Sturegatan 12, Öster
Stilsäker och totalrenoverad etagelägenhet om ca 200 kvm. Ett unikt hem med generösa ytor!
Välkommen till Sturegatan 12 – en unik etagevåning där elegans, rymd och omsorgsfulla designval skapar ett hem utöver det vanliga. Här möter du ca 200 kvadratmeter av noggrant planerad boendekomfort, där varje rum utstrålar kvalitet, harmoniska färgsättningar och en imponerande känsla för detaljer. Ett boende perfekt för dig som söker något helt unikt i ett av Örebros mest populära och rofyllda områden på Öster, med närhet till både stadens puls, grönska och goda kommunikationer.
Redan vid första steget in i bostaden infinner sig känslan av exklusivitet. Den öppna planlösningen, de generösa ljusinsläppen och de klassiska sekelskiftesinslagen – som kakelugnar, högt i tak och gedigna trägolv – kombineras med moderna renoveringar i absolut toppklass. Materialval, färgsättningar och platsbyggda lösningar är omsorgsfullt utvalda för att skapa en stilren helhet där varje rum känns harmoniskt sammanbundet.
I entréplanet möts du av ett stilsäkert, totalrenoverat kök i tidlös design med fiskbensparkett, ljusgrå köksluckor, marmorbänkskiva och exklusiva mässingsdetaljer. Intill ligger den stora matsalen – ett vackert rum med plats för stora middagar, ståtlig kakelugn, harmoniska färgval och direkt access till en av lägenhetens mysiga balkonger.
Från matsalen nås även det ljusa vardagsrummet där stora fönsterpartier, en ytterligare kakelugn och platsbyggda bokhyllor skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både sociala sammanhang och avkopplande stunder. På entréplanet återfinns även ett elegant sovrum med platsbyggd garderobsvägg i harmoniska gröna toner, samt ett smakfullt renoverat badrum placerat under den karaktärsfulla trappan till övervåningen.
Via en vacker vitmålad trätrappa nås bostadens övre plan – en våning med rymd, takbjälkar och en charm som är svår att hitta någon annanstans. Här skapar det stora allrummet med högt i tak, ljusinsläpp från två takfönster och ljusgrå väggar en underbar plats för avkoppling, hemmakontor eller sociala ytor. På övervåningen finns tre ytterligare rum: ett stilfullt sovrum med inbyggda garderober i samma ton som väggarna, ett mysigt grönt sovrum under snedtak och ett mindre rum som idag nyttjas som hemmakontor.
Dessutom finns ett exklusivt helkaklat badrum i mörka, eleganta toner med både badkar, dusch, kommod, tvättmaskin och torktumlare – ett privat spa med två takfönster som släpper in ett fantastiskt ljus.
Detta är en bostad för dig som söker något helt eget – en perfekt balans mellan sekelskiftescharm, genomtänkt modernitet och ett sällsynt imponerande format. En våning som erbjuder plats, känsla, kvalitet och inte minst en estetisk helhet som få hem kan mäta sig med.
Välkommen hem till ett boende som måste upplevas på plats. Välkommen till Sturegatan 12!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris10 495 000 kr
- Rum7 R.O.K.
- Boarea200 m²
- Lägenhetsnummer22 / 1101
- Våningsplan2 / 2
- BalkongJa
- ParkeringJa. Parkering ingår i månadsavgiften
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Renoveringar2022 – Totalrenovering
-Samtliga golv slipade
-Nytt golv kök
-Alla väggar, tak & snickerier målade
-All el nydragen
-Badrum 1 – all ytskikt
-Badrum 2 – nya väggar & tak + ytskikt
-Nya rördragningar i båda badrummen
-Nytt kök inkl alla vitvaror mm
-Platsbyggda förvaringar och panel i matrumsväggarna
-Sovrum x3, hall, kontor och trapp
-Byggd förvaring under trapp
-Nya dörrar badrum och vino dörr
-Nytt radiatorer i köket
-Ny balkongdörr
Interiör
- RumsbeskrivningENTRÉ: Ljus och välkomnande hall med väggar målade i en ljusgrå nyans och vackert trägolv. Hallen är öppen och inbjudande och erbjuder förvaring genom en integrerad hatthylla för avhängning.
KÖK: Ett smakfullt renoverat kök med noggrant utvalda material och detaljer. Väggarna går i en vacker beige nyans och golvet pryds av ståtlig fiskbensparkett. Köket från Kvänum är välutrustat med induktionshäll med interagerad fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Köksluckorna är i en ljusgrå nyans som kombinerats med en bänkskiva i marmor med uppvik på vägg. Blandare och beslag i exklusiv mässing samspelar fint med övriga detaljer och färgval i det klassiskt eleganta sekelskiftesköket.
