Stenstorp Adolfsberg 309, Pålsboda
Lantlig villa med 120 kvadratmeter stort garage!
Nu kan vi på Nordå Fastighetsmäklare presentera Stenstorp Adolfsberg 309!
Välkommen till denna smakfullt renoverade villa med lantligt läge, strax utanför familjevänliga Pålsboda.
Här erbjuds ett trivsamt boende där modern komfort möter lantlig charm. På husets baksida väntar en generös uteplats med pool och härlig utsikt över den omgivande grönskan – en perfekt plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. För dig med bilintresse eller behov av extra utrymme finns ett väl tilltaget garage om hela 120 kvm med gjuten betongplatta. Här finns gott om plats för både bilar, hobbyverksamhet och förvaring.
Invändigt möts du av smakfullt renoverade rum i en tidlös och modern stil. Det lantliga köket, renoverat 2021, samspelar fint med den moderna matsalen och skapar en inbjudande miljö för både vardagsliv och trevliga middagar med familj och vänner. Huset värms upp med bergvärme samt ved och är dessutom utrustat med solceller, vilket bidrar till ett bekvämt boende med fokus på energieffektivitet och lägre energibehov. Dessutom finns frikyla kopplat vilket ger svalkande AC vid behov. Fiber är indraget.
Vid förhandsintresse, kontakta Jesper Gelin på 076-180 24 12!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 995 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea175 m²
- Biarea100 m²
- Tomtarea2 638 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningSvennevadsby 4:22
- KommunHallsberg
Byggnad
- Byggår1948
- Typ1½-plansvilla med källare
- TakBetongpannor
- UppvärmningBergvärme, vedpanna samt solceller.ller.
- FasadPuts
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar- Badrum övervåning 2014 med snabb uppfräschning 2024
- Spaavdelning 2016
- Fönster 2021
- Mitt sovrum 2023
- WC 2024
- Barnens rum 2026 - Övriga byggnader120 kvadratmeter stort garage.
- Vatten & AvloppDjupborrad brunn. Trekammarbrunn med infiltrationsbädd.
- InternetFiber
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- Generell beskrivningENTRÉPLAN
Hall: Välkomnande hall med klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Här finns garderober som erbjuder praktisk förvaring för ytterkläder och skor.
Kök: Lantligt och trivsamt IKEA-kök från 2021 med pärlspont på väggarna. Köket har ljusa luckor, marmorerad laminatbänkskiva och en social köksö som skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Matsal: Trevlig matsal med moderna beige-målade väggar och vackert trägolv från Moelven, Wood Arctic. Här finns även en kamin som bidrar med både värme och en ombonad känsla.
Vardagsrum: Ljust och trivsamt vardagsrum med samma fina trägolv från Moelven, Wood Arctic, vilket skapar ett enhetligt intryck tillsammans med matsalen.
Sovrum – entréplan: Sovrum med trestavsparkett och målade väggar.
WC: Praktisk WC med klinkergolv.
ÖVRE PLAN:
Tre sovrum – övre plan: På övre plan finns tre sovrum. Ett av rummen har trestavsparkett, målade väggar och garderobsförvaring. De övriga två sovrummen har vitlaserade furugolv och tapetserade väggar, varav det ena även erbjuder garderobsförvaring.
Badrum och tvättstuga – övre plan: Rymligt badrum kombinerat med tvättstuga. Vattenburen golvvärme.
KÄLLARPLAN:
Källare: I källaren finns en härlig spaavdelning med bastu, dusch och separat WC. Vattenburen golvvärme.
I källaren finns även husets pannrum samt goda förvaringsutrymmen.
Ekonomi
Driftkostnad
- El29 730 kr/år
- Elförbrukning12 375 kWh/år
- Renhållning9 380 kr/år
- Försäkring9 947 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift1 000 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa50 057 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (60 482 kr)
- KommentarRenhållningsposten inkluderar slamtömning, sopor samt sotning.
Elkostnaden inkluderar kostnad för uppvärmning. Pantbrev
- PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 2 322 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 947 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt267 000 kr
- Taxeringsvärde2 214 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Officialservitut Väg, 18-SVE-155.1