Termikgatan 23D, Ladugårdsängen
Supercharmig lägenhet med balkong - perfekt första bostad!
Oj va mysigt det är här! En ombonad och modern liten lya med allt du kan önska dig!
Fina materialval - det här är något utöver det vanliga.
Högt upp i huset med charmig balkong och optimalt läge till både Universitetsområdet och city! Nu kan du flytta in i denna stilfulla 1,5:a i nyskick om ca 35 kvadrat, uppe på 4:e våningen, med hög standard och moderna materialval – Varmt välkomna till populära Södra Ladugårdsängen!
Lägenheten har välplanerade ytor. Ett jättefint kök med plats för matbord, soffhäng och sovdel som kan skiljas av enkelt om så önskas. Lägenhetens badrum är lyxigt och rymligt.
Vi toppar det med en superhärlig balkong mot grönskande innergård! Det finns möjlighet att glasa in balkongen om så önskas!
Här bor ni med närhet till det mesta som du kan tänkas behöva. På bekvämt avstånd finns både matbutiker, restauranger, vårdcentral samt skol- och barnomsorg. Du bor också nära ett fantastiskt utbud för en aktiv fritid. Här finns 18-håls golfbana, MTB-leder, motionsspår, nöjes- och utomhusbad, Friskis & Svettisanläggning, badmintonhall och tennisbanor, naturreservat, utomhusgym, skidbacke och fotbollsplaner.
På var sin sida om Sörbyängen och Ladugårdsängen finns större livsmedelsbutiker. Till centrala Örebro cyklar du på cirka 10 minuter, lika så till universitetsområdet. Även busshållplats finns på nära avstånd från lägenheten.
Välkomna att boka er visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 195 000 kr (Utgångspris)
- Rum1 R.O.K.
- Boarea34,9 m²
- Lägenhetsnummer4-1302
- Våningsplan4 / 6
- Areauppgift enligtEnligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2018
- HissJa
- Våningsplan4 / 6
- InternetTelias baspaket Lagom ingår med 28 TV-kanaler, ip-telefoni och 1000/1000 Mbit/s bredbandsanslutning ingår i avgiften.
- EnergideklarationUtförd
- EnergiklassC
Interiör
- InteriörHall: Välkomna in! Hallen känns rymlig och här finns avhängningsyta samt en garderob. Klinkergolv i grått och målade väggar.
Kök: Vidare in i lägenheten finns det moderna köket placerat. Köket har försetts med vita släta köksluckor, snygg bänkskiva i trä samt vitt kakel på vägg som stänkskydd. Maskinell utrustning: induktionshäll, spisfläkt, ugn, inbyggnadsmikro, kyl/frys samt diskmaskin. Vitvarorna är i rostfritt från Siemens. I köket ges även plats för litet matbord. Parkettgolv och målade väggar.
Vardagsrum: Från köket mot vardagsrummet är ytorna öppna och sociala med ett fint naturligt ljusflöde från fönsterpartierna. Parkettgolv och målade väggar. Från rummet är det utgång till balkongen!
Sovalkov: I vardagsrummet är det en charmig sovalkov med plats för säng och förvaring. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum: Stilsäkert och modernt helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på vägg samt mörk kaklad vägg. Här finns: wc, dusch med glasväggar, handfat med kommod och spegelskåp på vägg. Klädvårdsdel med kombinerad tvätt- och torktumlare, arbetsyta och förvaringsskåp ovan. Skönt med golvvärme (el). - Generell beskrivning
Förening
- NamnBrf Gripen 1 i Örebro
- Allmän informationI Örebros nya moderna och påkostade stadsdel Södra ladugårdsängen finns Brf Gripen 1 med sina 84 lägenheter. Sett till antal lägenheter är föreningen stadsdelens största bostadsrättsförening. Föreningen har närhet till bland annat centrum, mataffärer, gym, racketcenter, grönområden, golfbana, skidåkning och universitet. Den gröna lummiga innergården är en av flera bekvämligheter i föreningen
Föreningen är en så kallad "äkta förening" och äger fastigheten Glidplanet 2 med adresserna Termikgatan 23 A-F och 25.
I närmast direkt anslutning till föreningen finns den långsmala parken Hagen som ansluter till den ännu större parken Västra Grönpepparparken. Tillsammans bildar de det största sammanhängande parkstråket i centrala Örebro. Utöver större mängd lekplatser, promenad-/motionsspår, bänkar och grillplatser finns även ett utegym. - Gemensamma utrymmenI föreningen finns cykelförråd och barnvagnsförråd. Förråd som tillhör lägenheten finns i källaren.
- ParkeringFöreningen hyr ut 36 parkeringsplatser till medlemmar som bor i föreningen och eftersom efterfrågan är stor tillåts endast en p-plats per medlem/lägenhet. Det är inte möjligt att välja specifik p-plats. (Separat kö)
- TV & InternetTill varje lägenhet levererar Telia ett snabbt bredband om 1 000/1 000 Mbit/s (gigabit) och en supersnabb WiFi-router (6/ax).
Till varje lägenhet levererar Telia kanalpaketet "Bas" vilket innehåller de vanligaste TV-kanalerna (utbud kan förändras över tid). - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 208 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift483 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.68189 %
- Andel i BRF0.68195 %
- Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 927 kr, Inkl. Värme, bredband och grundutbud med tv-kanaler. Individuell mätning av kallt och varmt vatten samt el för varje lägenhet. Bostadsrättsinnehavaren ombesörjer även egen hemförsäkring.
