Kommande
Solbacken Tandådalen 7, Tandådalen
Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
82,7 m²
Rum
5 R.O.K.
Månadsavgift
5 800 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2006
Fjällboende för den stora familjen, 5 r-o-k med ski in- ski out läge i Tandådalen!
I Solbacken erbjuds välplanerade och rymliga lägenheter om 5 rok. Här kan Du bo med bästa Ski in- ski out läge och absolut närhet till allt vad Tandådalen har att erbjuda. Från bostaden är det ca 200 m. till Stora backen, här finns även en anslutningslift som ger ännu smidigare access. Lägenheten erbjuder en generös hall med avhängning, sittyta, pjäxtorkar och torkskåp. Modern öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum bildar en härlig umgängesyta med stora panoramafönster för ljus och rymd. Vidare erbjuds fyra sovrum med totalt 8 + 3 bäddar i form av tre familjesängar med bredare underslaf och en dubbelsäng. Två helkaklade badrum finns, varav ett med bastu och tvättmaskin. Förråd finns i anslutning till bostadens entré. Lägenheten säljs fullt möblerad och med pågående uthyrningsavtal via Skistar som övertas av en köpare vid en överlåtelse. Lägenheten har genererat ca 175 000 före avdrag för uthyrarens provision.
En kort promenad från bostaden finns ett brett nöjesutbud med allt ifrån restauranger, caféer, fartfylld afterski, avkopplande poolarium med både pool, bubbelpool och bastu, skidshop samt två välsorterade matbutiker m.m. En bit bort i området finns ett elupplyst längdspår och en transportlift som smidigt och bekvämt tar dig till Hundfjällets skidanläggning på bara några minuter. Internationella flygplatsen Scandinavian Mountains Airport ligger endast ca 15 minuter bort.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 995 000 kr (Utgångspris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea82,7 m²
- Lägenhetsnummer7U
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
- ParkeringJa. Finns i anslutning till bostadens entré.
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2006
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme, vattenburen golvvärme
- VentilationMekanisk frånluft
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- HallHallen har ett praktiskt klinkergolv och målade väggar samt träpanel. Gott om avhängningsyta vid krokar och förvaring på hylla, stor sittbänk med flera pjäxtorkar under. Här finns även städskåp samt torkskåp.
- Kök & VardagsrumKöket har grå skåpsluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänken i laminat. Här finns köksutrustning i form av spis med häll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnads-mikro samt kyl/frys. Matplats för ca 10 personer invid ett fönster. I öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet som bjuder på stora panoramafönster som ger ett fint ljusinsläpp och öppnar upp mot fjällvärlden utanför. Här finns en soffgrupp med fåtöljer och TV. Rummet har parkettgolv, målade väggar samt panel på vägg.
- SovrumBostaden har fyra sovrum, det största med plats för dubbelsäng och två garderober. Därutöver finns tre sovrum med en våningssäng vardera med bredare underslaf. Totalt finns 8 + 3 sovplatser. I samtliga sovrum finns garderobsförvaring. Parkettgolv och målade väggar.
- Badrum med bastuIntill entrén ligger ett helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat, wc tvättmaskin och handdukstork. Här finns en härlig bastu där familj och vänner kan värma sig efter en dag fylld av aktiviteter i fjällnaturen.
- BadrumHelkaklat duschrum utrustat med tvättställ, handdukstork, wc samt duschplats.
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Solbacken 1 i Tandådalen
- Allmän informationFöreningen bildades under 2021 då man förvärvade fastigheten Malung-Sälen, Lima Besparingsskog 1:33. På fastigheten fanns vid köpet befintliga byggnader uppförda under 2006. Föreningen består av totalt 26 lägenheter som fördelas på sju lägenhetshus, 20 st. 5-rumslägenheter och 6 st. 3-rumslägenheter.
- Renoveringar- Under 2022 byttes trasiga takpannor ut och man bytte ut styrningen av golvvärmen i samtliga lägenheter. OVK gällande byggnadernas ventilation utfördes och samtliga påpekanden åtgärdades. Avtal för teknisk förvaltning tecknades via Skistar gällande snöröjning, vägunderhåll, service av TV, bredband samt brandvarnare.
Bättringsmålning av ytterfasader utförs löpande. - Gemensamma utrymmenGemensamt teknikrum finns i varje huskropp. Uppvärmning sker via Fjärrvärme med vattenburen golvvärme.
- ParkeringTill varje lägenhet hör 1-2 p-platser, invid varje huskropp.
Under 2023 installerade föreningen elbilsladdare till varje lägenhet, till en kostnad av 520 000 kr. Hälften av summan finansierades via stadsbidrag. Ett lån via Handelsbanken togs för att finansiera nettokostnaden. Lånet planeras att amorteras med nettot från laddningsavgifterna. - FörsäkringFöreningens byggnader är försäkrade via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareJa
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift4.09933 %
- Andel i BRF4.10178 %
- Indirekt nettoskuldsättning829 380 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 800 kr, Inkl. fjärrvärme, V/A, fiber/TV, snöröjning, renhållning, parkering, ek.förvaltning, yttre underhåll och försäkring.
Driftkostnad
- El584 kr/månad
- Försäkring125 kr/månad
- Summa709 kr/månad
- Kommentar- Kostnad för hushållsel debiteras via föreningen, ca 7000 kr per år (584 kr/mån)
- Ägaren tecknar en bostadsrätts- tilläggsförsäkring för lösöre samt maskinell utrustning.
Omgivning
- Generellt om områdetTandådalen sträcker sig från huvudanläggningen i centrala Tandådalen till Solliften i väster och Östra Tandådalen, även kallat "Pulsen", i öster. I Centrala Tandådalen finns varierad och delvis utmanande skidåkning och ett fint solläge redan under försäsong. Här ligger skidskoleområdet, långa fina familjevänliga backar, Sälens största Snowpark och vid Solliften finns både familjeevänliga blåa backar samt några av Sälens mer utmanande svarta backar. I Östra Tandådalen finns breda fina, blå/röda backar för hela familjen, perfekt för dig som vill njuta av carving när den är som bäst.
Vid Tandådalstorget finns Valles skidland med knappliftar, rullband med tak, flera barnvänliga skidbackar med Vallefigurer och andra roliga aktiviteter för barnen.
Cross-Country Arena Tandådalen erbjuder både klassisk och skateåkning på en belyst slinga om 2,7 km. I anslutning till arenan finns värmestuga, toaletter och vallabod. Vid pulsen finns ett 3 km spår (grön) med start vid Östra Tandådalen, samt Kalven runt på 11 km (blå) med start vid Cross Coutry Arena. - NärserviceVid rondellen i Tandådalen finns en välsorterad matbutik, ytterligare en matbutik finns invid anläggningen. I området finns restauranger och cafeér samt after-ski för den som vill ha lite mer fart under sin semester.
- KommunikationerMellan anläggningarna kan du ta SkiPass-bussen, som du med giltigt SkiPass åker gratis med.
För dig som vill ta bussen till Sälen, finns förbindelse via Fjällexpressen mellan Sälen och flera städer som ex. Stockholm, Göteborg, Malmö etc. - ParkeringVid anläggningen finns gott om parkeringsplatser.
