Trolldalen 30C, Hundfjället
- BudgivningBudgivning pågår
Första parkett med ski-in ski-out i Hundfjället! Lägenhet i obelånad förening med låg avgift.
Här erbjuds ett drömfjällboende med ett av Hundfjällets bästa ski-in ski-out lägen, precis intill backen och liften med helt makalöst vacker fjällutsikt! Läget i Trolldalen ger tillgång till vad många anser vara Sälens bästa skidåkning. Lägenheten är belägen på det övre planet i ett "parhus" i modern fjällstil med hög standard och alla bekvämligheter Du kan tänkas behöva för en magisk fjällsemester. Den välplanerade lägenheten erbjuder härliga sällskapsytor i ett fullutrustat kök med öppen planlösning mot allrumsdelen. Här finns såväl en stämningsfull braskamin som utgång till en uteplats på första parkett, rakt mot skidbacken. I bostaden finns två helkaklade badrum varav det ena med bastu, samt fyra sovrum som rymmer 8-10 sovplatser. Obelånad förening med låga avgifter och uppvärmning via bergvärme. I köpet ingår delvis lösöre i form av möbler samt inventarier och lägenheten säljes med pågående uthyrningsavtal med Skistar. Vid full uthyrning och utan ägarbokade veckor, har lägenheten inbringat ca 210 000 kr (efter avdragen provision, före skatt). Välkomna med er intresseanmälan och för att boka visning!

Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris7 495 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea87 m²
- Lägenhetsnummer1C / 1101
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa. - Balkong med fantastisk utsikt mot skidbacken och kringliggande fjällnatur.
- ParkeringJa. - Till varje lägenhet hör 2 p-platser.
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2011
- TypFlerbostadshus, 2-plans parhus
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningBergvärme, vattenburen golvvärme. Kamin
- VentilationMekanisk till- och frånluft.
Förening
- NamnBrf Trolldalen 2
- Allmän informationFöreningen äger tre 2-plans parhus som vardera rymmer fyra lägenheter, totalt 12 lägenheter. Lägenheterna är fördelade på 8 st 4:or på 87 kvm och 4 st 2:or på 51 kvm.
- RenoveringarFöreningen har inga planerade renoveringar. Kontroll 2025-01-22.
- Gemensamma utrymmenI varje huskropp finns ett gemensamt teknikrum som innehåller bergvärmepump, ventilationsaggregat, elcentral etc.
- ParkeringInvid varje huskropp finns parkeringsmöjligheter. Till varje lägenhet ingår 1 p-plats med laddstolpe som är ansluten till respektive lägenhets elmätare. Ytterligare parkeringsplatser finns att nyttja, de är dock ej markerade med lägenhetsnummer.
- FörsäkringFöreningens byggnader är försäkrade via Dalarnas (Länsförsäkringar).
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift9.67 %
- Andel i BRF9.67 %
- Ekonomi, övrigtInga planerade avgiftshöjningar finns.
Kontroll 2025-01-22. - Indirekt nettoskuldsättning0Lägenheten är helt obelånad.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 438 kr, Exkl. värme och hushållsel, ev. tilläggsförsäkring tecknas av ägare. Avgiften debiteras med säsongs-differentiering: 3657 kr nov-april, 1219 kr maj-okt.
Driftkostnad
- El854 kr/månad
- Summa854 kr/månad
- KommentarKostnad för uppvärmning/el tillkommer utöver avgiften och varierar utefter säsong. Kostnaden uppgår till 1 282 kr/mån, nov- april och 426 kr/mån, maj-okt. Totalkostnad:10 248 kr.
Omgivning
- Generellt om områdetFamiljefavoriten Hundfjället erbjuder skidåkning med en varierad svårighetsgrad som passar alla, enligt många Sälens bästa skidåkning. Här finns allt från Väggen - en av landets brantaste backar, till Trollskogen - ett äventyrsområde där 450 trätroll väntar in de minsta åkarna. Nybörjarområdet Trollbäckstorget är väldig populärt, inte minst bland barnfamiljer. Vill man ha ytterligare variation i åkningen så är Hundfjället sammanlänkat med Tandådalen via transportlift, där du med enkelhet tar dig mellan områdena på några minuter.
För dig som vill ge dig ut i längdspåret finns en 5 km slinga, samt en elbelyst slinga om 2,5 km med längdspår för både skate och klassisk stil. Detta spår ansluter även till ett av Tandådalens elljusspår.
Under senare år har området kring Hundfjället vidareutvecklats med Skandinaviens modernaste 8-stols expresslift - West express samt nya nedfarter och utökade snösystem. I det storslagna Skistar Lodge Hundfjället erbjuds hotellrum, lekrum för barnen samt flera restauranger och barer. I det lyxiga Frost Pool & Sauna kan man njuta av en avslappnande spa-känsla i form av inom-/utomhus pool, bubbelpool, saunas och iskälla m.m
I Hundfjället finns också ett stort utbud av restauranger, för att nämna några finns här Restaurang Lyktan på toppen av fjället, Bistro H, Loungebaren samt Forest i nya Skistar Lodge, Marys Burgers, Fompes Träkolsgrill samt våffelstugan och Joängets Fjällgård. På andra sidan vägen från anläggningen finner du Frö Restaurang, en populär kvällsrestaurang i ett vackert timmerhus, här erbjuds en fast middagsmeny med små rätter som speglar säsongens bästa råvaror och den lokala naturens mångfald. - NärserviceI Hundfjället finns en matbutik på andra sidan Fjällvägen, sett från anläggningen. I samma lokal ligger även Bullar & Bröd Sälen som erbjuder bageri, konditori och Napoletansk-inspirerade pizzor som kan avnjutas på plats eller som take-away.
- KommunikationerMed ett giltigt SkiPass tar du dig enkelt mellan Sälens skidanläggningar med SkiPass-bussen.
Med endast 10 minuters resväg från den internationella flygplatsen Scandinavian Mountains Airport är Hundfjället det område i Sälenfjällen som ligger närmast flygplatsen. - ParkeringVid anläggningen finns gott om parkeringsplatser, betalning sker via parkerings-app.
- ÖvrigtNärheten till Trysil gör det även möjligt att ta en dagsutflykt över gränsen. Perfekt för den som vill kunna njuta av en stor variation i sin skidåkning.