Södra Lunger Runås 574, Södra Lunger
Permanent standard alldeles intill Hjälmaren!
Snart saluförs denna pärla alldeles intill Hjälmaren ligger detta trivsamma fritidshus med permanent standard. Här möts vi av en trevlig hall med goda förvaringsmöjligheter samt stora luftiga gemensamhetsytor med kamin och utgång till altan med härlig utsikt och massor av solljus, Två sovrum med gott om plats. Dessutom finns stort helkaklat badrum med golvvärme samt en extra WC på övre planet.
Genomgående fin standard och ett stort trädäck med direktutgång från masterbedroom där man mer än gärna avnjuter en kopp kaffe på morgonkvisten. Möjlighet till båtplats finns!
Tomten på framsidan av huset är i tre terrasser i lä för sydvästvinden. Ett stadigt växthus, utan tak, levererar gurkor, persilja och tomater. Där kommer också en ung vinranka.
På uteplatsen växer Salvia, timjan, vindruva, kelmatis med flera. Där finns också en murad spis.
Med endast 25 min från Örebro samt 1h och 45 min från Stockholm finns denna pärla. Goda pendlingsmöjligheter till Örebro, Eskilstuna och Västerås bland annat.
Cykelavstånd till den lilla lanthandeln. Gångavstånd till bad- och båtliv.
Två badplatser en med badbrygga, bouleplan och en med grillplats och beachvolleybollnät. Vid den stranden finns också en bastu som man får använda till en Swischkostnad på 20 kr. Vill man basta under vinterhalvåret finns en bastuföreningen som tänder fredagsbastun. En tid för herrar och en för damer. På åkrarna framför huset kan man se rådjur, räv, älg.
Driftkostnader samt planritningar kommer inom kort.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information kring försäljningsprocessen.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 495 000 kr (Utgångspris)
- Rum4 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea105 m²
- Tomtarea4 600 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningLunger 10:2
- KommunArboga
Byggnad
- Byggår1944
- Typ1 ½ plan i souterräng
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster med spröjs
- TakBetongpannor
- UppvärmningFrånluftsvärmepump samt vedspis och två stycken kaminer.
- FasadPuts
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2009 Ny vattenpump
2010 Ny altan på övervåningen
2010 Pooldäck
2010 Staket
2011 Radonpump installerad
2011 Nytt tak och takrännor
2011 Nya tak uthus
2012 Nytt godkänt avlopp (trekammarbrunn)
2012 Ny diskmaskin (Husqvarna)
2016 Ny induktionshäll
2018 Renspolad brunn/nytt lock
2020 Installerat kamin på övervåningen
- Övriga byggnaderPoolhus samt förråd.
- Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
- InternetFiber finna i gatan men ej indraget i huset.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- INTERIÖRENTRÉPLAN:
HALL - Klinker med golvvärme samt tapetserade väggar. Kamin finns i hallen med bra placering för god värmespridning och låga driftkostnader.
SOVRUM 1 - Parkettgolv samt målade väggar.
SOVRUM 2 - Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt utgång till stort trädäck. Parkettgolv samt målade väggar.
UTEPLATS - Nås från sovrum 2. Har kan man verkligen njuta av många soltimmar.
BADRUM - Helkaklat med golvvärme i form av el. Dusch, wc, och handfat finns.
NEDRE PLAN:
VARDAGSRUM - Stort vardagsrum med kamin fint placerad. Matsal med plats för många gäster. Parkettgolv samt målade väggar.
KÖK - Kök från IKEA med ny diskmaskin samt ny häll. Fungerande vedspis. Parkettgolv samt målade väggar.
WC - Klinker på golv samt målade väggar.
Ekonomi
Driftkostnad
- El7 500 kr/år
- Vatten & Avlopp383 kr/år
- Renhållning1 471 kr/år
- Försäkring1 333 kr/år
- Sotning430 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa11 117 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 850 kr (19 967 kr)
- KommentarNuvarande ägare har använt det som ett fritidsboende så därav blir driftkostnaden väldigt låg.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 13 pantbrev om totalt 1 500 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad850 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt330 000 kr
- Taxeringsvärde1 180 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt8 850 kr
- Taxeringsår2018
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserAvgränsning Av Område För Fornlämning Fornlämning (2 st)
