Södra Strandgatan 5A, Centralt
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.mån 8 juni, 17:30-18:00Anmälan
Trivsam och uppdaterad bostad med balkong och fint läge vid Svartån!
Välkommen till Södra Strandgatan 5A – ett hem med ett riktigt trevligt läge intill Svartån och med stadens puls på bekvämt promenadavstånd. Här bor du med bara några minuter till resecentrum, restauranger, caféer och butiker, samtidigt som naturen alltid är nära med Oset, Rynningeviken och fina promenadstråk längs vattnet.
Bostaden är belägen på våning 6, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en fin känsla av rymd. Planlösningen är genomtänkt med bra förvaring och lättmöblerade ytor. Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge – en uppskattad plats för eftermiddagssol, kvällsljus och fantastisk utsikt över staden.
Invändigt möts du av en ljus och enhetlig interiör där flera renoveringar har utförts de senaste åren. Kök och sovrum renoverades 2021 med målade väggar och tak, nya lister och foder samt platsbyggd garderob i sovrummet. Under 2021/2022 byttes innerdörrar i hela lägenheten, vilket ger ett genomgående fräscht intryck. Senast 2025 uppdaterades vardagsrum och hall med nymålade ytskikt samt nya lister och foder.
Entrén är välkomnande med praktiskt golv och tillgång till klädkammare. Vidare in öppnar vardagsrummet upp sig med parkettgolv och ljusa väggar – ett trivsamt rum med plats för både soffgrupp och matplats. Köket från HTH är stilrent med träluckor i beige/grå nyans, bänkskiva i vit marmor och vitt kakel ovan arbetsytorna, samt full maskinell utrustning. Sovrummet är rofyllt med bra förvaring i platsbyggd garderob och ytterligare garderober. Badrummet är funktionellt med plastmatta och kaklade väggar.
Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi, där det är ordning och reda och en lugn boendemiljö. Läget är svårslaget för dig som vill ha närhet till både city och natur.
Förråd finns.
Ett hem som är lätt att trivas i – oavsett om du prioriterar närhet till stan, fina promenader eller ett bekvämt boende högt upp i huset med fin siktlinje.

Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 550 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea64 m²
- Lägenhetsnummer206630001-0036-05 / 1602
- Våningsplan6 / 7
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan6 / 7
- Renoveringar2021 – Sovrum och kök: Renoverat och målat väggar och tak, bytt lister och foder, byggt platsbyggd garderob.
2021/2022 – Bytt innerdörrar i hela lägenheten
2025 – Vardagsrum och hall: renoverat och målat väggar och tak, bytt lister och foder. - Övriga byggnaderFörråd om ca 5-6 kvm på entréplan.
- InternetAvtal med Tele 2.
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- Interiör:ENTRÉ
Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv i kombination med parkett som tar vid längre in. Väggarna är målade i en ljus beige/grå ton tillsammans med vita foder och lister som ger ett rent och enhetligt intryck. Här finns gott om förvaring i en rymlig klädkammare.
KÖK
Kök med parkettgolv och väggar målade i en mycket ljus beige/grå nyans som bidrar till en ljus och luftig känsla. Köksinredning från HTH med träluckor som ger en varm karaktär, tillsammans med bänkskiva i vit marmor och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys – funktionellt och lätt att arbeta i.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och väggar målade i en ljus beige/grå kulör. Rummet erbjuder bra ytor för både soffgrupp och övrigt möblemang. En harmonisk bas som är enkel att trivas i och sätta sin egen prägel på.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med parkettgolv och väggar målade i en varm beige ton. Här finns gott om förvaring i en platsbyggd garderob samt ytterligare två garderober med dubbeldörrar och tre överskåp – praktiskt och lätt att hålla ordning.
BADRUM
Badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar i vitt kakel med en ljusblå bård som ger en klassisk touch. Här finns dusch, WC, handfat samt tvättmaskin.
Förening
- NamnBrf Färgeriet
- Renoveringar2014 - Isolering av vindar.
2015 - Byte av undercentral.
2016 - Ventilationsåtgärder, byte av hängrännor och stuprör.
Föreningen har inte planerat för några större renoveringar.
2019 - Tomtköp
2026 - Pågående takrenovering - Gemensamma utrymmenFörråd finns på entréplan.
I föreningen finns gemensam tvättstuga, motionsrum, cykelförråd samt ett övernattningsrum. - ParkeringI föreningen finns 20 garageplatser samt 8 parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas.
- TV & InternetKabel-tv och bredband från Com Hem.
- MarkägareJa
- Pantsättningsavgift455 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF1.9523 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har inte planerat för avgiftsförändringar.
Under 2018 har föreningen 2 avgiftsfria månader. - Indirekt nettoskuldsättning553 982 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 807 kr, Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/tv tillkommer med 135 kr/månad.
Driftkostnad
- El138 kr/månad
- Elförbrukning918 kWh/år
- Försäkring151 kr/månad
- Personer i hushåll1
- Summa289 kr/månad
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
