Stinsvägen 33, Hovsta
Välkommen till Stinsvägen 33 – ett trivsamt radhus med plats för hela familjen!
Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat radhus om 111 kvm fördelat på fem rum, beläget i det populära och familjevänliga området Hovsta! Här erbjuds ett boende med gott om plats för både vardagsliv och umgänge, där funktionella ytor och en lättskött tomt skapar fina förutsättningar för ett bekvämt familjeliv.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och flexibla rum som kan anpassas efter familjens behov. Här finns möjlighet att skapa såväl rofyllda sovrum som hemmakontor eller lekrum. De sociala ytorna bjuder in till gemenskap, oavsett om det handlar om lugna vardagskvällar eller trevliga middagar med familj och vänner.
Till huset hör en friköpt tomt om 173 kvm som ger möjlighet att njuta av utomhuslivet utan att behöva lägga alltför mycket tid på trädgårdsskötsel. Här finns potential att skapa en härlig uteplats för sommarens grillkvällar, avkoppling och umgänge.
I Hovsta bor du i en omtyckt och barnvänlig miljö med närhet till grönområden, lekplatser och fina promenadstråk. Området erbjuder goda förutsättningar för en smidig vardag med närhet till skola, förskola och kommunikationer. Samtidigt når du Örebro centrum med dess breda utbud av shopping, restauranger och service.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för att boka visning.
Fakta
Fakta
- ObjekttypKedjehus
- Utgångspris2 495 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea111 m²
- Tomtarea173 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningKumla 6:123
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1974
- Typ1 1/2 radhus
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta på mark
- UppvärmningLuftvärmepump och direktverkande el
- FasadTegel och trä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2024 - Installation av kanalfläkt samt sanering av badrum och kattvind
2024 - Byte av innervägg samt innertak i förråd
2025 - Byte av isolering kattvind
2025 - Takreparation
2025 - Nytt kök
2025 - Nytt golv hela nedervåningen
2025 - Nya lister och foder hela nedervåningen
2025 - Målat om hela nedervåningen - Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- BilplatsGarageplats tillhör
- EnergideklarationUtförd 2024-02-29
- EnergiklassE
- Energiförbrukning76 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital136 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande och inbjudande hall med mörkt trägolv och vitmålade väggar som skapar en stilren och trivsam känsla. Här finns en praktisk hatthylla med plats för avhängning av ytterkläder.
- VardagsrumLjust och rymligt vardagsrum med mörkt trägolv och vitmålade väggar som skapar en stilren och trivsam känsla. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar härliga sociala ytor och en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från vardagsrummet nås även uteplatsen.
- KökStilrent och nyrenoverat kök med mörkt trägolv och vitmålade väggar. De sandfärgade köksluckorna med svarta handtag kombineras smakfullt med en ljus bänkskiva och skapar ett modernt och harmoniskt intryck. Köket är välutrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys, induktionshäll, köksfläkt, ugn och mikro. Här finns även gott om plats för en större matgrupp.
- SovrumRymligt och trivsamt sovrum med mörkt trägolv och ljusgråmålade väggar som skapar en lugn och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för en större dubbelsäng med tillhörande sängbord samt möjlighet till ytterligare möblemang efter behov.
- BadrumPraktiskt och funktionellt badrum med blå våtrumsmatta på golvet och vita våtrumsväggar som skapar ett ljust och fräscht intryck. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat och badrumsspegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
- Allrum (Övervåning)Ljust och trivsamt allrum med ljust parkettgolv och vitmålade väggar som skapar en luftig och harmonisk känsla. Här finns plats för en mindre soffgrupp och en mysig tv-hörna, alternativt möjlighet att inreda rummet som ett praktiskt hemmakontor. Ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter familjens behov och önskemål.
- SovrumRymligt sovrum med ljust parkettgolv och vitmålade väggar, där en dekorativ fondtapet ger rummet extra karaktär och en ombonad känsla. Här finns gott om plats för en större säng med tillhörande sängbord samt garderober som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter.
- SovrumLjust och trivsamt sovrum med ljust parkettgolv och vitmålade väggar som skapar en stilren och harmonisk känsla. Här finns plats för en säng och kompletterande möblemang efter behov. Rummet passar utmärkt som barnrum eller hemmakontor och kan enkelt anpassas efter familjens önskemål och behov.
- BadrumStilrent och funktionellt badrum med beige våtrumsmatta på golvet och beige kaklade väggar som tillsammans skapar en varm och harmonisk känsla. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med praktisk kommod, badrumsspegel samt handdukstork som bidrar till extra komfort i vardagen.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning14 000 kr/år
- El8 051 kr/år
- Vatten & Avlopp7 432 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift11 200 kr/år
- Summa40 683 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (51 108 kr)
- KommentarI samfällighetsavgiften ingår renhållning, garageplats samt skötsel av cykel och gångvägar i området.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 1 951 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 595 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt531 000 kr
- Taxeringsvärde2 126 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1973-06-07)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro kumla ga:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Last: Ledningsrätt Starkström, 1880K-97/559.1