Svanåallén 10A, Örnsro
Tilltalande och välplanerad tvåa med balkong och gott om förvaring i stabil förening
Välkommen till Svanåallén 10A – en mycket fin och stilren lägenhet med ett hemtrevligt intryck redan från första steget in. Här möts du av en bostad där ljuset flödar genom rummen, där materialvalen är väl avvägda och där planlösningen skapar en både social och funktionell helhet.
Entrén välkomnar med en ljus och trivsam känsla där du direkt får en fin siktlinje in mot vardagsrummet. Här finns gott om förvaring i inbyggda garderober som smälter in i väggarnas kulör och ger ett stilrent uttryck.
Köket är modernt och elegant utformat i vinkel med vita luckor som kombineras med en svart bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Här erbjuds generösa arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig plats för ett större matbord vid fönsterpartiet. Den maskinella utrustningen är komplett och köket är både praktiskt och inbjudande – perfekt för såväl vardag som sociala tillfällen.
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och skapar en luftig och social yta med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Det fina ljusinsläppet från flera fönster bidrar till den öppna och harmoniska känslan som präglar hela bostaden.
Sovrummet är en av bostadens verkliga höjdpunkter med sin ombonade och stilfulla karaktär. Den mörkgrå färgsättningen tillsammans med det vackra plankgolvet och den dekorativa väggpanelen skapar en exklusiv hotellkänsla. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt en praktisk walk-in closet. Från sovrummet nås även bostadens balkong – en mysig plats att njuta av lugna stunder.
Badrummet är helkaklat i ett tidlöst utförande med grått klinkergolv och vita väggar. Här finns dusch med glasväggar, kommod, spegelskåp samt goda förvaringsmöjligheter – ett fräscht och funktionellt utrymme.
Utöver bostadens generösa förvaring finns även två tillhörande förråd, ett på vinden och ett i källaren, vilket ger extra utrymme för förvaring.
Här bor du i en mycket stabil och välskött förening med låg månadsavgift – ett tryggt och bekvämt boende. Läget är dessutom svårslaget med gångavstånd till Örebros citykärna samtidigt som du har vacker natur precis runt hörnet. En perfekt kombination för dig som vill ha både stadens puls och rofyllda omgivningar nära till hands.
Detta är ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 850 000 kr (Utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea56 m²
- Lägenhetsnummer10025 / 1202
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa. Balkong i österläge.
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Renoveringar2008 – Renovering av kök
2012 – Totalrenovering av badrum
2017 – Renovering och ommålning av väggar och tak i alla rum inklusive kök.
2020 – Platsbyggnation av garderob i entré - Övriga byggnader2 st förråd tillhör lägenheten, ett på vinden och ett i källaren.
Tvättstuga i källaren med tre stora tvättmaskiner och två torktumlare.
Cykelrum, barnvagnsrum, gästlägenhet och hobbyrum finns att tillgå. - InternetInternet: Via fiber.
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- Interiör: ENTRÉ
Välkomnande och trivsam hall med fint ljusinsläpp från vardagsrummet som skymtas direkt vid entrén och ger en härlig sikt genom bostaden. Väggarna är målade i en ljusgrå ton och golvet är av mörk laminat som är både praktisk och lättskött. Här finns goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober som är målade i samma kulör som väggarna, vilket skapar ett enhetligt och stilrent uttryck.
KÖK
Stort och stilrent kök i vinkel med vita luckor som ger ett elegant och tidlöst intryck. Den svarta bänkskivan skapar en fin kontrast mot det vita kaklet som stänkskydd. Köket är fullt maskinellt utrustat med inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, spis, spisfläkt samt kyl och frys. Infällda spotlights över arbetsytorna samt i tak ovan spisen bidrar med både funktionell och stämningsfull belysning. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor. Det ljusa trägolvet tillsammans med de ljusgrå väggarna ger en harmonisk känsla, och vid de stora fönsterpartierna finns plats för ett större matbord.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket vilket skapar en social och luftig helhet. Här finns gott om plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet präglas av fint ljusinsläpp och samma enhetliga materialval som i köket, med ljusa golv och ljusgrå väggar.
SOVRUM
Ett mycket tilltalande och ombonat sovrum där väggar, garderober och element är målade i en mörkgrå nyans som ger rummet en lugn och exklusiv känsla. Här finns gott om förvaring i platsbyggda garderober från golv till tak som smälter in i helheten, samt en mindre walk-in closet som nås från rummet. Det klassiska träplankgolvet bidrar med värme och karaktär, och väggen bakom sängen är klädd med en vacker väggpanel som förstärker den lyxiga känslan. Sovrummet har fönster i flera väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp, och härifrån nås även bostadens mysiga balkong.
BADRUM
Helkaklat badrum i stilrent utförande med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring samt en duschhörna med infällbara glasväggar. Ett funktionellt och fräscht badrum som är lätt att trivas i.
Förening
- NamnBrf Montören 123
- Allmän informationBrf Montören är en välskött och stabil förening med ett attraktivt läge på väster!
Här bor du med gång- och cykelavstånd till citykärnan och resecentrum samt med smidig anslutning till E20/E18 för dig som pendlar.
I föreningen finns 25st bostadslägenheter. - Renoveringar1978- Elstambyte
1981- Balkongrenovering
1981- Omputsning av fasad
1990- Fönsterrenovering
1990- Takbyte
1994- Stambyte
2021- Takrenovering
2022- Byte av värmeväxlare
2023- Byte av vattenmätare - GårdsplatsFöreningen har en trevlig innegård med utemöbler för boende att nyttja.
- Gemensamma utrymmenI källaren finns tillgång till hobbyrum, cykelrum, gemensam tvättstuga och relaxavdelning med dusch och bastu. I föreningen finns även en övernattningslägenhet.
Förråd som hör till lägenheten finns både på vinden och ett mindre förråd i källaren. - ParkeringExtern boendeparkering på gatan ca 600kr/mån plus startavgift, inget som tillhör föreningen.
- TV & InternetI avgiften vatten, värme, bredband via fiber och 18 tv-kanaler.
- FörsäkringBostadsrättstillägg för respektive lägenhet ingår i månadsavgiften.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift4.43 %
- Andel i BRF4.43 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar. Kontrollerat februari 2023.
- Indirekt nettoskuldsättning48 281 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 186 kr, Inkl vatten, värme, el, kabel-TV, bredband och bostadrättstilläggsförsäkring.
