Trolldalen 34A
Ski in/out i Hundfjället! Obelånad förening och mysig uteplats med naturen inpå knuten.
Denna trevliga lägenhet har ett fantastiskt läge i Trolldalen, i populära Hundfjället. Här bor du med glidavstånd till och från liften, vilket gör din fjällvistelse än mer bekväm. Lägenheten är modernt inredd och mycket välplanerad med plats för upp till två familjer, 6+2 personer. Här erbjuds ett mysigt allrum/kök, helkaklat badrum, 3 sovrum och en separat toalett. På dessa 68 kvm ryms såväl kamin och bastu, som tvättmöjligheter. Intill lägenheten finns en parkeringsplats med elbilsladdare, samt ett vidbyggt skidförråd. Trevlig uteplats under tak med den vackra fjällnaturen som granne och skidbacke/lift en knapp minut bort. I denna lägenhet finns allt du kan behöva för en bekväm semester. Här har du möjlighet att köpa en liftnära och modern fjällbostad i en trygg och helt obelånad förening med mycket god ekonomi. Säljes inklusive merparten av möbler samt husgeråd. Lägenheten belastas inte av något uthyrningsavtal, men för den som vill finansiera delar av ägandet genom uthyrning finns möjligheter till goda intäkter!
I området finns utöver förstklassiga skidbackar och liftar, våffelstugor och matbutik även det påkostade och lyxiga hotellet Skistar Lodge Hundfjället. Här erbjuds restauranger och mera i vackert inredda lokaler. Området ligger ca 10 min med bil från Scandinavian Mountains Airport.
Kontakta mäklare för att boka visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris4 350 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea68 m²
- Lägenhetsnummer2A (1001)
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- UteplatsJa. Uteplats i markplan, med hela lägenhetens bredd. Här finns plats för utemöbler och övre planets balkong skyddar delvis från regn.
- ParkeringJa. 1 st. grusad parkering invid huskroppen.
- Tillhörande elbilsladdare med avtal via Easee. Bekostas av respektive lägenhetsinnehavare. - KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2014
- Typ2-plans hus, 4 lgh
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- Fönster3-glas
- UppvärmningBergvärmepump, vattenburen golvvärme. Kamin.
- VentilationMekanisk från-/tilluft med värmeväxlare
- Övriga byggnader- På det övre planet finns ett gemensamt teknikrum med ventilationsanläggning, bergvärmepump och varmvattenberedare etc.
- Till lägenheten hör ett oisolerat skidförråd. - TVFiber
- InternetFiber
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Hall, entréRymlig och välplanerad hall med praktiskt klinkergolv och vitmålad träpanel på väggar. Här finns en platsbyggd hallmöbel med sittbänk och hyllor för hjälmar m.m. Under bänken finns praktiska pjäxtorkar som är kopplade på husets ventilation. Här finns tvättmaskin, torktumlare och ett torkskåp för vinterns blöta kläder, samt en praktisk skjutgarderob avsedd för städutrustning, kläder, pjäxor etc.
Vidare in i lägenheten finns en hall som leder till badrum, tre sovrum samt en gäst-WC. Parkettgolv samt målade gipsväggar. - Allrum/KökLägenhetens mittpunkt utgörs av det mysiga allrummet med köksdel, som rymmer såväl soffgrupp som matgrupp för 6-8 personer. Här kan man umgås med familj och vänner, laga härliga middagar och spela spel tillsammans. Här finns utgång till en trevlig uteplats under tak, varifrån man kan skymta skidbackarna en liten bit bort. Parkettgolv och vitmålad träpanel på väggar.
Köket i vitt har bänkar i gråmelerat laminat och en glasskiva som stänkskydd på vägg. Rostfri utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin och inbyggnadsugn- /mikro. Matplats invid fösterparti i två väderstreck, med vy mot skidbackarna och kringliggande naturtomt. - BadrumLägenhetens helkaklade badrum ligger rakt in från entrén. Här finns duschplats med draperi, wc, handfatskommod och spegelskåp. Självklart finns även en bastu, perfekt för den som vill värma sig under fjällvistelsen, efter en lång dag med utomhusaktiviteter.
- Gäst-WCSeparat toalett med wc, handfat, spegel samt kakel/klinker.
- Sovrum 1Det största av de tre sovrummen rymmer en dubbelsäng samt garderober för förvaring. Parkettgolv samt vitmålade gipsväggar.
- Sovrum 2-3De två mindre sovrummen är näst intill identiska och rymmer vardera en familjesäng med bredare underslaf samt en garderob. Parkettgolv samt vitmålade gipsväggar.
Förening
- NamnBrf Trolldalen IV (4)
- Renoveringar- Pågående renovering/underhåll av vissa förrådsdörrar.
- Arbete pågår med att ta fram en underhållsplan.
- Serviceavtal för värmepumpar har nyligen tecknats
(kontroll 2025-08-04). - Gemensamma utrymmenPå det övre planet i respektive huskropp finns ett teknikrum med ventilationsanläggning samt bergvärmepumpar.
- ParkeringParkeringsplats ingår till varje lägenhet, invid respektive byggnad.
Många av medlemmarna har valt att installera elbilsladdare, el bekostas då av respektive lägenhetsinnehavare. - TV & InternetFiber finns, varje lägenhetsinnehavare tecknar abonnemang med valfri leverantör.
- MarkägareJa
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift6.27 %
- Andel i BRF6.27 %
- Ekonomi, övrigtObelånad och stabil förening med god ekonomi.
- Indirekt nettoskuldsättning0 - Obelånad förening
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 435 kr, Årsavgift: 29 214 kr, inkl V/A, uppvärmning, renhållning och snöröjning. Avgiften är säsongsdifferentierad, från Maj - okt 1 217 kr/mån och från nov - april 3 652 kr/mån. (Snitt 2 435 kr/mån).En årlig avgiftshöjning med 2% görs, om inget annat beslutas av styrelsen.
Driftkostnad
- El1 100 kr/månad
- Försäkring94 kr/månad
- Övrigt500 kr/månad
- Personer i hushåll4
- Summa1 694 kr/månad
- KommentarÖvrigt: Kostnad för fiber.
Pantsättning
- PantsattJa
