en soffghörna med TV, en perfekt film-, spel- och lekyta för barn.
Förråd med förvaringsmöjligheter. - Sovrum 3-4, övre planDet övre planet rymmer ett sovrum på vardera gavel. Sovrummen är möblerade med två 120 cm breda sängar vardera, som ger 2-4 sängplatser per rum. Nya spröjsade fönster i svart. Träpanel och trägolv.
- Generell beskrivningStugan har en varm och ombonad atmosfär med träpanel på väggarna och i taket, samt ett nyare slitstarkt vinylgolv i allrum/kök. Genomgående golvvärme för extra komfort. Huset har rustats såväl invändigt som utvändigt genom löpande renoveringsåtgärder under de senaste fem åren. Genomgående träpanel och naturnära material förstärker den genuina stugkänslan, samtidigt som utrustningen är modern och ger en bekväm boendestandard.
Ekonomi
Driftkostnad
- El33 082 kr/år
- Elförbrukning13 528 kWh/år
- Vatten & Avlopp11 235 kr/år
- Försäkring5 394 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift2 400 kr/år
- Sotning500 kr/år
- Övrigt3 550 kr/år
- Personer i hushåll6
- Summa56 161 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (66 586 kr)
- KommentarElkostnad inkluderar elbilsladdning. V/A: inklusive renhållning. Väg/samf: Gäller Stötens samfällighetsförening 2 400 kr, samt Kronoparkens samfällighetsförening 6 050 kr.
Övrigt: Snöröjning av parkering/infart. Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 2 455 500 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 274 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 391 000 kr
- Taxeringsvärde2 665 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetStötens skidanläggning är känt för att ha Sälens bästa skidåkning, med områdets högsta fallhöjd på 398 meter. Här finns totalt 56 nedfarter och 24 liftar. Här kan du njuta av fantastisk skidåkning i varierad svårighetsgrad och med en storslagen utsikt över både svenska och norska fjäll.
Här finns bland annat skidskola för barnen, skidhyra, skidshop, skotersafari och övriga aktiviteter för en fantastisk fjällsemester. För den som gillar längdåkning finns 45 km preparerade längdskidspår, fördelat på 7 olika spår för såväl skate som klassisk stil.
För barn mellan 3 och 8 år finns populära Vargy - världens snällaste lurviga varg. I vargklubben kan barnen bland annat roas med biomys, after-ski och skidkul. - NärserviceVid Stötentorget finns en välsorterad matbutik på 400 kvm, i nyrenoverade lokaler.
- KommunikationerScandinavian Mountains Airport invigdes dec 2019 och här har Stöten ett strategiskt bra läge. Flygplatsen ligger ca.18 min bilresa bort och möjliggör snabba resor från Stockholm, Malmö och Göteborg, Danmark och Storbritannien.
- ParkeringVid anläggningens olika torg finns parkeringmöjligheter, samt även möjlighet att ladda din elbil med betalning via app.
- ÖvrigtVid anläggningen finns Vattufjäll som erbjuder härliga familjeaktiviteter med bad, bastu, SPA, café och bowlinghall.
Stöten har ett varierat utbud av restauranger och cafeér för såväl fika, enklare skidluncher och förstklassiga middagar. För att nämna några restauranger och caféer finns Brasseriet, Bistron, Älvans Restaurang & Café, Fjällkåtan, Våffelstugan och Tyrolerladan.
I Stötens nya Ski Lodge vid Soltorget finns även nyheter som Bertils Bistro med frukost, fika, enklare luncher och after-ski. Vid den nya á la carte-restaurangen Torstens kan man njuta av en bred meny från det klassiska köket.
Vid mysiga Mountain Lodge, Hotell - finns restaurang med allt från frukost, fika, dagens lunch, pizza, bistromeny till a la carte på kvällen. Delar av menyn kan även beställas som take away. Här finns även after-ski för dig som inte vill gå hem direkt efter en dag i backen.
På Bulldog Lodge Restaurang välkomnas du till en unik restaurang och sportbar i gemytlig atmosfär med ett högt läge, mitt i pisten vid Granfjällsbyn. Hit tar du dig på skidor via pisten i Kronliften, eller till fots/med bil längst in på Vinterstigen 21. Här erbjuds en varierad och smaksäker meny som avnjuts med en fantastisk fjällvy. I Gretas bar på det nedre planet kan man även svinga loss till after-ski på fre-lör.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (2003-12-18) Byggnadsplan (1985-03-12)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:6 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Avlopp mm, 20-IM5-99/2852.1
Övrig information
- TomtNaturtomt med skidspåret ett stenkast bort.
