Steneborgsvägen 7, Marieberg
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.sesön 18 januari, 14:00-15:00Anmälan
Stilfullt och välplanerat parhus i barnvänliga Marieberg – med kamin, södervänd baksida och uterum!
Välkommen till Steneborgsvägen 7 – ett smakfullt och välplanerat parhus om 140 kvm med äganderätt, beläget i ett av Mariebergs mest omtyckta och familjevänliga kvarter. Här väntar generösa ytor, fyra bra sovrum, två helkaklade badrum och ett härligt socialt entréplan som passar perfekt för både vardag och umgänge.
Entréplanet bjuder på ett stilrent kök från Marbodal med goda arbetsytor, ljusgrå luckor och stora fönster som skapar ett luftigt intryck. Köket övergår naturligt i det rymliga vardagsrummet där kaminen blir en självklar trivselfaktor. Härifrån når du även det inglasade uterummet och trädgården i soligt söderläge – en privat och lättskött oas där man kan njuta stora delar av året.
På entréplanet finns även ett praktiskt klädvårdsrum samt ett helkaklat badrum i moderna toner.
Övervåningen erbjuder fyra tilltagna sovrum med fint ljusinsläpp, en generös klädkammare samt ytterligare ett badrum – denna gång med bubbelbadkar och dusch. Dessutom finns ett stort extra rum som fungerar perfekt som hemmakontor, gästrum eller lekyta.
Till huset hör carport med elbilsladdare, stor uppfart och fiber indraget för smidig uppkoppling.
Här bor ni i ett lugnt och tryggt område med närhet till förskola, skola, lekplatser, fina promenadstråk samt kort avstånd till Mariebergs köpcentrum, Sommarro naturreservat och goda kommunikationer mot Örebro city.
Ett lättskött och trivsamt hem med allt en barnfamilj önskar – varmt välkommen att boka visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 795 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea140 m²
- Tomtarea401 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningTörsjö 2:74
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2007
- Typ2 plan
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningFrånluftvärmepump. Vattenburen golvvärme entréplan. Radiatorer på öv.
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk till- och frånluft
- UteplatsInglasad altan i söderläge
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- BilplatsCarport och uppfart
- EnergideklarationUtförd 2025-11-18
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital92 kWh/kvm och år
Interiör
- InteriörHall
En välkomnande hall öppnar upp mot nedervåningens trivsamma och luftiga planlösning. Här finns en praktisk hylla för avhängning och ett förråd under trappan för ytterligare förvaring. Ett stilrent grått klinkergolv som tillsammans med de gråmålade väggarna skapar en harmonisk och lättskött entré.
Kök
Det luftiga och stilrena köket i vinkel från Marbodal erbjuder gott om arbetsyta och en inbjudande atmosfär. Skåpsluckorna är ljusgrå och möts av svart kakel som ger rummet en modern kontrast. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, induktionshäll, mekanisk fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikro samt stor diskho med elegant mässingsblandare. Bänkskivan i laminat harmonierar fint med kökets kulörval och två stora fönster släpper in ett härligt naturligt ljus. En integrerad bardisk öppnar upp rummet ytterligare och skapar en perfekt plats för social samvaro.
Klädvårdsrum
Ett praktiskt och funktionellt klädvårdsrum med både arbetsyta och förvaring. Här finns tvättmaskin och torktumlare, och rummet har samma beigea väggfärg och grått klinkergolv som ger ett enhetligt och lättstädat intryck.
Vardagsrum
Direkt från köket nås det rymliga vardagsrummet som bjuder på generösa ytor och en ståtlig kamin som blir rummets naturliga mittpunkt. Här får både en stor soffgrupp och en större matplats utan att rummet känns trångt. Det breda fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och vetter mot den härliga inglasade altanen. Väggarna är målade i en behaglig grå ton och golvet är i parkett, vilket tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Badrum
På entréplanet finns även ett stort, helkaklat badrum med stilrena färgval. Vitt kakel på vägg kombineras med svart kakel i duschdelen och grått klinkergolv för en modern och elegant känsla. Badrummet är utrustat med WC, rymlig svart kommod med god förvaring, spegel samt dusch med glasvägg och vattenburen golvvärme.
Övervåning
Sovrum
Rymligt sovrum med vackra gröna inslag på en av väggarna, övriga i vitt. Trägolv och två hörnfönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och ljus, rofylld känsla. Rummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum
Ett generöst tilltaget sovrum med härligt ljusinsläpp från tre fönster i olika väderstreck. Här ryms både dubbelsäng och skrivbordsdel utan problem. Förvaringen är väl löst genom en inbyggd garderob. Väggarna är målade i en mjuk grå ton och parkettgolv.
Sovrum
Ytterligare ett stort sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Två större fönster skapar ett fint naturligt ljus och ger rummet en lugn och harmonisk atmosfär.
Klädkammare
Rymlig klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Vita väggar och parkettgolv ger ett fräscht och praktiskt utrymme.
Badrum
Ett trevligt, helkaklat badrum i stilrena färger. Här finns allt man behöver: stor kommod med spegel på vägg, WC, golvvärme (el) och ett rymligt hörnbubbelbadkar med integrerad dusch – perfekt för både avkoppling och vardagsfunktion.
Kontor/sovrum
Ett stort och lättmöblerat rum som i dag används som hemmakontor. Här ryms två skrivbordsplatser med god förvaring och ett stort fönster som ger rikligt med naturligt ljus under arbetsdagen.
Ekonomi
Driftkostnad
- El28 020 kr/år
- Elförbrukning12 597 kWh/år
- Vatten & Avlopp9 933 kr/år
- Försäkring6 342 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa44 295 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (54 720 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter. Kostnad för el avser även uppvärmning.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 3 109 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 608 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt904 000 kr
- Taxeringsvärde3 512 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro mosås ga:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro mosås ga:5 ändamål: Grönområden
- PlanbestämmelserDetaljplan (2004-09-30)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro mosås ga:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro mosås ga:5 ändamål: Grönområden
Övrig information
- TomtInsynsskyddad grönskande tomt
