Solhyllan 14, Stöten
Gedigen fjällidyll belägen med ski in/ski out läge i Stötens pistsystem.
Välkommen till denna mysiga och välplanerade fjällstuga med högt och attraktivt läge, där skidåkningen börjar precis utanför dörren. Med glidavstånd till liften erbjuds ett eftertraktat ski in/ski out-läge med direkt access till Stötens pistsystem. För den som vill upptäcka omgivningarna på skoter finns ett praktiskt skotergarage under huset. Upptäck denna pärla som kan bli din utgångspunkt för långa dagar på fjället och avkopplande kvällar framför brasan. Bostaden säljs möblerad och är disponerad i ett plan med sovloft med en genomtänkt planlösning. Bostadens hjärta finner du i det stora och inbjudande allrummet, där en generös soffgrupp möter en matplats med 8–10 sittplatser. Rummet pryds av en vackert stenklädd eldstad som skapar en rustik och ombonad fjällkänsla – den självklara samlingsplatsen efter en dag i fjällnaturen. Köket kombinerar klassisk allmogekänsla med moderna detaljer och är utrustat med påkostade vitvaror från Miele. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge, oavsett om det vankas en enkel fjällunch eller långa middagar med hela sällskapet. Här erbjuds totalt fyra sovrum med sammanlagt 9 bäddar samt ett mindre sovloft för 1-2 pers. Två av rummen ligger avskilda i södra delen av huset, med egen ingång och hall. Stor praktisk entré med gott om plats för ytterkläder samt en separat wc. Nyrenoverat badrum med dubbla duschar och tvättmöjligheter. Via en trapp från allrummet nås ett generöst sovloft med möjlighet till ytterligare ca fem bäddar i två avskilda delar, en uppskattad plats för de mindre i sällskapet. Loftet kan dessutom låsas och nyttjas som ett privat förvaringsutrymme vid uthyrning. Alla värmekällor kan fjärrstyras för enklare hantering och möjlighet att värma upp huset inför sin vistelse. * För mer fakta klicka på - visa hela beskrivningen.
Utomhus väntar en stor altan i skyddat västerläge, med en kringbyggd innergårdskänsla. Här kan dagens sista solstrålar avnjutas i lugn och ro med naturen i fokus. Från altanen nås den fristående bastun, där stora fönsterpartier låter den omgivande fjällnaturen bli en del av bastuupplevelsen. Husets arkitektur och det gröna grästaket gör att det smälter väl in i omgivningen och förstärker känslan av en äkta fjällstuga. Till bostaden hör även ett underliggande skotergarage i källaren, med betongplatta och gott om förvaringsutrymme – praktiskt för både skoter, skidutrustning och annan fjällutrustning. Utanför finns en generös parkeringsyta med elbilsladdare.
Här bor du med bekvämt avstånd till områdets kvarterskrog med afterski på populära Bulldog Lodge. Ca 15 min bort ligger Scandinavian Mountains Airport - som gör området mer lättillgängligt för långväga resenärer.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Utgångspris6 000 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea110 m²
- Tomtarea1 001 m²
- Areauppgift enligtsäljarens information
Enligt taxering är boarean 95 kvm. Där räknas ej tillbyggnad som ursprungligt planerats som garage. - FastighetsbeteckningTranstrands kronopark 1:167
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2003
- Typ1-plans fritidshus med sovloft
- StommeTrä
- Fönster2-glas, (enstaka 3-glas)
- TakGrästak
- GrundBetongplatta, delvis källare (skotergarage)
- UppvärmningLuft-luftvärmepump. Direkt el, radiatorer/golvvärme (allt är fjärrstyrt). Kamin.
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarHuset har renoverats löpande sedan 2021. Bl.a genom nya ytskikt med en stengrå slätspont-panel på väggar 2021, golvslipning 2022, nyrenoverat badrum med dubbla duschar 2024 och en ny luft-luftvärmepump installerad 2025.
- Övriga byggnaderSeparat bastuhus med härlig utsikt mot omgivande fjäll. Byggt på plintar och sammanbyggd med huvudbyggnad via ett trädäck. (Befintligt el-aggregat är något underdimensionerat. Säljaren har själv funderat på att installera ett vedeldat aggregat för en mer gedigen känsla).
Till bostaden hör även ett skotergarage, beläget i källaren under den södra delen med egen ingång. Här finns plats för 1-2 skotrar samt gott om förvaringsutrymme – för skidor och annan fjällutrustning. Platta på mark och mindre garageport. - UteplatsStor uteplats i form av en gjuten platta under tak belägen utanför allrummet. Sammanbyggd med ett stort trädäck om ca 60 kvm (renoveringsbehov föreligger).
- Vatten & AvloppKommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
- InternetFiber finns indraget
- BilplatsStor grusad parkeringsyta med elbilsladdare monterad vid fasaden intill entrén.
- Övrig infoSenast sotat: 2025-04-25
Senast brandskyddskontroll: 2021-11-05, nästa kontroll ska ske 2027. - EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Entré, hallRymlig hall med praktiskt vinylgolv med el-golvvärme, grå slätspont-panel på väggarna och vitmålad träpanel i taket. Här finns en sittbänk, hylla för hjälmar, krokar, hängare samt en skohylla. Utgång via glasdörrar mot altanen i väster.
- GästtoalettIntill entrén finns en toalett med wc, handfat med kommod och ett städskåp. Klinkergolv och vitmålad på väggar och i tak. Här finns en el-central samt fiberanslutning m.m.
