Södermalmsallén 36C, Centralt Söder
- Visning, Anmälan krävs! Boka via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.tis 2 juni, 17:15-17:45Anmälan
Välplanerad fyra med massor av charm, fin terrass och ett otroligt bra läge!
Här presenteras en unik bostad belägen i det charmiga gamla bageriet från 1920-talet. Denna moderna och välplanerade 4:a har ett perfekt läge med promenadavstånd till Örebro city och är belägen i Bostadsrättsföreningen Bagarn med massor av fina gemensamhetsutrymmen. Här bor du i historisk byggnad och åtnjuter det tjugotalsklassicistiska formspråket och den varsamt bevarade charmen samtidigt som du nyttjar bekvämligheter och ett centralt men ändå avgränsat läge.
Denna bostad är något utöver det vanliga med rejäl takhöjd och stora välvda fönster som både bidrar med charm och karaktär samt ger generöst med ljus. Vidare erbjuder bostaden ett modernt kök med en bardel som binder ihop köket med matplats och vardagsrum. Köket sammanlänkas med vardagsrummet och matplatsen, vilket ger en perfekt plats för umgänge med vänner och familj. Från sällskapsytorna når ni även bostadens härliga terrass med gott om soltimmar. Bostadens samtliga tre sovrum är i bra storlek och har förvaring. Sovrummen kan även nyttjas som kontor eller tv-rum, de stora välvda fönstren ger samtliga sovrum en unik karaktär. Helkaklat badrum med dusch och tvättpelare samt ett ytterligare helkaklat duschrum underlättar vardagen.
Själva bageri-byggnaden består av två huskroppar som förenas av ett varmgarage med infart från gården. Här finns även en källare som erbjuder avkoppling i form av en relaxavdelning med bastu, gym, ett hobbyrum för kreativa projekt, tvättstuga, förråd samt övernattningslägenhet med eget pentry, toalett och dusch för gäster. Källarutrymmena nås från trapphuset och är tillgängliga för alla boende i både lägenheterna och radhusen.
När det kommer till fritidsaktiviteter och rekreation finns det en mängd möjligheter i närområdet. Inom några minuters promenad når du Gustavsvik som erbjuder bad och gym. Om golf är din passion så finns Örebro City Golf & CC på bekvämt avstånd. Här finns en 18-hålsbana, en 9-hålsbana, drivingrange, övningsområden samt klubbhus med golfshop och restaurang. Det är även promenadavstånd till Backahallen som erbjuder tennis, squash, badminton och padel. För pendlaren är det några minuters promenad till Södra station.
Med promenadavstånd till Örebro city har du allt du kan tänkas behöva inom några få minuter – shopping, restauranger, kultur och nöjen.
Ett perfekt boende för dig som söker en bostad utöver det vanliga med närhet till allt du kan tänkas behöva.

Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 995 000 kr (Utgångspris)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea109 m²
- Lägenhetsnummer03:14 / 1002
- Våningsplan1 / 2
- UteplatsJa. Fin uteplats/terrass med utgång från vardagsrum. Gott om plats för utemöbler.
- ParkeringJa. I föreningen finns 22 garageplatser, 19 p-platser med motorvärmare samt 2 MC-platser. Separat kösystem.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2008
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan1 / 2
- Fönster3-glas
- Övriga byggnaderTill lägenheten disponeras ett källarförråd.
- InternetTV: Tele2. Grundutbud ingår i avgiften. Internet: Tele2
- Övrig infoDet gamla bageriet som uppfördes på 1920-talet byggdes 2008 om till 27 bostadsrättslägenheter i varierande storlek. Husen har med sitt tjugotalsklassicistiska formspråk och sin historia som bageri ett stort bevarandevärde för Örebro kommun, varför man i största möjliga mån försökt bevara och bygga om fasaden med försiktighet och eftertanke. Dessa lägenheter blir alla olika och väldigt unika med vinklar och vrår, högt i tak, stora fönster, moderna kök m.m.
Bageribygganden består av två huskroppar som är sammankopplade med ett varmgarage som har infart från gården. I källaren på båda husen finns bl.a. relaxavdelning med bastu, hobbyrum, tvättstuga, förråd och övernattningslägenhet med eget pentry, toalett och dusch. Källarutrymmen disponeras av boende i både lägenheterna och radhusen. - EnergideklarationEj angivet
Interiör
- RumsbeskrivningHall
Stor rymlig och välkomnande hall med klinkergolv i entrén och ekparkett vidare in i bostaden. Avhängning med hatthylla i entrén.
Vardagsrum
Inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot kök, här finns plats för soffgrupp. Från vardagsrummet är det utgång till bostadens trevliga uteplats. Ekparkett på golvet.
Kök
Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och har naturlig yta för matgrupp, trevlig bardel binder ihop rummen. Ett mycket trevligt kök som integrerar väl med övriga sällskapsytor. Köket är utrustat med via luckor med rostfria beslag och mörk bänkskiva med grått stänkskydd ovan. Köket är utrustat med ugn, spis, köksfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Sovrum
Tre rymliga sovrum varav ett huvudsovrum. I varje sovrum finns ett stort vackert välvt fönster som ger härligt ljusflöde i rummet och ger bostaden en unik karaktär.
Parkettgolv i samtliga rum.
Badrum
Helkaklat och stilrent badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns badkar samt dusch, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
Duschrum
Helkaklat duschrum med tvättställ, wc, handdukstork och dusch. Ljust klinkergov och vita kaklade väggar.
Förening
- NamnBrf Bagarn
- Allmän informationI föreningen finns 14 radhus samt 27 lägenheter.
- Gemensamma utrymmenFöreningens medlemmar kan nyttja relaxrum med bastu, övernattningsrum med pentry, motionsrum samt föreningslokal för ca 50 personer. Miljörum och cykelförråd finns på gården. Gemensamma tvättstugor finns i källaren.
- ParkeringI föreningen finns 22 garageplatser, 19 p-platser med motorvärmare samt 2 MC-platser. Separat kösystem.
- FörsäkringBostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Pantsättningsavgift525 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift2.5012 %
- Andel i BRF2.5011473 %
- Indirekt nettoskuldsättning768 564 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 014 kr, Inkl. värme, kall- och varmvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
