Tjusebotorp 722
Välbyggd enplansvilla med härlig gårdskänsla, vackra vyer och stor tomt!
Ett hem för er som söker lugnet på landet, gott om plats och en fin gårdsmiljö – samtidigt som stan finns på bekvämt avstånd. Här möts ni av en gedigen enplansvilla med generösa rumsvolymer, tre sovrum och fina sällskapsytor, omgiven av öppna landskap och natur. Den stora tomten om hela 2 400 kvm tillsammans med det separata garaget och förrådsdelen skapar en tilltalande gårdsbild och känslan av en egen liten gård.
Redan inne i huset märks den generösa känslan. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt med imponerande takhöjd, stora fönsterpartier och vacker utsikt över omgivningarna. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp och den centralt placerade kakelugnen bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. Dubbla altandörrar leder vidare ut mot trädgården och knyter på ett fint sätt samman huset med utemiljön.
Köket från Vedum är smakfullt inrett med grå luckor, bänkskiva i massiv ek och en köksö som blir en naturlig plats att samlas kring. Här finns även gott om utrymme för matbord. Intill ligger ytterligare ett rum som idag kan användas som matsal, men som lika gärna fungerar som lekrum, läsrum eller extra sällskapsyta beroende på familjens behov.
Bostaden erbjuder tre sovrum, där det större sovrummet får en mer privat karaktär med egen klädkammare och ett avskilt badrum med både dusch och badkar. Ytterligare två sovrum i bra storlek erbjuds i huset. Här finns också ett andra helkaklat badrum samt ett separat klädvårdsrum med groventré och bra förvaringsmöjligheter.
Utomhus fortsätter den fina känslan. Tomten om 2 400 kvm erbjuder stora gräsytor och gott om utrymme för lek, odling och långa dagar utomhus. Här kan solen följas från tidig morgon till sen kväll och det fria läget bjuder på fina vyer över de lantliga omgivningarna, med natur och djurliv inpå knuten. Husets röda fasad tillsammans med det fina grannskapet och de öppna omgivningarna skapar en genuin Bullerbykänsla.
På fastigheten finns ett separat garage med tillhörande förrådsdel, vilket ger gott om plats för bil, förvaring och sådant som gärna får en egen plats utanför bostaden.
Tjusebotorp ligger strax utanför Örebro och här kombineras det lantliga lugnet med smidig närhet till både city och vardagens service. Örebro city nås på cirka 12 minuter med bil och på omkring fem minuter når ni större handelsområden med bland annat ICA Maxi, City Gross, gym, apotek och restauranger. För den som pendlar är det dessutom smidigt att ta sig vidare mot E18/E20.
Ett gediget och välplanerat hem där utsikten från vardagsrummet, den generösa takhöjden, kakelugnen och den stora tomten tillsammans skapar ett boende med både karaktär och härligt lugn.
Välkomna med er intresseanmälan!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris6 250 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea155 m²
- Biarea42 m²
- Tomtarea2 435 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningTjusebotorp 3:30
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2020
- Typ1-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas fönster
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta på mark
- UppvärmningFrånluftsvärmepump + Kamin
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Septiktank och BDM
- InternetFiber
- Övrig infoRadonmätning utförd 2020-12-09, 60 Bq/m3
- EnergideklarationBeställd
Interiör
- InteriörENTRÉ – Ljus och välkomnande entré med ekparkettgolv och målade väggar. Gott om förvaringsutrymme i intilliggande klädkammare. Kodlås installerat i ytterdörr.
KÖK – Vidare in i huset finns det smakfullt inredda köket placerat. Köksinredning från Vedum med luckor i fin grå nyans, bänkskiva i massiv ek samt vitt kakel på vägg som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys samt diskmaskin. Köket är dessutom försett med en köksö som skapar en naturlig samlingsplats. I köket finns även plats för middagsbord. Ekparkettgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM – Fantastiskt trivsamma sällskapsytor i vardagsrumsdelen. Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp, en generös takhöjd och en vacker kakelugn skapar här en känsla av rymd. Vardagsrummet ger gott om plats för soffgruppsmöblemang. Utgång till husets baksida via dubbla altandörr. Ekparkettgolv och målade väggar. Spotlights i tak.
MATSAL – Flexibelt rum som antingen kan nyttjas som matsal, lekrum eller extra sällskapsytor. Ekparkettgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg.
KLÄDVÅRDSRUM – Praktiskt separat klädvårdsrum med groventré. Här finns både tvättmaskin, torktumlare, tvättho och rymliga förvaringsskåp. Klinkergolv och målade väggar.
BADRUM – I anslutning till entrén finns ett helkaklat badrum med dusch. Badrummet har även försetts med WC, handfat med kommod samt spegel på vägg.
SOVRUM – Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ekparkettgolv och målade väggar.
KLÄDKAMMARE – Klädkammare i anslutning till det stora sovrummet med generöst med klädförvaring.
BADRUM – Till det stora sovrummet hör även ett eget avskilt badrum. Smakfullt inrett med stora kakel och klinkerplattor i rogivande mörkgrått. Badrummet har även utrustats med både dusch och badkar, handfat med kommod samt spegelskåp på vägg. Spotlights i tak.
SOVRUM – Sovrum med målade väggar, en tapetserad fondvägg samt ekparkett på golv.
SOVRUM – Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning8 624 kr/år
- El5 075 kr/år
- Vatten & Avlopp7 280 kr/år
- Renhållning1 730 kr/år
- Försäkring5 333 kr/år
- Övrigt500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa28 542 kr/år
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
Posten övrigt avser vägförening Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 3 325 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 382 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt912 000 kr
- Taxeringsvärde4 294 000 kr
- Taxeringsår2024