- AllrumDet rymliga allrummet har plats för både matplats för 8-10 personer samt en mysig soffgrupp med TV. Här finns en gedigen eldstad klädd i sten som bidrar med värme och en vackert rustik känsla. Utgång till altan under tak i västerläge, med härliga vyer mot Stötens anläggning och kringliggande fjäll. Nyslipade trägolv, grå slätspont på väggarna och vitmålad träpanel i taket.
- KökDet rustika köket har svarta luckor i allmoge stil med moderna lådor och rejäla bänkar i trä. Påkostade vitvaror från Miele i form av induktionshäll, rustik fläktkåpa, inbyggd ugn och mikro samt integrerad diskmaskin och kylskåp. Infällda spotlights i taket och öppen plan mot matplats samt allrum.
- Badrum, tvättBadrummet totalrenoverades 2024 med matta på väggar och golv i en grå nyans. Här finns en dubbeldusch med mellanvägg och duschdörrar, handfat med kommod, vägghängd WC, tvättmaskin, torktumlare samt en vv-beredare (300L). El-golvvärme.
- Sovrum 1-2Intill badrummet finns två sovrum, det ena med en våningssäng och det andra med en dubbelsäng. Brunlaserad träpanel på väggar, slipat trägolv och vitmålad träpanel i taket.
- SovloftOvanför kök, badrum och sovrum finns ett väl tilltaget sovloft med snedtak. Här finns en loftstege och en lucka som kan låsas, perfekt för förvaring av privata saker vid uthyrning. Här finns två platsbyggda ramar för två sängplatser, en förrådsdel samt ytterliagare en möblerbar yta med plats för ca 3 sovplatser. Målat trägolv, vitmålad panel på väggar/tak och grå slätspont.
- Separat entré, hallTill vänster från entrén, en "halvtrappa upp" ligger en separat boendedel med en egen ingång. Denna del planerades som ett garage vid den ursprungliga byggnationen, men byggdes istället samman med huset. Här finns en stor hall med obehandlat trägolv och målad panel på väggar samt i tak, här står ett torkskåp samt en kyl/frys.
- Sovrum 3-4I denna separata boendedel finns ytterligare två sovrum. Ett större med en våningssäng, en enkelsäng och en stege upp till ett litet sovloft med plats för 1-2 extrabäddar. Det mindre sovrummet har en platsbyggd säng (160 cm). Trägolv och laserad samt målad träpanel på väggar/tak.
Ekonomi
Driftkostnad
- El37 725 kr/år
- Vatten & Avlopp14 298 kr/år
- Försäkring2 448 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift2 050 kr/år
- Sotning500 kr/år
- Övrigt2 772 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa59 793 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (70 218 kr)
- KommentarV/A: Inkluderar även renhållning (sopor). Övrigt: Fiber 2 772 kr.
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 016 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 924 000 kr
- Taxeringsvärde3 940 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetStötens skidanläggning är känt för att ha Sälens bästa skidåkning, med områdets högsta fallhöjd på 398 meter. Här finns totalt 56 nedfarter och 24 liftar. Här kan du njuta av fantastisk skidåkning i varierad svårighetsgrad och med en storslagen utsikt över både svenska och norska fjäll.
Här finns bland annat skidskola för barnen, skidhyra, skidshop, skotersafari och övriga aktiviteter för en fantastisk fjällsemester. För den som gillar längdåkning finns 45 km preparerade längdskidspår, fördelat på 7 olika spår för såväl skate som klassisk stil.
För barn mellan 3 och 8 år finns populära Vargy - världens snällaste lurviga varg. I vargklubben kan barnen bland annat roas med biomys, after-ski och skidkul. - NärserviceVid Stötentorget finns en välsorterad matbutik på 400 kvm, i nyrenoverade lokaler.
- KommunikationerScandinavian Mountains Airport invigdes dec 2019 och här har Stöten ett strategiskt bra läge. Flygplatsen ligger ca.18 min bilresa bort och möjliggör snabba resor från Stockholm, Malmö och Göteborg, Danmark och Storbritannien.
- ParkeringVid anläggningens olika torg finns parkeringmöjligheter, samt även möjlighet att ladda din elbil med betalning via app.
- ÖvrigtVid anläggningen finns Vattufjäll som erbjuder härliga familjeaktiviteter med bad, bastu, SPA, café och bowlinghall.
Stöten har ett varierat utbud av restauranger och cafeér för såväl fika, enklare skidluncher och förstklassiga middagar. För att nämna några restauranger och caféer finns Brasseriet, Bistron, Älvans Restaurang & Café, Fjällkåtan, Våffelstugan och Tyrolerladan.
I Stötens nya Ski Lodge vid Soltorget finns även nyheter som Bertils Bistro med frukost, fika, enklare luncher och after-ski. Vid den nya á la carte-restaurangen Torstens kan man njuta av en bred meny från det klassiska köket.
Vid mysiga Mountain Lodge, Hotell - finns restaurang med allt från frukost, fika, dagens lunch, pizza, bistromeny till a la carte på kvällen. Delar av menyn kan även beställas som take away. Här finns även after-ski för dig som inte vill gå hem direkt efter en dag i backen.
På Bulldog Lodge Restaurang välkomnas du till en unik restaurang och sportbar i gemytlig atmosfär med ett högt läge, mitt i pisten vid Granfjällsbyn. Hit tar du dig på skidor via pisten i Kronliften, eller till fots/med bil längst in på Vinterstigen 21. Här erbjuds en varierad och smaksäker meny som avnjuts med en fantastisk fjällvy. I Gretas bar på det nedre planet kan man även svinga loss till after-ski på fre-lör.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (1996-05-24)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:6 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Avlopp mm, 20-IM5-99/2852.1 Övrig information
- TomtNaturtomt med grusad infart och hörnläge.