Studievägen 23, Sörbyängen
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.setor 20 mars, 17:30-18:00Anmälan
Ljus och välplanerad lägenhet med en stor uteplats med gott om plats för utemöbler!
Välkomna till Studievägen 23 och denna välplanerade och rymliga trea med en underbar uteplats!
Ni välkomnas in i bostaden via hallen som erbjuder gott om förvaringsutrymme i en rejäl klädkammare, tre garderober samt hatthylla. Vidare in i lägenheten kommer ni till det väl tilltagna och ljusa vardagsrummet som har delvis öppen planlösning till köket med tillhörande matplats. Härifrån når ni uteplatsen som erbjuder gott om plats för utemöbler och odling. Denna yta ger lägenheten en känsla av att bo i radhus. De stora fönsterpartierna och altandörren ger ett fint ljusinsläpp i bostaden och bidrar till en känsla av rymd!
Bostaden erbjuder även två sovrum i bra storlek, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ytterligare en klädkammare som även kan användas som hemmakontor om så önskas. Det öppna och luftiga köket ger en härlig atmosfär för matlagning och social samvaro, och den generösa planlösningen gör det lätt att inreda och skapa en personlig touch.
Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till fina naturomgivningar, golfbana, mataffär, apotek, universitet och cykelavstånd till city. Busshållplats, förskola och skola finns på bekvämt gångavstånd. Området erbjuder en härlig balans mellan naturnära boende och bekvämligheter, vilket gör det till ett utmärkt val för den som söker både avkoppling och närhet till stadens puls. Den här bostaden passar perfekt för både familjer och den som vill ha ett bekvämt pendelavstånd till arbetsplatsen, samtidigt som man kan njuta av ett lugnt och trivsamt boende.
Välkommen att boka visning och upplev denna fina bostad på plats!

Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 995 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea90 m²
- Lägenhetsnummer1001
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening.
- UteplatsJa. Uteplats med trädäck och gräsmatta som erbjuder många sköna soltimmar.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2006
- HissJa
- UppvärmningFjärrvärme
- Renoveringar2024 - Nytt trädäck till uteplatsen
2022 - Ny diskmaskin
2020 - Ny spis
2016 - Uteplatsen byggdes
2015 - Tapetsering i vardagsrummet
2015 - Tapetsering i sovrum 1
2015 - Tapetsering i köket
2015 - Målning i sovrum 2
2015 - Tapetsering i hall
- Övriga byggnaderCykelförråd. Varmförråd.
- TVTelia.
- InternetBredband tecknas separat.
- EnergideklarationUtfärdad 2019-01-17
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital124 kWh/sqm and year
Interiör
- RumsbeskrivningHall
Hall med klinkergolv och parkettgolv. Här erbjuds bra förvaringsutrymmen i form av klädkammare, garderober och hatthylla.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet finns utgång till den underbara uteplatsen.
Kök
Kök från Myrsjö med köksluckor i björk. Mörk bänkyta med kakel ovanför. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i två garderober.
Sovrum 2
Parkettgolv och målade väggar. Här finns en garderob.
Badrum
Helkaklat badrum som är utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod, badrumsskåp, spegel med skåp, handduksvärmare, tvättmaskin och torktumlare med bänkyta ovanför.
Förening
- NamnBrf Anisen
- Allmän informationFöreningen bekostar ett gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Det finns även ett kollektivt elavtal vilket innebär att förbrukningen preliminärdebiteras varje månad och regleras en gång per år mot verklig förbrukning.
- Renoveringar2017 - Byte av energimätare, rengöring av ventilation, förbättring av fasad, inbrottsskydd på lägenhetsdörrarna.
2020 - Föreningen installerade solpaneler och 8 st laddstolpar för elbil. - ParkeringI föreningen finns 19 carportplatser, 400 kr/månad och 34 parkeringsplatser med motorvärmare, 200 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
- TV & InternetKabel tv via Com Hem.
Eget abonnemang för bredband krävs. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.7953 %
- Andel i BRF1.7953 %
- Indirekt nettoskuldsättning728 292 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 150 kr, Vatten, basutbud för TV och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Driftkostnad
- Uppvärmning375 kr/månad
- Summa375 kr/månad
- KommentarEl/värme IMD preliminär förbrukning: 375 kr/mån. Regleras en gång/år eller vid försäljning.