Tandådalen Ski Apartments 102C, Tandådalen
Ski in - ski out! Påkostad botadsrätt med centralt läge och härliga vyer i Tandådalen.
Välkommen till ett fjällboende utöver det vanliga – detta är en modern bostad för dig som vill få plats med ett större sällskap och bo centralt i hjärtat av Tandådalen. Här erbjuds 92 välplanerade kvadratmeter där modern komfort möter genuin fjällkänsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, tillsammans med den generösa takhöjden upp till nock, skapar en luftig och social miljö för umgänge med familj och vänner. Den stenklädda kaminen ger en rustik och mysig känsla och blir en naturlig samlingspunkt efter en dag på fjället. Det stora fönsterpartiet ramar in den vackra fjällnaturen utanför och från vardagsrummet nås balkongen i västerläge, med goda solchanser och härlig utsikt mot toppen av Hundfjället. Transportliften ligger ett stenkast bort och tar dig smidigt vidare mot Hundfjället och dess varierade skidåkning. Via en kort promenad nås Crosscountry arena för den vill njuta av fina längdspår i varierade längder. Läs mer under "Visa hela beskrivningen"
Bostaden är mycket välplanerad för ett större sällskap, eller två familjer. Här finns fyra sovrum som delats upp "två och två", i vardera ände av lägenheten och med tillgång till varsitt badrum. Den genomtänkta planlösningen ger en uppskattad känsla av avskildhet. I det större badrummet finns dessutom en härlig bastu med fönster i två väderstreck och utsikt mot Tandådalens skidbackar – den perfekta avslutningen på en aktiv dag på fjället. Även entrén är anpassad för ett aktivt fjälliv med klinkergolv och golvvärme, torkskåp, praktisk avhängning, sittbänk samt skidförråd i direkt anslutning till entrén. Bostaden säljs fullt möblerad med husgeråd. Pågående uthyrningsavtal med Skistar, där intäkter från befintliga bokningar övertas av en köpare från tillträdesdagen. Säljaren har ägarbokat Lucia, jul, v.2, v.9, samt v.13 (påsklov), för en köpare att nyttja fritt om så önskas.
Ett boende för dig som vill ha skidåkningen nära, utsikten framför dig och fjällupplevelserna precis utanför dörren. Här bor du med Tandådalens serviceutbud inom bekvämt promenadavstånd. Restauranger, caféer, afterski, Poolarium, ICA, skidshop och skiduthyrning m.m. finns nära till hands. Scandinavian Mountains Airport når du via ca 15 min bilfärd, vilket gör fjällboendet lättillgängligt även för långväga resenärer. Kontakta mäklaren för bokning av visning, fysisk eller digital.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris5 995 000 kr (Utgångspris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea92 m²
- Lägenhetsnummer7
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtFöreningens information
- BalkongJa. Rymlig balkong med härligt västerläge och vacker utsikt mot toppen av Hundfjället.
- ParkeringJa. Parkeringsplats för 2 bilar finns strax intill bostadshuset.
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2018
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk frånluft
- InternetVia fiber, debiteras via Brf som ett obligatoriskt tillägg.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Entré, hallRymlig hall med praktiskt klinkergolv och brunbetsad panel på väggarna. Här finns en praktisk hallmöbel med krokar, hyllor samt en sittbänk. Här finns ett städskåp samt ett torkskåp för vinterns blöta kläder.
- Badrum m. bastuIntill entrén ligger ett rymligt helkaklat badrum. Här finns en vägghängd WC, tvättställ med kommod, duschplats med glasdörr samt en handdukstork. Härlig bastu med glasdörr och belysning under lavarna. Här finns fönster i två väderstreck med vy mot Tandådalens skidbackar. Vitmålat gipstak med spotlights.
- Sovrum 1-2Två av lägenhetens sovrum ligger i anslutning till hallen. Det större sovrummet rymmer en dubbelsäng med en fondvägg i panel bakom, samt två garderober för förvaring. Det mindre sovrummet har möblerats med en våningssäng samt en garderob. Båda rummen har härlig utsikt mot fjället och ytskikt i form av parkettgolv samt målad gips på väggar och i tak.
