Solgårdsvägen 4, Bettorp
Välskött familjehus med generösa ytor, härlig trädgård och fin driftekonomi i Bettorp!
Välkomna till Solgårdsvägen 4 och detta välskötta enplanshus med källare ritat av arkitekt Henry Lahall.
Här bor ni i ett enplanshus med källarvåning på en friköpt tomt i populära och barnvänliga Bettorp. Tilltalande materialval, generösa umgängesytor och en planlösning med tydlig uppdelning mellan husets sociala och privata delar gör detta till ett hem som fungerar väl för familjens olika behov.
Den stora och ljusa hallen ger ett trevligt första intryck och leder vidare mot bostadens umgängesytor. Matplatsen knyter på ett naturligt sätt samman med det trevliga köket. Från köket har du fin uppsikt över gatan. De 3–4 sovrummen ligger separat från kök och vardagsrum, vilket ger en lugnare privat del av huset. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum samt en gästtoalett.
En öppen och trevlig trappa leder ner till källarvåningen som erbjuder gott om extra ytor. Här finns bland annat en rymlig gillestuga med öppen spis, hobbyrum, tvättstuga med bastu och toalett samt gott om förvaringsutrymmen. Källaren ger huset en flexibilitet som passar både den stora familjen och dig som uppskattar att ha ordentligt med plats för fritid, förvaring och umgänge.
Utomhus väntar en välskött och grönskande trädgård med både bärbuskar, äppelträd och köksträdgård. Den generösa trallade uteplatsen ligger i ett härligt sydvästläge och erbjuder fina möjligheter att njuta av solen från eftermiddag till kväll. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och familjens sommarhäng.
För den bilburna familjen finns både garage, carport och en stor uppfart med plats för flera bilar. Husets energilösning är också värd att lyfta fram – solceller, solfångare och bergvärme ger goda förutsättningar för en fin driftekonomi. Fiber är indraget och elbilsladdare finns installerad.
I Bettorp bor ni i ett omtyckt och barnvänligt område med både skola och förskola i närheten. Läget är dessutom praktiskt för pendling och bilresor, med E18/E20 bara några minuter bort.
Ett välskött och rymligt hem med en härlig trädgård, gott om funktionella ytor och en energilösning som gör gott även för ekonomin.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 495 000 kr (Utgångspris)
- Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea139 m²
- Biarea135 m²
- Tomtarea1 016 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningSkrivmaskinen 2
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1967
- Typ1 plan med källare
- StommeBetonghålsten
- Fönster2-glas, 2-glas + energiglas
- TakProtan
- GrundKällare
- UppvärmningBergvärme
- FasadKalksandsten och trä
- BjälklagLättbetong
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2022 Solceller
2023 Relining avlopp källare + garage - Övriga byggnaderGarage om 32 kvm.
- UteplatsTrevlig och avskild baksida med uteplats med trall under tak med sol hela dagen.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- Bilplats- Asfalterad uppfart med plats för flera bilar. - 1-bilsgarage om 32 kvm. Här finns elbilsladdare installerad.
- Övrig infoBergvärmepump från 2008 med kompressor-garanti till 2028.
Helrenoverade solfångare 2026 ger en effektiv uppvärmning av varmvattnet. - EnergideklarationUtförd 2026-09-04
- EnergiklassA
- Energiprestanda, primärenergital41 kWh/kvm och år
Interiör
- InteriörHall – Välkomna in! Här möts du av en välkomnande, ljus och öppen hall med praktiskt klinkergolv som övergår i parkett och ljust målad väv på vägg. I inre hallen/korridoren mot sovrummen finns flera garderober och linneskåp.
Kök – Stilfullt och modernt kök i vinkel med björk- samt vitrinluckor och ekbänkskiva. Fint grått kakel på vägg ovan bänkskivan och diskbänk. Full maskinell komfort i form av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, fullstor kyl och frys i rostfritt. Här finns gott om förvaring och arbetsyta. Spotlights i tak samt parkettgolv.
Vardagsrum – I anslutning till matplats och köket finns ett väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett naturligt och härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. Ekparkett på golv och tapetserade väggar. Uteplatsen nås via utgången från vardagsrummet.
Sovrum 1 – Huvudsovrum med ekparkettgolv och målade väggar. I sovrummet finns inbyggda garderober.
Sovrum 2 – På entréplanet finns ytterligare ett sovrum med ekparkettgolv och målade väggar. Detta rum har tidigare varit två sovrum och kan delas upp via en vägg.
Sovrum 3 – Sovrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar.
Badrum – Stort helkaklat badrum med badkar samt tvättställ med kommod. Handdukstork(el) samt golvvärme (el), vädringsfönster ger fint naturligt ljus.
WC entréplan – Plastmatta på golv och våtrumstapet på vägg, wc, handfat med underskåp samt väggspegel och väggbelysning.
Källarplan
Trevlig öppen trappa med eksteg leder ned till gillestugan och källarvåningen.
Gillestuga – I källaren finns ett allrum/gillestuga med en mysig öppen spis med spisinsats (nästa brandskyddskontroll 2026-10-01). Plats för större soffgrupp finns. Parkettgolv samt panel och målad väv på väggen.
Hobbyrum/sovrum – Stort hobbyrum som även kan användas som sovrum. Plastmatta och målad väv på väggar.
Arbetsrum - Arbetsrum med laminatgolv och målad väv på väggar.
Klädkammare - I anslutning till arbetsrummet finns en klädkammare. Ekparkett på golv och målad väv på väggar.
Wc källarvåning – Plastmatta samt våtrumstapet, wc, handfat, väggspegel samt väggbelysning.
Tvättstuga samt torkrum – Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och duschkabin. Betonggolv och målade väggar. Här finns även bastu.
I torkrummet är det plastmatta och målade väggar, här finns torkskåp. Luftavfuktare Woods med garanti till 2028. Utanför torkrummet finns även en mangel.
I källaren finns även Vvs central förråd samt matkällare.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning24 071 kr/år
- Renhållning6 608 kr/år
- Försäkring5 531 kr/år
- Övrigt463 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa36 673 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (47 098 kr)
- KommentarUppvärmning innefattar även hushållsel. Köpt 9237 kWh och sålt 8424 kWh under 2025.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 1 190 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 582 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 235 000 kr
- Taxeringsvärde3 817 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1967-09-14)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Kraftledning mm(4 st)
Avtalsservitut Väg mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 18-IM1-20/102.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 18-IM1-20/104.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 18-IM1-20/105.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 18-IM1-21/507.1 Övrig information
- TomtHärlig uppvuxen tomt fruktträd bärbuskar och trädgårdsland.