Timmerdalen, Sikudden 36
- Visning, Anmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.lör 22 augusti, 11:00-12:00Anmälan
Unik timmergård med egen brygga och sjön som granne – ett livsstilsboende utöver det vanliga!
Välkommen till en sällsynt fastighet där genuint hantverk, natursköna omgivningar och ett fantastiskt sjöläge samspelar på bästa sätt. Här bor du på en unik fastighet med flera byggnader som skapar känslan av en liten timmerby, här finns massor av karaktär och charm i ett underbart läge, en minuts promenad från den egna bryggan med möjlighet till morgondopp, båtliv och stilla kvällar vid vattnet.
Bostaden och de övriga byggnaderna är uppförda i vackert timmer med stor omsorg om detaljerna. Gediget hantverk, snickarglädje och charmiga byggnadsdetaljer ger fastigheten en varm och genuin känsla som är svår att hitta idag. Detta kombineras med moderna bekvämligheter på ett smakfullt sätt.
Här finns en miljö som känns lika inbjudande året om, oavsett om du söker ett permanentboende eller ett exklusivt fritidsparadis.
Huvudbyggnaden erbjuder trivsamma sällskapsytor där den isolerade vinterträdgården blir en naturlig förlängning av huset. Här kan årstidernas skiftningar upplevas på nära håll, från tidig vår till sen höst, med utsikt över den välskötta trädgården.
Fastigheten erbjuder dessutom ett imponerande gårdscentrum med flera välhållna komplementbyggnader. Här finns ett garage med tillhörande snickarverkstad för den händige, en charmig systuga som även passar utmärkt som gäststuga, ytterligare en fristående gäststuga för familj och vänner samt en traditionell matkällare som förstärker gårdskänslan och erbjuder praktisk förvaring.
Den generösa tomten bjuder in till både avkoppling och umgänge med stora gräsytor, vackra planteringar och gott om plats för lek, odling eller sommarens alla tillställningar. Kombinationen av de timrade byggnaderna, den välordnade gårdsmiljön och närheten till sjön skapar en fastighet med en alldeles särskild karaktär.
Det här är ett hem för dig som uppskattar kvalitet, genuina material och ett naturnära liv där varje byggnad fyller sin funktion och bidrar till helheten. En plats att njuta av året runt – med egen brygga, vacker natur och en gårdsmiljö som är lika praktisk som den är charmig. Välkommen till Timmerdalen!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Utgångspris5 495 000 kr (Utgångspris)
- Rum4 R.O.K. varav 1 sovrum
- Boarea156 m²
- Biarea29 m²
- Tomtarea2 520 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningStenboda 1:36, Stenboda 1:35
- KommunAskersund
Byggnad
- Byggår1996
- Typ1-plansvilla
- StommeTimmer
- Fönster3-glas isoler
- TakTorv/gräs
- GrundTorpargrund/platta på mark
- UppvärmningBergvärme, vattenburen golvvärme
- FasadTimmer
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2001 Byggnation av garage och vävstuga
2010 Utbyggnad av bostadshus (kök, vardagsrum, samt varmbonad vinterträdgård).
2020 Bergvärmepump IVT - Övriga byggnaderGarage om 68 kvm plus loft
Friggebod om 10 kvm
Gästhus om 17 kvm
Samt förrådsbyggnad om 24 kvm med öv. - UteplatsFlertalet uteplatser under tak. Och gott om trädäck i flera väderstreck. Här finns bland annat uteplats med utsikt över sjön samt öppen spis. Gott om plats för hela familjen med vänner.
- Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
- BilplatsUppfart utanför garage med plats för upp till 8 bilar.
- Övrig infoÖppen spis, provtryckt och godkänd
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- InteriörGolvvärme i hela huset inklusive vinterträdgården.
- Entréhall med massivt furugolv och timrade väggar.
Vardagsrum - Spektakulärt vardagsrum med slående takhöjd och exponerade takbjälkar. Öppen plan mot kök samt utgång mot altanen.
Parkettgolv och ljusa väggar.
Kök - Trevligt vitt kök från IKEA med massor av förvaring och köksö.
Vitt kakel ovan stenbänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt induktionshäll med murad spiskåpa ovan. Öppen plan mot vardagsrum.
Allrum - Allrum med massivt trägolv och timrade väggar. Mysig öppen spis finns också här.
Sovrum - Trevligt sovrum med timmerväggar, massivt furugolv och garderobsvägg.
Loft - Sovloft som kan nyttjas som sovrum eller allrum.
Vinterträdgård - Vinterträdgård med klinkergolv och timrade väggar.
Badrum - Badrum med klinkergolv med golvvärme och timrade väggar. Tvättställ med kommod, badrumsskåp samt ytterligare förvaring. Utrustat med dusch, wc
Ekonomi
Driftkostnad
- Elförbrukning15 867 kWh/år
- Försäkring5 714 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift12 506 kr/år
- Summa18 220 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 13 253 kr (31 473 kr)
- KommentarI samfällighetsavgiften ingår vatten, avlop samt renhållning.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 107 500 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 435 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt813 000 kr
- Taxeringsvärde3 248 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt13 253 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserVattenskyddsområde (2005-06-16) Ändring av detaljplan (2004-03-25) Byggnadsplan (1977-04-20)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Askersund stenboda ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden
Övrig information
- TomtStor trevlig tomt med gott om gräsyta, här finns fruktträd, odlingsmöjligheter och bärbuskar.