- Allrum och kökI denna lägenhet står de sociala ytorna i fokus med öppen planlösning i kök och vardagsrum. Rummet stoltserar med en generös takhöjd mot nock som ger en härlig rymd, ena väggen pryds av en stenklädd kamin för extra mysfaktor och en rustik känsla. Det stora fönsterpartiet mot väster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder in den kringliggande fjällnaturen med vyer mot Hundfjällets topp. Köksinredningen i grått kombineras med vitvaror i rostfritt, ett modernt kök med bra arbetsytor och en stor matplats med 8 sittplater. Från soffhörnan finns en utgång till bostadens balkong belägen i västerläge. Klinkergolv, vita väggar samt brunbetsad panelvägg.
- BadrumMellan två av sovrummen hittar ni ytterligare ett helkaklat badrum med dusch med vikdörrar i glas, vägghängd WC och ett handfat. Vitmålat gipstak med spotlights.
- Sovrum 3-4I lägenhetens södra ände ligger ytterligare två sovrum, fördelade på samma sätt som de första sovrummen. Ett större rum med dubbelsäng samt två garderober och ett mindre rum med våningssäng (bredare underslaf) samt en garderob. Vita väggar, fondvägg med brunbetsad panel i större rummet samt parkettgolv.
- Generell beskrivningHela lägenheten har behaglig komfortvärme i form av vattenburen golvvärme som värms via fjärrvärme.
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Pisten Tandådalen
- Allmän informationFöreningen äger fastigheten där tre suterrängbyggnader har uppförts, med fyra lägenheter i vardera huskropp. Totalt 12 lägenheter.
Bostäderna värms via Fjärrvärme med vattenburen golvvärme. Samtliga lägenheter har kamin. - RenoveringarFiber installerades hösten 2026, vilket bekostas av varje medlem (ca 12 000 kr). Föreningen tecknar ett gemensamt avtal för internet samt basutbud för TV. Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften debiteras alla medlemmar.
Föreningen har en underhållsplan. Utvändig ommålning av fastigheterna står på tur, ca år 2030. Detta kommer finansieras genom banklån. - GårdsplatsGemensam grillplats har nyligen uppförts under 2026.
- ParkeringTill varje lägenhet hör två parkeringsplatser.
- FörsäkringFöreningens byggnader är försäkrade. Därutöver ingår bostadsrätts tilläggsförsäkring.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift8.33 %
- Andel i BRF8.3 %
- Ekonomi, övrigtInga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-09-09).
- Indirekt nettoskuldsättning535 690 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 588 kr, Inkl. parkering, V/A, renhållning, snöröjning och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Uppvärmning950 kr/månad
- El825 kr/månad
- Elförbrukning8 729 kWh/år
- Vatten & Avlopp725 kr/månad
- Försäkring108 kr/månad
- Övrigt161 kr/månad
- Summa2 769 kr/månad
- KommentarÖvrigt gäller obligatoriskt tillägg för Fiber via Brf.
Omgivning
- Generellt om områdetTandådalen sträcker sig från huvudanläggningen i centrala Tandådalen till Solliften i väster och Östra Tandådalen, även kallat "Pulsen", i öster. I Centrala Tandådalen finns varierad och delvis utmanande skidåkning och ett fint solläge redan under försäsong. Här ligger skidskoleområdet, långa fina familjevänliga backar, Sälens största Snowpark och vid Solliften finns både familjeevänliga blåa backar samt några av Sälens mer utmanande svarta backar. I Östra Tandådalen finns breda fina, blå/röda backar för hela familjen, perfekt för dig som vill njuta av carving när den är som bäst.
Vid Tandådalstorget finns Valles skidland med knappliftar, rullband med tak, flera barnvänliga skidbackar med Vallefigurer och andra roliga aktiviteter för barnen.
Cross-Country Arena Tandådalen erbjuder både klassisk och skateåkning på en belyst slinga om 2,7 km. I anslutning till arenan finns värmestuga, toaletter och vallabod. Vid pulsen finns ett 3 km spår (grön) med start vid Östra Tandådalen, samt Kalven runt på 11 km (blå) med start vid Cross Coutry Arena. - NärserviceVid rondellen i Tandådalen finns en välsorterad matbutik, ytterligare en matbutik finns invid anläggningen. I området finns restauranger och cafeér samt after-ski för den som vill ha lite mer fart under sin semester.
- KommunikationerMellan anläggningarna kan du ta SkiPass-bussen, som du med giltigt SkiPass åker gratis med.
För dig som vill ta bussen till Sälen, finns förbindelse via Fjällexpressen mellan Sälen och flera städer som ex. Stockholm, Göteborg, Malmö etc. - ParkeringVid anläggningen finns gott om parkeringsplatser.