Sveagatan 25, Fjugesta
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.sesön 23 mars, 11:00-12:00Anmälan
Underbart, barnvänligt läge bredvid Geijersäng och helt utan trafik utanför
Inbäddat i grönskan mellan den fina parken Geijersäng och några få grannhus hittar du denna 30-talsvilla där du kan leva ett härligt familjeliv utan störande trafik intill. Huset omgärdas av en väldisponerad, tilltalande och välskött trädgård med gott om plats för både avkoppling och aktivitet. Här vid den lilla återvändsgatan har du förutom parken - vårdcentralen och Sannabadet ett stenkast bort. Ett fantastiskt fint och högt läge med eftermiddagssol på uteplats och balkong. Bekvämt boende med fjärrvärme och reveterad fasad. Isolerat garage och mindre mc-verkstad.
Interiört finner du på bottenplan köket, vardagsrum och matrum. Tre sovrum på övervåningen med snedtak och inbyggda garderober och i källaren tvättstuga, hobbyrum och bastu mm.
Välkommen på visning till denna fina 30-talsvilla med ett underbart läge!
Hus 
Hus 
Uppfart 
Uterum/hus 
Hus 
Gavel 
Hus 
Hus 
Trädgård 
Granne med parken Geijersäng 
Granne med parken Geijersäng 
Granne med parken Geijersäng 
Uterum 
Uterum 
Redskapsbod 
Vy över hus, Sannabadet och Kilsbergen i bakgrunden 
Vy över parken Geijersäng o vattentornet 
Vy över parken Geijersäng o vattentornet 
Entré/hall 
Hall 
Kök med matplats 
Kök med matplats 
Kök med matplats 
Matrum 
Serveringslucka matrum 
Matrum 
Mellangång 
Vardgsrum 
Vardagsrum 
Wc bv 
Trapp 
Möblerbar hall öv 
Möblerbar hall öv 
Balkong i soligt s läge 
Rum 1 öv 
Rum 1 öv 
Rum 2 öv (genomgångsrum) 
Rum 2 öv (genomgångsrum) 
Rum 3 öv 
sep. dusch och wc öv 
Tvättstuga källare 
Bastu 
Wc källare 
Hobbyrum källare 
Snickarbod källare 
Isolerat garage med ny elport 
Liten verkstad intill garaget 
Fastighetskarta 
Fastighetskarta 
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 950 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea120 m²
- Biarea73 m²
- Tomtarea1 043 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningFjugesta 2:148
- KommunLekeberg
Byggnad
- Byggår1938
- Typ1 ½ plan med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningFjärrvärme och luftvärmepump 2023
- FasadReveterad
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag och 2 st luftväxlare
- Övriga byggnaderUterum, garage/liten verkstad och redskapsbod
- UteplatsInglasat uterum med soldäck i soligt västerläge, uteplats och balkong.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- BilplatsUppvärmt garage för en bil. Ny port med fjärrkontroll. Mindre varmgarage för tex MC.
- EnergideklarationUtfärdad
Interiör
- Allmän beskrivning av interiörEntré/hall, kök med matplats, 2 rum och WC.
ÖV: 3 rum, hall, duschrum, WC, balkong i väster.
Källare: tvättstuga, WC, bastu, hobbyrum och pannrum. - KökKök med matplats. Snickerier med skåpluckor av ek. Maskinell utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl (2022) och frys (2022).
- Badrum ÖVDuschrum och toa med WC och tvättställ i separata rum
- Toa BVToa med WC och tvättställ.
- Toa och bastu KVToa med WC och tvättställ. Separat bastu.
- TvättstugaTvättstuga med tvättmaskin, tvättho, torktumlare och mangel.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning25 000 kr/år
- El17 400 kr/år
- Elförbrukning8 700 kWh/år
- Vatten & Avlopp10 700 kr/år
- Försäkring4 300 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa57 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (67 474 kr)
- KommentarElkostnad är räknat på 2 kr/kwh.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 416 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 049 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt455 000 kr
- Taxeringsvärde1 504 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarSamfällighet: Lekeberg fjugesta s:11
Samfällighet: Lekeberg fjugesta s:3
Skattetal: mantal 3/3104
- PlanbestämmelserStadsplan (1957-12-13)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Lekeberg fjugesta s:11
Samfällighet: Lekeberg fjugesta s:3
Skattetal: mantal 3/3104
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})