Stödjegränd 2, Solhaga
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.semån 28 april, 18:30-19:00Anmälan
Renoverad och trivsam 4a i populära Solhaga!
Välkommen till denna genomgående renoverade, trivsamma och välplanerade 4a belägen på våning 2 i omtyckta och stabila Brf Solhaga – en av Örebros största och mest populära bostadsrättsföreningar! Här bor du med närhet till grönområden, god service och smidiga kommunikationer in till city, samtidigt som du har ett renoverat och lättskött hem att trivas i.
Lägenheten har genomgående renoverade ytskikt med slitstarkt och snyggt vinylgolv samt väggar målade i stilsäkra, harmoniska kulörer. Planlösningen är både praktisk och inbjudande, med ett fint ljusflöde som skapar en luftig och hemtrevlig känsla.
Köket är i fint skick och har en trevlig matplats intill fönstret, medan vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås även den inglasade balkongen – en perfekt plats för avkoppling större delen av året!
Badrummet är nyrenoverat och utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, och det finns dessutom en extra gäst-wc. Tre bra sovrum gör att bostaden passar både familjen och dig som önskar plats för hemmakontor eller hobby.
I Brf Solhaga bor du i en välskött förening med fina gemensamma utemiljöer, lekplatser och närhet till både natur och stad. Här finns allt du behöver inom räckhåll – Haga centrum med matbutiker, apotek och annan service ligger nära, och både cykelvägar och bussförbindelser tar dig snabbt in till Örebro centrum eller universitetet.
En rymlig, välhållen och bekväm bostad i ett lugnt område – varmt välkommen att boka din visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 750 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea91,5 m²
- Lägenhetsnummer07-3113-7-455-6 / 1101
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Renoveringar2024 vinylgolv hela lägenheten
2024 målade tak och väggar hela lägenheten
2024 nya dörrar och handtag
2024 nya karmar, foder och socklar.
2024 all el jordad
Interiör
- InteriörHALL – Rymlig och välkomnande hall med gott om avhängningsyta och plats för förvaringsmöbler. Vinylgolv och målade väggar.
KÖK – Vidare in i lägenheten finns köket och matplatsen placerad. Köksinredning i form av vita luckor, laminatbänkskiva och kakel på vägg som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, spisfläkt, kyl (2025), frys (2025), och diskmaskin (2024). Vinylgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM – Härliga sällskapsytor i vardagsrummet där det ges plats för både soffgrupp och middagsbord. Utgång till den mysiga inglasade balkongen finns även placerad här. Vinylgolv och målade väggar.
SOVRUM – Stort sovrum med klädförvaring i inbyggda garderober. Akustikpanel på vägg samt målade väggar. Vinylgolv.
SOVRUM – Vinylgolv och målade väggar.
SOVRUM – Vinylgolv och målade väggar.
BADRUM – Smakfullt renoverat helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på vägg. Här finns dusch med duschväggar i glas, WC, dubbla handfat med kommod, spegel på vägg samt handdukstork. Badrummet har även försetts med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2024). Spotlights i tak.
WC – Praktiskt med en extra wc! Klinkergolv och kakel på vägg.
Förening
- NamnBrf Solhaga
- Allmän informationBrf Solhaga är Örebros största bostadsrättsförening. Inom Brf Solhaga finns 684 bostäder, 213 garageplatser, 32 carport platser och 50 parkeringsplatser varav 170 med motorvärmare. I föreningen finns 6 tvättstugor varav 2 grovtvättstugor, 6 sophus med källsortering och kompostering samt 30 cykelrum.
Föreningens medlemmar har tillgång till badpark med b.la. pool och omklädningsrum, invigd 2006.
Föreningen har gemensamhetslokalen Solhagagården innehållande vävstuga, övernattningsrum och samlingslokal. Där finns även två förskolor som hyrs ut till kommunen samt en fastighetsskötarexpedition som hyrs ut till föreningens förvaltare.
Brf Solhaga är en aktiv förening som anordnar olika slags arrangemang som passar alla åldrar för de boende i området.
Besök gärna föreningens egna hemsida för mer info: www.brfsolhaga.se - Renoveringar1992 - Rotrenovering
1994 - Soprum
1999/2001 - Fasadbyte, balkongbyte, ventilation.
2008 - Cykelrum
2012 - Enhetsmätning av el.
2014/2016 - Takfötter och vindskivor
2015 - Balkongrenoveringar.
2017- Relining påbörjad och det tar ca 6 år. Det innebär vid en gammal golvbrunn som ej är bytt så kommer föreningen att stå för ett nytt badrum med våtrumsmatta+våtrumstapet. Om det önskas exempelvis kakel så får ägaren till bostaden stå för mellankostnaden.
2020 - Renovering av pool
2021 - Byte av elcentraler. - ParkeringBrf Solhaga har flera olika parkeringsalternativ, separat kösystem tillämpas på samtliga alternativ.
213 garageplatser varav 18 laddplatser
12 laddplatser utomhus
56 carportplatser med el
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd
17 p-platser med motorvärmare – extra breda
152 p-platser – normalbredd
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn
Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.
Det går att ha flera parkeringsplatser om så önskas.
p-plats utan el 190 kr/månad
p-plats med el 210 kr/månad, plus förbrukad el.
Carport m el 340 kr/månad, plus förbrukad el
Garage 420 kr/månad
Garage med laddplats 620 kr/månad, plus förbrukad el
Laddplats utomhus 390 kr/månad, plus förbrukad el
Husbil/husvagnsplats 210 kr/månad
- TV & InternetGrundutbud med tv-kanaler från Tele2 ingår i avgiften.
Eget abonnemang för internet krävs. - MarkägareNej
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF0.1741 %
- Indirekt nettoskuldsättning260 636 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 964 kr, Inkl. Kallvatten. Exkl. hushållsel och värme. Obligatorisk kostnad om 125 kr/mån för bredband tillkommer.
Driftkostnad
- Uppvärmning1 200 kr/månad
- Summa1 200 kr/månad
Pantsättning
- PantsattJa
