Ulsavilagatan 3D, Ormesta
Stilsäkert radhus med fina materialval och låg driftkostnad!
Välkomna till Ulsavilagatan och detta stilfulla radhus med stor baksida och gott om plats för hela familjen. Radhuset är utrustat med solceller vilket ger er en lägre månadskostnad och möjligheten att styra och anpassa er elförbrukning!
Här bor ni i en stabil och trivsam förening i ett lugnt område, precis intill föreningens grönyta och med en fri baksida i soligt söderläge.
Radhuset har genomgående smakfulla och genomtänkta materialval så som det exklusiva köket från HTH med bänkskiva i granit och rostfria vitvaror. Vidare bjuder radhuset på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett härligt ljusinsläpp från dom stora spröjsade fönsterna.
Från vardagsrummet når ni ut till baksidan med ett stort trädäck som rymmer både grill, loungegrupp och matplats. Den stora gräsmattan bjuder in till lek och utomhusaktiviteter för både små och stora.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum, tvättstuga och ett praktiskt förråd under trappen.
En trappa upp ligger husets mer privata del med tre rymliga sovrum och ett allrum som om man vill enkelt går att göra om till ett fjärde sovrum. I dom två mindre sovrummen finns plats för både skrivbord och säng. I det större sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng och dessutom finns här en garderobsvägg med skjutdörrar. På övervåningen finns också ett helkaklat badrum med badkar!
I området finns lekplats och bollplan, och strax intill väntar naturreservatet Oset – perfekt för promenader, grillkvällar och naturnära upplevelser. Trots det lugna och natursköna läget tar ni er snabbt in till centrum eller Universitetet, både med cykel och kollektivtrafik. I närområdet finns också gym, restauranger, skola och förskola.
Varmt välkomna med er intresseanmälan till ansvarig mäklare!
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris3 000 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea112,8 m²
- Lägenhetsnummer92
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
- UteplatsJa. Välkomnande framsida som är stensatt med plats för bilen.
Baksidan erbjuder rymlig altan i soligt skönt söderläge och stor men lättskött tomt! Baksidan är helt insynsskyddad och fri från all biltrafik. - ParkeringJa. En stensatt biluppställningsplats på framsidan.
Här finnas även en elbilsladdare. - KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningFrånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på plan 2
- Renoveringar2019 - Utbyggnad av trädäck.
2020 - Installation av markiser för samtliga fönster på baksidan.
2022 - Byggnation av staket.
2023 - Installation av solceller.
2023 - Installation av laddbox.
2024 - Installation av kodlås till entrédörren. - Övriga byggnaderPå framsidan finns ett rymligt förråd.
Interiör
- InteriörEntréplan
HALL - Välkomnande hall med mörkgrått klinkergolv som är både praktiskt och elegant. När du kliver vidare in i hallen möts du av vacker ekparkett, beiga väggar och infällda spotlights som skapar en ljus och välkomnande känsla.
MATRUM/INNERHALL - Till vänster om hallen ligger ett trevligt matrum som även fungerar som en inre hall. Här finns idag extra garderober längst ena väggen med plats för alla era ytterkläder och mycket mer. Det finns även möjlighet att skapa en matsalsdel här om så önskas!
KÖK - Köket är påkostat och mycket smakfullt med klassiska vita skåpluckor och vitrinskåp med inbyggd belysning. Den svarta granitbänkskivan ger en exklusiv känsla och tillsammans med det stilrena kaklet ovanför arbetsytorna skapas en harmonisk helhet. Mitt i köket finns en praktisk köksö med extra förvaring och matchande granitskiva. Köket är utrustat med moderna vitvaror i rostfritt: induktionshäll, fläktkåpa, kyl och frys, inbyggd ugn och mikro samt integrerad diskmaskin.
VARDAGSRUM - Det luftiga vardagsrummet är integrerat med köket i en öppen planlösning, vilket skapar en social och trivsam yta. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och härifrån har du även direkt access till altanen och trädgården – perfekt för varma och soliga sommardagar!
BADRUM - På bottenplan, direkt till höger i hallen, finns ett av bostadens två badrum. Det är helkaklat i mörkgrått och vitt med duschhörna bakom glasdörrar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning.
TVÄTTSTUGA - I den praktiska tvättstugan finns både tvättmaskin och torktumlare, samt en arbetsbänk med tvättho. Här är det mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar – en funktionell och bekväm lösning för att underlätta vardagen.
Övervåning
ALLRUM - På övervåningen finns ett ljust och rymligt allrum med möjlighet att göra om till ett fjärde sovrum vid behov. Ekparkett och ljusa väggar präglar hela våningsplanet och ger ett enhetligt och stilrent intryck.
SOVRUM - Bostaden erbjuder tre trivsamma sovrum. Det största har en rymlig skjutdörrsgarderob. Dom två andra rummen har gott om plats för både säng och skrivbord. Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM - Även badrummet på övervåningen följer den eleganta stilen med helkaklade väggar i vitt och mörkgrått klinker. Här finns badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handukstork och självklart golvvärme.
Förening
- NamnBrf Ormesta Park 1
- Allmän informationBrf Ormesta Park innefattar totalt 95 radhus varav 11 radhus i 2,5 plan samt resterande 84 radhus i 2-plan. I hjärtat av radhusområdet finns det en stor grönskande park om ca 2 000 kvm med lekytor, grönytor och en fotbollsplan med konstgräs.
- ParkeringSamtliga radhus har tillhörande parkeringsplats framför bostaden. Gästparkeringar finns att tillgå.
- TV & InternetI avgiften ingår vatten, 500/500 Mbit bredband och TV-paket bas från Telenor.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF1.0234174 %
- Ekonomi, övrigtI nuläget finns inga planerade avgiftshöjningar enligt ordförande 2023-04-20.
- Indirekt nettoskuldsättning1 278 959 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 797 kr, Inkl. vatten, bredband, tv. Exkl. värme, renhållning.
