Solbacken Tandådalen 22, Tandådalen
Välplanerade 5 Rok perfekt belägen i Tandådalen!
En välplanerad lägenhet, lugnt belägen med fin vy över Hundfjället och bra Ski in/ski out läge samt med absolut närhet till allt Tandådalen har att erbjuda.
Från bostaden är det ca 200m till Stora backen, här finns även egen anslutningslift som gör det ännu smidigare att ta sig till backen!
Den välplanerade bostaden erbjuder en generös hall med avhängning, sittyta , pjäxtorkar och torkskåp. Fin öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet bildar härlig umgängesyta där ryggåstak och stora panoramafönster ger både ljus och rymd samt ramar in en trevlig utsikt ut över Hundfjället. Vidare erbjuds fyra bra sovrum, tre med familjesängar med bredare underslaf, och ett med dubbelsäng vilket ger totalt 8-10 bäddar samt helkaklat duschrum med härlig bastu samt ett separat helkaklat duschrum.
Förråd finns i anslutning till bostadens entré.
Genomgående fina ytskikt. Bostaden säljs fullt möblerad med möblemang och husgeråd.
Parkering intill bostaden, elbilsladdare finns att tillgå.
En kort promenad från bostaden finns brett nöjesutbud med allt ifrån restauranger, caféer, afterski och poolarium med både pool, bubbelpool och bastu samt välsorterad ICA, skidshop och skiduthyrning. Även en kortare promenad till elupplyst längdspår och transportliften där du enkelt och bekvämt på några minuter tar dig till Hundfjället.
Internationella flygplatsen Scandinavian Mountains Airport ligger endast dryga 10 minuter bort.
Bostaden är uthyrd via Skistar idag med goda hyresintäkter.
Fastighetskarta 
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris4 225 000 kr (Utgångspris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea82,7 m²
- Lägenhetsnummer22Ö
- Våningsplan2 / 2
- ParkeringJa. Finns i anslutning till bostadens entré. Elbilsladdare finns.
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- FönsterTvåglas
- VentilationMekanisk frånluft
Interiör
- InteriörHall - Hall med klinkergolv och målade väggar samt panelvägg. Gott om avhängning och förvaring på hyllor, bänk med pjäxtork under. Vidare finns städskåp samt torkskåp.
Kök - Kök med grå skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat samt diskbänk. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsmikro samt kyl/frys. Matplats vid fönster.
Vardagsrum - Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Stora panoramafönster ger fint ljusinsläpp och öppnar upp mot fjällvärlden. Parkettgolv och fin panelvägg samt målade väggar.
Sovrum - Bostaden har fyra sovrum, ett större sovrum med plats för dubbelsäng, här finns två garderober. Samt tre sovrum med familjesängar med bredare underslafar. I samtliga sovrum finns garderobsförvaring. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum med Bastu - Helkaklat badrum i ljusa färger utrustat med tvättställ, dusch, handdukstork, tvättmaskin, wc samt förvaringshylla. Här finns skön bastu där du kan värma dig efter en dag i backen.
Duschrum - Helkaklat duschrum i samma toner som badrummet. Utrustat med tvättställ, handdukstork, wc samt dusch.
Bilderna är från en likadan bostad med likadant möblemang och planlösning.
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Solbacken 1 i Tandådalen
- Allmän informationFöreningen bildades under 2021 då man förvärvade fastigheten Malung-Sälen, Lima Besparingsskog 1:33. På fastigheten fanns vid köpet befintliga byggnader uppförda under 2006. Föreningen består av totalt 26 lägenheter som fördelas på sju lägenhetshus, 20 st. 5-rumslägenheter och 6 st. 3-rumslägenheter.
- RenoveringarInga större planerade renoveringar finns i dagsläget. Under 2022 byttes trasiga takpannor ut och man bytte ut styrningen av golvvärmen i samtliga lägenheter.
En OVK gällande byggnadernas ventilation har utförts under 2022, samtliga påpekanden har åtgärdats.
Under 2022 tecknades avtal för teknisk förvaltning med Skistar gällande snöröjning, vägunderhåll, service av TV, bredband samt brandvarnare. - Gemensamma utrymmenGemensamt teknikrum finns i varje huskropp. Uppvärmning sker via Fjärrvärme med vattenburen golvvärme.
- ParkeringTill varje lägenhet hör 1-2 p-platser, invid varje huskropp.
Under 2023 installerade föreningen elbilsladdare till varje lägenhet, till en kostnad av 520 000 kr. Hälften av summan finansierades via stadsbidrag. Ett lån via Handelsbanken togs för att finansiera nettokostnaden. Lånet planeras att amorteras med nettot från laddningsavgifterna. - FörsäkringFöreningens byggnader är försäkrade via Länsförsäkringar.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Tillåter juridisk person som köpareJa
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift4.09933 %
- Andel i BRF4.10178 %
- Indirekt nettoskuldsättning829 380 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 261 kr, inkl. parkering, uppvärmning, VA, förvaltning och bostadsrättstillägg.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})