Tengstorpsvägen 10B
Välvårdad villa på lugn gata!
På Tengstorpsvägen i Marieberg ligger denna välvårdade och generösa villa om 154 kvm – ett hem som vuxit med omsorg genom åren och som erbjuder gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Tillbyggnaden från 2008 har gett huset en fin balans mellan funktion och rymd.
Entréplanet bjuder in till sociala ytor där vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats. Här ligger ett vackert furugolv som ger värme åt rummet, och från vardagsrummet nås det inglasade uterummet i soligt söderläge – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Köket är rymligt och praktiskt med en tillhörande matplats där ett större matsalsbord enkelt får plats, perfekt för middagar med familj och vänner. På entréplanet finns även tvättstuga och ett helkaklat badrum med bland annat duschkabin och bastu. En trappa upp möts du av ett allrum som lämpar sig fint som läshörna, arbetsplats eller en lugn plats för avkoppling. Här finns också fyra sovrum med gott om förvaring i garderober, vilket gör huset väl anpassat för den större familjen. Övervåningen kompletteras av ett badrum med badkar.
På tomten finns förrådsutrymme för extra förvaring och för den som kör elbil finns installerad laddare.
Marieberg är ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till både service och natur. Här bor du med bekvämt avstånd till shopping vid Mariebergs handelsområde, samtidigt som omgivningarna bjuder på promenadstråk och en lugn vardagsmiljö. För barnfamiljen finns skolor och förskolor i närområdet, och goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare mot Örebro.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 250 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea153 m²
- Tomtarea769 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningTörsjö 22:1
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1928
- Typ2-planshus
- StommeTrä
- Fönster2-glas, 2+1-glas isoler och 3-glas isoler
- TakBetongpannor -08
- GrundKällare, Krypgrund och betongplatta på mark
- UppvärmningEl (vattenburen)
- FasadTrä
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarTillbyggt 2008 med betongplatta på mark
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2026-04-08
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital168 kWh/kvm och år
Interiör
- HallPlastmatta på golv och vita väggar. Plats för ytterkläder och skor i garderob.
- KökPlastmatta på golv, vita köksluckor och laminatbänkskiva, svart kakel ovan diskbänk. Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin, micro, kyl och kyl/frys.
- MatsalPlastmatta på golv och vita väggar med fondvägg. Golvvärme. Gott om plats för ett stort matbord med stolar.
- VardagsrumMassivt furugolv och vita väggar. Gott om plats för soffgrupp och tv. Utgång till det inglasade uterummet i söderläge med isolering i golv, vägg och vägg för möjlighet till förlängd användning (ej vinterisolerat).
- BadrumHelkaklat badrum med golvvärme. Utrustning: duschkabin, wc, handfat och bastu.
- TvättstugaPlastmatta på golv och vägg, arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
- Allrum övervåningLaminatgolv och vita väggar. Plats för fåtölj eller skrivbord.
- Sovrum övervåningÖvervåningen erbjuder fyra sovrum varav två med laminatgolv och varsin rymlig garderob. De andra två har furugolv och rymmer dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord.
- Badrum övervåningPlastmatta på golv och blåmönstrad tapet på vägg. Badkar, handfat och WC.
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 2 013 200 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 055 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 130 000 kr
- Taxeringsvärde3 185 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1967-01-12)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro mosås ga:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro mosås ga:5 ändamål: Grönområden
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1880-85/118.1
Last: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 1880-85/118.2
