Termikgatan 23A, Sörbyängen
- Bokad visning! Boka plats via www.nordå.semån 21 september, 17:30-18:00Anmälan
Välplanerad trea med två balkonger, fina sociala ytor och ett bekvämt läge!
Med ett fint läge på våning 4 erbjuds denna välplanerade trea om 73 kvadratmeter. Här kombineras en modern och genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, två bra sovrum och inte minst två balkonger i olika lägen. Ett trivsamt och lättskött boende med en genomgående tilltalande interiör och gott om plats för både vardag och umgänge.
Redan i hallen möts ni av ett välkomnande första intryck med bra förvaringsmöjligheter. Under 2024 kompletterades entrén med en snygg träpanel och en praktisk lösning för förvaring och avhängning. Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum där den öppna planlösningen skapar bostadens naturliga sällskapsyta.
Köket från Vedum går i stilrena grå toner och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, full maskinell utrustning från Siemens samt plats för matbord. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med gott om plats för soffgrupp och utgång till den ena av bostadens två balkonger. Här kan eftermiddags- och kvällssolen avnjutas med ett högt och fint läge på våning 4.
Bostaden erbjuder två bra sovrum. Det större sovrummet har nyligen målade väggar, gott om garderobsförvaring och utgång till den andra balkongen som vetter mot föreningens gröna och trivsamma innergård. Det andra sovrummet målades om 2025 och passar lika bra som barnrum eller gästrum som hemmakontor.
Det rymliga och helkaklade badrummet är utrustat med dusch och golvvärme samt en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Tvättmaskinen installerades 2025.
Här bor ni i Brf Gripen 1 med en grön och lummig innergård och ett bra läge i Södra Ladugårdsängen. I direkt närhet finns de sammanhängande parkstråken Hagen och Västra Grönpepparparken med lekplatser, promenad- och motionsstråk, utegym och gröna ytor.
Området erbjuder närhet till det mesta som behövs i vardagen med mataffärer, restauranger, gym och annan service på bekvämt avstånd. För den aktive finns ett brett utbud med bland annat Sörbyskogen, Sörbytrappan, golfbana, MTB-leder och motionsspår i närområdet. Till både Örebro universitet och city tar ni er smidigt med cykel och det finns även goda bussförbindelser.
Välkomna med er intresseanmälan!

Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 195 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea73,7 m²
- Lägenhetsnummer1011 / 1303
- Våningsplan4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening.
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2018
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Renoveringar• Målat sovrum – 2023
• Träpanel i hall – 2024
• Målat kontor – 2025
• Ny tvättmaskin – 2025 - InternetBredband 1 000/1 000 Mbit/s via Telia och TV-paket ”TV Bas” via Telia.
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- Interiör:HALL
Välkomnande hall med klinkergolv som sedan övergår i parkettgolv, målade väggar. Här finns praktisk förvaring i form av garderober. Under 2024 kompletterades hallen med en träpanel som tillsammans med en genomtänkt förvarings- och avhängningslösning ger den redan välkomnande entrén både karaktär och extra funktion.
KÖK
Modernt kök från Vedum med full maskinell komfort. Den grå skåpinredningen med både över- och underskåp kombineras med svart laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor samt plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys, allt från Siemens.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar fina sociala ytor med gott om plats för umgänge. Härifrån nås en av bostadens två härliga balkonger, där eftermiddags- och kvällssolen gärna avnjuts. Målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM
Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober längs ena kortsidan. Väggarna är nyligen ommålade och på golvet ligger parkett. Från sovrummet nås bostadens andra balkong med trevlig utsikt över föreningens trivsamma innergård.
SOVRUM/KONTOR
Praktiskt extra rum som passar fint som sovrum, hemmakontor eller gästrum. Rummet har parkettgolv och väggarna målades om under 2025.
BADRUM
Stilrent och rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschhörna med duschväggar i glas, WC, handfat med kommod samt spegel. Badrummet erbjuder dessutom en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och förvaringsmöjligheter ovan. Tvättmaskinen är ny från 2025. Golvvärme ger extra komfort genom behaglig värme om så önskas.
Förening
- NamnBrf Gripen 1 i Örebro
- Allmän informationI Örebros nya moderna och påkostade stadsdel Södra ladugårdsängen finns Brf Gripen 1 med sina 84 lägenheter. Sett till antal lägenheter är föreningen stadsdelens största bostadsrättsförening. Föreningen har närhet till bland annat centrum, mataffärer, gym, racketcenter, grönområden, golfbana, skidåkning och universitet. Den gröna lummiga innergården är en av flera bekvämligheter i föreningen
Föreningen är en så kallad "äkta förening" och äger fastigheten Glidplanet 2 med adresserna Termikgatan 23 A-F och 25.
I närmast direkt anslutning till föreningen finns den långsmala parken Hagen som ansluter till den ännu större parken Västra Grönpepparparken. Tillsammans bildar de det största sammanhängande parkstråket i centrala Örebro. Utöver större mängd lekplatser, promenad-/motionsspår, bänkar och grillplatser finns även ett utegym. - Gemensamma utrymmenI föreningen finns cykelförråd och barnvagnsförråd. Förråd som tillhör lägenheten finns i källaren.
- ParkeringFöreningen hyr ut 36 parkeringsplatser till medlemmar som bor i föreningen och eftersom efterfrågan är stor tillåts endast en p-plats per medlem/lägenhet. Det är inte möjligt att välja specifik p-plats. (Separat kö)
- TV & InternetTill varje lägenhet levererar Telia ett snabbt bredband om 1 000/1 000 Mbit/s (gigabit) och en supersnabb WiFi-router (6/ax).
Till varje lägenhet levererar Telia kanalpaketet "Bas" vilket innehåller de vanligaste TV-kanalerna (utbud kan förändras över tid). - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 208 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift483 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF1.4199 %
- Indirekt nettoskuldsättning834 441 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 183 kr, Inkl: Värme, bostadsrättstilläggsförsäkring, bredband 1 000/1 000 Mbit/s via Telia och TV-paket ”TV Bas” via Telia
Driftkostnad
- El670 kr/månad
- Vatten & Avlopp200 kr/månad
- Summa870 kr/månad
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