MATSAL: Vackert rum med gott om plats för en större matgrupp och direkt anslutning ut till en av lägenhetens mysiga balkonger. Väggarna går i samma behagliga beigea ton som köket och knyter samman rummen på ett harmoniskt sätt. Golvet är av ljust trägolv och rummet pryds av en ståtlig kakelugn som ger både karaktär och charm. Längs ena väggen finns en platsbyggd skänk i samma kulör som väggen – både praktisk för förvaring och estetiskt tilltalande. Generöst ljusinsläpp från det vackra fönsterpartiet ger rummet en luftig och inbjudande känsla för stundade middagar med vänner eller familj!
VARDAGSRUM: Från matsalen leder en dörröppning in till det vackra vardagsrummet. Här pryder ståtliga fönster ena väggen och fyller rummet med ljus och rymd. Väggarna går i en mörkare grå nyans som kombinerats av en ljusare grå panel som skapar en varm och ombonad atmosfär. Det ljusa trägolvet från matsalen löper vidare även här och binder samman rummen på ett elegant sätt. I ett av rummets hörn står ännu en vacker kakelugn som förhöjer känslan av sekelskiftescharm ytterligare. Två platsbyggda bokhyllor ramar in rummet och erbjuder plats för både smakfull inredning och praktisk förvaring.
SOVRUM: Sovrummets väggar är målade i en vacker dov grön ton som skapar värme och elegans. Två stora fönster släpper in generöst med naturligt ljus och ger rummet en ljus och rofylld atmosfär. Längs ena väggen finns en platsbyggd garderob i en ljusare grön nyans som stilfullt ramar in dubbelsängen. Garderoben har infällda spotlights och inbyggda sänglampor för ytterligare stilrent intryck. Garderoben pryds av beslag i mässing – samma som i köket – vilket skapar en enhetlig känsla av genomtänkta materialval. Det ljusa trägolvet förstärker rummets harmoniska intryck och samspelar vackert med de gröna kulörerna.
BADRUM: Ett mindre badrum är smakfullt placerat under bostadens vackra trappa mot övervåningen och som totalrenoverades 2022. Här möts du av en harmonisk färgkombination med gråblått kakel, grön marmorklinker på golvet och ett klassiskt vitt tak som tillsammans skapar ett elegant och rofyllt intryck. Rummet är utrustat med WC, dusch, handfat, infällda spotlights i tak samt elektrisk handdukstork för extra komfort.
TVÄTTSTUGA:
Tvättrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Rummet har betonggolv och målade väggar.
ÖVERVÅNING:
VARDAGSUM/ALLRUM: En vacker vitmålad trätrappa leder upp till lägenhetens övervåning. Här möts man av rymd, högt i tak och synliga träbjälkar som ger rummet karaktär. Under snedtaket finns gott om plats för en större soffgrupp eller annan möblering. Två generösa takfönster släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av volym. Det ljusa trägolvet från entréplanet återkommer även här och knyter samman våningsplanen. Väggarna är målade i en ljusgrå ton som skapar en lugn och harmonisk atmosfär.
SOVRUM: Direkt i anslutning till allrummet på övervåningen ligger ett stilfullt och ombonat sovrum, vackert inramat av charmiga träbalkar och ett mysigt snedtak. Rummet är målat i en mjuk grå ton där de platsbyggda garderoberna diskret målats in för ett enhetligt och elegant uttryck. Det rundade fönstret släpper in generöst med ljus och tillsammans med det ljusa trägolvet skapas en ljus och harmonisk atmosfär.
SOVRUM: Bakom den andra dörren från allrummet väntar ett mysigt, grönmålat sovrum – ett riktigt ombonat rum som idag används som sovrum men som lika gärna kan fungera som barnrum, kontor eller extra garderob. Rummet har goda förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggda garderober. Den vackra gröna väggfärgen kombineras fint med fönstret i snedtaket och det ljusa trägolvet, vilket ger rummet både karaktär och ett härligt ljus.
KONTOR: Mindre rum med vackert synliga träbalkar i snedtaket och vackert rundat fönster som idag används som lägenhetens hemmakontor. Fin ljusgrå nyans klär väggarna och ljust trägolv återfinns även här.
BADRUM: Ett smakfullt, helkaklat badrum i eleganta mörka toner skapar en lyxig och avkopplande känsla som totalrenoverats 2022. Här finns allt du kan önska – en dusch med stilrena glasväggar, ett stort och inbjudande badkar, handfat med modern kommod och spegel, WC samt tvättmaskin. Badrummet är också utrustat med infällda spotlights i tak, vattenburen golvvärme och handukstork (el). Två fönster i snedtaket släpper in naturligt ljus och lyfter rummets exklusiva atmosfär ytterligare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 250 kr, Inkl värme, vatten, el och parkering
Driftkostnad
- El700 kr/månad
- Försäkring333 kr/månad
- Personer i hushåll3
- Summa1 033 kr/månad
- KommentarEnligt säljarens uppgifter
