Stödjegränd 9, Solhaga
Välkommen till ett trivsamt hem i populära Brf Solhaga.
Lägenheten är genomgående renoverad under 2025–2026 med stor omsorg om både materialval och helhetskänsla. Här har bland annat kök och badrum totalrenoverats, vilket ger ett modernt och inflyttningsklart hem där varje detalj är noggrant genomtänkt.
Köket är ett exklusivt HTH-kök i stilren design, utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens samt en elegant bänkskiva i sten. Här kombineras estetik och funktion på ett sätt som lyfter helhetsintrycket. Intill fönsterpartiet finns en naturlig plats för matgrupp samt utgång till den inglasade balkongen, ett extra rum som förlänger säsongen och blir en perfekt plats för både morgonkaffet och sociala stunder.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här ryms både soffgrupp och övrigt möblemang i en harmonisk miljö.
Lägenheten har två sovrum varav det stora sovrummet har en generös garderobsvägg och plats för dubbelsäng.
Här finns både ett helkaklat badrum med tvätthörna samt separat gäst-WC.
Förråd finns precis utanför lägenhetsdörren.
Brf Solhaga är Örebros största bostadsrättsförening. Inom Brf Solhaga finns 684 bostäder och många olika parkeringsmöjligheter. I föreningen finns även 6 tvättstugor.
Här finns fina gemensamma utemiljöer, lekplatser och närhet till både natur och stad. Här finns allt du behöver inom räckhåll – Haga centrum med matbutiker, apotek och annan service ligger nära, och både cykelvägar och bussförbindelser tar dig snabbt in till Örebro centrum eller universitetet.
Föreningens medlemmar har tillgång till badpark med b.la. pool och omklädningsrum samt gemensamhetslokalen Solhagagården innehållande vävstuga, övernattningsrum och samlingslokal.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 595 000 kr (Utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea79 m²
- Lägenhetsnummer572 / 1102
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- UppvärmningFjärrvärme
- RenoveringarRenoverat 2026:
Helt nytt kök från HTH inkl. vitvaror
Nytt golv kök
Nymålat i hela lägenheten
Nya lister i hela lägenheten
Ny ingång i 'lilla' sovrummet (från vardagsrum istället för kök)
Nya skjutdörrsgarderober i stora sovrummet
Nytt golv lilla WC
Renoverat 2025: Totalrenoverat badrum med kakel/klinker inkl WC/handfat/dusch - Övriga byggnaderEtt rymligt förråd finns precis utanför lägenhetsdörren.
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Trevlig hall med avhängningsyta samt tillgång till både badrum och WC. Nymålade väggar och parkettgolv.
BADRUM
Totalrenoverat badrum från 2025 med vitt kakel på vägg och grått kakel på golv. Dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
WC
Renoverad 2026. Vinylgolv (för våtutrymmen) och nymålade väggar. WC, handfat och spegelskåp.
KÖK
Totalrenoverat 2025. Mycket smakfullt och påkostat kök från HTH med vitvaror från Siemens. Luckor i beige kulör med matchande ljus stenskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Vinylgolv (anpassat för kök) och målade väggar.
Från köket kommer man ut till den härliga inglasade balkongen med utsikt mot innergården.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Nymålade väggar och parkettgolv.
SOVRUM
I anslutning till hallen finns det stora sovrummet med ny skjutgarderob längs med hela väggen. Laminatgolv och nymålade väggar.
I anslutning till vardagsrummet finns ytterligare ett sovrum laminatgolv och nymålade väggar.
Förening
- NamnBrf Solhaga
- Allmän informationBrf Solhaga är Örebros största bostadsrättsförening. Inom Brf Solhaga finns 684 bostäder, 213 garageplatser, 32 carport platser och 50 parkeringsplatser varav 170 med motorvärmare. I föreningen finns 6 tvättstugor varav 2 grovtvättstugor, 6 sophus med källsortering och kompostering samt 30 cykelrum.
Föreningens medlemmar har tillgång till badpark med b.la. pool och omklädningsrum, invigd 2006.
Föreningen har gemensamhetslokalen Solhagagården innehållande vävstuga, övernattningsrum och samlingslokal. Där finns även två förskolor som hyrs ut till kommunen samt en fastighetsskötarexpedition som hyrs ut till föreningens förvaltare.
Brf Solhaga är en aktiv förening som anordnar olika slags arrangemang som passar alla åldrar för de boende i området.
Besök gärna föreningens egna hemsida för mer info: www.brfsolhaga.se - Renoveringar1992 - Rotrenovering
1994 - Soprum
1999/2001 - Fasadbyte, balkongbyte, ventilation.
2008 - Cykelrum
2012 - Enhetsmätning av el.
2014/2016 - Takfötter och vindskivor
2015 - Balkongrenoveringar.
2017- Relining påbörjad och det tar ca 6 år. Det innebär vid en gammal golvbrunn som ej är bytt så kommer föreningen att stå för ett nytt badrum med våtrumsmatta+våtrumstapet. Om det önskas exempelvis kakel så får ägaren till bostaden stå för mellankostnaden.
2020 - Renovering av pool
2021 - Byte av elcentraler. - ParkeringBrf Solhaga har flera olika parkeringsalternativ, separat kösystem tillämpas på samtliga alternativ.
213 garageplatser varav 18 laddplatser
12 laddplatser utomhus
56 carportplatser med el
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd
17 p-platser med motorvärmare – extra breda
152 p-platser – normalbredd
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn
Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.
Det går att ha flera parkeringsplatser om så önskas.
p-plats utan el 190 kr/månad
p-plats med el 210 kr/månad, plus förbrukad el.
Carport m el 340 kr/månad, plus förbrukad el
Garage 420 kr/månad
Garage med laddplats 620 kr/månad, plus förbrukad el
Laddplats utomhus 390 kr/månad, plus förbrukad el
Husbil/husvagnsplats 210 kr/månad
- TV & InternetGrundutbud med tv-kanaler från Tele2 ingår i avgiften.
Eget abonnemang för internet krävs. - MarkägareNej
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF0.1572 %
- Indirekt nettoskuldsättning238 992 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 327 kr, Inkl vatten. Obligatoriska tillägg tv/bredband 125 kr mån och värme 1047 kr/mån (värme redovisas som driftskostnad)
Driftkostnad
- Uppvärmning1 047 kr/månad
- El180 kr/månad
- Försäkring91 kr/månad
- Summa1 318 kr/månad
- KommentarVärmeförbrukningen kommer månadsvis som tillägg till avgiften om 1047 kr.
Föreningen har individuell mätning av hushållsel vilket innebär att man bara betalar för sin verkliga förbrukning.
