Sör-Älgen 272
- Bokad visning! Boka plats via www.nordå.sesön 2 augusti, 12:00-13:00Anmälan
Sjönära fristad i Bergslagens hjärta – där skogen möter horisonten och lugnet är fullständigt!
Välkommen till Sör-Älgen 272 – ett nybyggt, vinterbonat fritidshus med ett helt unikt läge!
Inbäddad i den orörda naturen, längst ut på en egen udde i det djupa Bergslagen, ligger denna enastående fastighet – ett hem för själen, en scen för livets stora stunder, och en plats där tiden får sakta ner.
Här bor du bokstavligen mitt i naturens famn, omgiven av sjöns spegelblanka ytor, täta skogar och himlar som skiftar färg varje kväll. Soluppgången blir ett dagligt skådespel du aldrig tröttnar på, och ljudet av vinden i träden ersätter stadens brus. Fastigheten ligger på en lättskött naturtomt som smälter in i omgivningen – vacker, vild och befriande enkel att vårda. Perfekt för dig som vill njuta, inte underhålla.
En plats att leva, hyra ut – eller göra båda!
Denna fastighet är lika mycket ett hem som ett klokt investeringsobjekt. Här finns en harmonisk balans mellan privat avkoppling och stabil ekonomisk avkastning.
Det generösa tralldäcket skapar en naturlig samlingsplats – en yta för vila, fest, matlagning och bastubad. Här finns gott om utrymme för både stillhet och rörelse.
En plats med närhet till smak, stil och storslagen natur.
Du befinner dig i en del av landet där upplevelserna är lika storslagna som subtila – från finmiddag till fågelkvitter:
• Saxå Herrgård och Saxå Bruk – kulinariska upplevelser i historisk miljö.
• Saxå Golfklubb – 18-hålsbana i naturskön miljö, lättillgänglig med båt direkt från bryggan.
• Grythyttan – Sveriges gastronomiska hjärta, med Måltidens Hus och ett rikt utbud av prisbelönta restauranger.
• Persbergs Naturreservat – med dramatiska grottor och klipplandskap, perfekt för naturälskare och äventyrare.
För äventyrare och livsnjutare – året runt!
Sommaren bjuder på bad, båtliv och fiske – här nappar både gädda, abborre och vildlax. Vintertid omfamnas platsen av snö och stillhet, och bastun värmer efter skidåkning i Hurtigtorpets spårsystem. Våren sprakar av liv, och hösten klär landskapet i eldiga toner. Här lever du med årstiderna – på riktigt.
Varmt välkomna med er intresseanmälan till ansvarig mäklare!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Utgångspris4 995 000 kr
- Rum2 R.O.K. varav 1 sovrum
- Boarea84 m²
- Tomtarea1 924 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren.
- FastighetsbeteckningBrevik 1:10
- KommunHällefors
Byggnad
- Byggår2024
- Typ1-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas isoler
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta på mark
- UppvärmningFrånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme) + luft/luft-värmepump
- FasadTrä
- VentilationFrånluft med återvinning
- Övriga byggnaderGrillkåta ca 10 kvm.
Bastu på brygga. - Vatten & AvloppEnskilt vatten och avlopp året om.
- Övrig infoVatten - Djupborrad brunn med avancerat vattenfilter.
Avlopp- Minireningsverk Mälaren 6 small, avloppssanläggning i hög reningsklass. - EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Interiör:ENTRÉ
Välkomnande entré med fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd redan från första steget in. Här möts du av den öppna planlösningen och den generösa takhöjden som tillsammans med öppet upp i nock skapar ett luftigt och inbjudande intryck. Plats för praktisk avhängning och för förvaring finns i anslutning till hallen.
KÖK
Stilrent och modernt kök från Epoq med genomtänkta materialval och öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket erbjuder gott om arbetsytor med ljus bänkskiva samt vitt kakel som stänkskydd ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll från Siemens med integrerad fläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro från Vestfrost, integrerad diskmaskin samt kyl och frys från Ikea/Electrolux. Ovan arbetsytan löper ett långsmalt fönster som ger fint ljusinsläpp och en fantastisk utsikt över sjön under matlagningen. Centralt placerad köksö skapar både extra arbetsyta och naturlig samlingspunkt med sittplatser.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med öppet upp i nock och en takhöjd på upp till ca 4,2 meter som ger en imponerande rymd. De stora fönsterpartierna suddar nästan ut gränsen mellan inne och ute och låter naturen och sjöutsikten bli en del av interiören. Här finns gott om plats för större soffgrupp och socialt umgänge i direkt anslutning till kök och matplats. Härifrån nås också utemiljön från glasdörr.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för upp till 6 bäddar, lugnt läge och fin utsikt mot den omgivande naturen. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang efter behov. Ljusa ytskikt bidrar till en harmonisk känsla tillsammans med ett mörkare golv.
BADRUM
Stilrent helkaklat badrum i moderna grå toner. Utrustat med WC, handfat, spegel samt duschplats med glasväggar. Ett smakfullt och lättskött badrum med behaglig komfort tack vare vattenburen golvvärme.
EXTRA WC
Praktisk extra WC som gör boendet smidigt när man är flera på plats. Här finns WC och handfat i stilrent utförande.
Ekonomi
Driftkostnad
- El20 000 kr/år
- Renhållning4 500 kr/år
- Försäkring2 000 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift650 kr/år
- Summa27 150 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 852 kr (29 002 kr)
- KommentarDriftskostnaden är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Detta kan komma att ändras för blivande ägare.
*Posten "el" avser både uppvärmning och el. Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 450 000 kr
Taxering
- Taxeringskod213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt247 000 kr
- Taxeringsvärde247 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt1 852 kr
- Taxeringsår2025
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserOmrådesbestämmelser (1991-09-30)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Hällefors brevik ga:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 1863-154.1


