Termikgatan 49C, Ladugårdsängen
Genomgående fin standard och balkong i söderläge!
Ljus och modern 2:a med vardagslyx & söderbalkong!
Välkommen till en av Södra Ladugårdsängens mest eftertraktade adresser. En modern och genomtänkt lägenhet i en fastighet utöver det vanliga. Här bor du i ett stilfullt hus från 2019 med exklusivt trapphus, hiss direkt ner till garage samt upp till en av föreningens tre fantastiska takterrasser, där det även finns ett orangeri för middagar i solnedgången, bastu för avkoppling och en grönskande innergård för lugna stunder. Det här är bostaden för dig som vill njuta av vardagslyx året om.
När du kliver in möts du av 53 kvm välplanerad yta med genomgående hög standard. En öppen och social planlösning binder samman kök och vardagsrum, där stora fönsterpartier i soligt söderläge släpper in rikligt med ljus. Från vardagsrummet når du balkongen. En riktig pärla i fritt läge med utsikt över den rogivande Gustavsviks golfbana. Här kan du njuta av lugnet, grönskan och solen från morgon till kväll.
Köket är smakfullt renoverat med vita släta luckor, ljusblått kakel från 2023 som ger en modern karaktär, samt en mörk bänkskiva som skapar en stilren kontrast. All utrustning du kan önska finns på plats.
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om förvaring med garderober längs ena väggen, och badrummet är både generöst och lyxigt. Helkaklat med dusch, Kombi tvättmaskin.
Utöver bostadens egna kvaliteter får du tillgång till föreningens elbilar, en cykellounge i entréplan samt flera sociala gemensamhetsytor som gör detta till ett helt unikt boende.
Området Södra Ladugårdsängen kombinerar lugn och närhet till stadspuls. Med gångavstånd till Örebro Universitet, grönområden, träningsanläggningar, skolor och service. Här bor du både bekvämt och centralt. Cykelavstånd till city är ca 10 minuter.
Simona Flisiak
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 650 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea53 m²
- LägenhetsnummerC1206 / 1206
- Våningsplan3 / 5
- Areauppgift enligtEnligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa. Balkong i härligt söderläge med utsikt mot golfbanan.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2019
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
Interiör
- InteriörHall
Ljus och inbjudande hall med klinkergolv och målade väggar. Plats för avhängning och mindre förvaring direkt intill entrén.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och altandörr mot balkongen. Här finns gott om plats för både soffa och matbord. Öppen planlösning mot köket skapar ett socialt rum med rymd.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober.
Kök
Modernt kök med vita släta luckor och mörk bänkskiva. Utrustat med spishäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt. Effektiv layout med god förvaring och arbetsyta.
Badrum
Stilrent badrum med vita kakelväggar och mörk klinker på golvet. Utrustat med duschhörna med vikväggar, wc, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och arbetsbänk med överskåp.
Balkong
Rymlig balkong i fritt läge med plats för utemöbler och växter. Utgång från vardagsrummet och gott om ljus under större delen av dagen.
Förening
- NamnBrf Södra Ladugårdsängen 1
- Gemensamma utrymmenCykellounge med cykeltvätt samt laddstation för elcykel-batteri.
- ParkeringParkering finns i garage, laddstolpar till samtliga platser, Separat kösystem.
- TV & InternetTv-kanaler och bredband 100/100 mbit/s ingår i avgiften via Telia.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.27068 %
- Andel i BRF1.28828 %
- Indirekt nettoskuldsättning773 606 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 832 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel-TV, 100 Mbit/s bredband, fast avgift för IP-telefoni, samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Driftkostnad
- El100 kr/månad
- Personer i hushåll1
- Summa100 kr/månad
Pantsättning
- PantsattJa
