Termikgatan 45C, Södra Ladugårdsängen
Välplanerad lägenhet med närhet till city, Örebro universitet och mataffärer!
Nu finns denna ljusa tvåa till salu på Termikgatan 45C med balkong mot innergården!
Välkomnande hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i form av hatthylla och garderober. Från hallen kommer du in i det ljusa och inbjudande köket som har öppen planlösning med vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp i bostaden. Här finns utgång till bostadens balkong som vetter mot föreningens grönskande innergård. Köket som har plats för matbord och har vita släta köksluckor, grått kakel ovanför diskbänken och mörk bänkskiva i granit med spotlights över. Sovrummet är i bra storlek och erbjuder bra förvaringsutrymme med två garderober. Helkaklat badrum med mörkgrått golv och vita väggar och utrustat med wc, dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, praktisk tvättmaskin och torktumlare.
Fantastiskt byggnad som producerades år 2018. Fint trapphus med hiss direkt ner till garaget. Mysig innergård med växthus, plats för avkoppling och solning och sandlåda för barnen. Cykelrum och barnvagnsförråd finns tillgängligt. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
Här bor du i ett lugnt område nära till Örebro Universitet, naturområden samt citypulsen. På innergården finns även en förskola. I närområdet finns Gustavsviks golfbana, fotbollsplan samt Backahallen. Dessutom finns även Friskis & Svettis Söder, förskolor och grundskola, vårdcentral och livsmedelsbutiker inom promenadavstånd. Från Ladugårdsängen har du goda bussförbindelser till city och till universitetet och ca tio minuters cykelväg till Örebro city med stort utbud av shopping, restauranger och nöjen!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Simona Flisiak
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 495 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea51 m²
- Lägenhetsnummer311234001-1144 / 1304
- Våningsplan4 / 5
- Areauppgift enligtEnligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa. Balkong som vetter mot föreningens grönskande innergård.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan4 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderEtt förråd tillhör bostaden.
- TVGrundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
- InternetBredband ingår i månadsavgiften.
Interiör
- InterörHall
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv, hatthylla och flera garderober som ger god förvaring direkt vid entrén.
Kök
Modernt kök med vita släta luckor, grått kakel och mörk bänkskiva i granit. Välutrustat med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, mikro samt kyl och frys. Spotlights ovanför arbetsytorna ger både funktion och stämning.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna ger rikligt med naturligt ljus och ger access till den härliga balkongen.
Balkong
Generös balkong med utsikt över föreningens grönskande innergård – perfekt för morgonkaffet eller kvällshänget.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaringsmöjligheter i två garderober. Ljust målade väggar och fint ljusinsläpp från fönster mot innergården.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum med vita väggar och mörkgrått klinkergolv. Utrustat med dusch med glasväggar, wc, kommod, spegelskåp, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare
Förening
- NamnBrf Flygaren i Örebro
- Allmän informationI Brf Flygaren finns det 81st bostadsrättslägenheter i föreningen med adresserna Termikgatan 43, 45 A-C och Gyrogatan 2A-C.
Det finns 1st lokal som är tänkt för en verksamhet. Föreningen äger marken.
Fastigheten har ett gemensamt elabonnemang. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och avläses årligen. Därefter sker en justering mot det belopp som har förhandsbetalats. - Gemensamma utrymmenDet finns ett källarförråd som tillhör lägenheten.
- Parkering39st garageplatser finns i föreningen. Separat kö tillämpas.
Hissen går direkt ner till källarplanet. Föreningen har även förberett alla garageplatser med laddstationer. Går att beställa laddare för elbil via föreningen.
Cykelförvaring finns i källaren. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.0887 %
- Andel i BRF0.99493 %
- Ekonomi, övrigtDe senaste åren har föreningens belåningsgrad sänkts regelbundet. Föreningen visar även upp ett positivt kassaflöde.
- Indirekt nettoskuldsättning617 866 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 209 kr, Inkl. värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler och bredband. En fast kostnad för el tillkommer om 250kr/mån.
Pantsättning
- PantsattJa
