Ulsavilagatan 7G, Ormesta
Stilfullt hörnradhus i fritt och insynsskyddat läge och solceller!
Välkommen till Ulsavilagatan 7G, här saluförs ett av områdets bästa lägen! Insynsskyddat med baksida i fritt västerläge, där ni avnjuter underbara solnedgångar med grön vy över naturreservat och in över Örebro. Ett bekymmersfritt boende om två plan, där smakfulla val skapar ett stilrent och varmt hem, beläget precis intill naturen med Osets vackra promenadstråk.
Redan i hallen möts du av den vackra genomgående vyn ut över naturreservatet genom vardagsrummets generösa fönsterpartier.
Till vänster ligger matrummet samt det ljusa köket med snygg köksinredning från HTH i vitt och fin stenbänkskiva. Här är ledordet stilrent där allt är inbyggt/integrerat och i rostfritt, stor kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro. Praktisk bardel sammanlänkar köket med vardagsrummet via öppen planlösning. Vardagsrummet har plats för både avkopplande soffdel och matgrupp och stora fönster som suddar ut gränsen mellan ute och inne.
Härifrån når man altanen i fritt insynsskyddat västerläge där du med fördel njuter av solnedgången. Vill du skärma bort solen finns en praktisk markis.
På entréplanet finns även ett av husets helkaklade duschrum, tvättstuga samt praktisk förrådsutrymme under trappen.
En trappa upp finns bostadens mer privata delar med bra tre sovrum, varav ett “master bedroom”, allrum som fungerar väl som tv-rum eller ett ytterligare sovrum samt ytterligare helkaklat badrum, här med badkar. Allt i mycket gott skick och med smakfulla färg- och materialval. Bekvämt och skönt med golvvärme på bottenplanet.
Framsida är plattsatt med biluppställningsplats och separat förråd. Hörnläget bidrar både med mer tomt och ljusinsläpp. Radhuset har utrustats med solceller som bidrar till en lägre förbrukning.
I området finns lekplats med bollplan och precis intill ligger vackra Oset som är ett naturreservat intill Hjälmaren. Här kan man njuta av vackra promenadstråk, flera grillplatser och rikligt djurliv.
Trots det lugna och lantliga läget så bor du endast en cykeltur från centrum, USÖ och Universitetet. Goda kommunikationer, gym, restauranger, skola samt barnomsorg finns i närområdet.
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris3 395 000 kr (Utgångspris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea112,8 m²
- Lägenhetsnummer26
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
- UteplatsJa. Välkomnande framsida som är stensatt med plats för bilen.
Baksidan erbjuder en underbar altan med områdets bästa läge med lugn grön utsikt! Ett soligt skönt västerläge där du med fördel avnjuter solnedgången.
Förutom trivsam altan med spabad finns lättskött gräsmatta.
Markis skärmar av solen när det önskas. - ParkeringJa. En stensatt biluppställningsplats på framsidan.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFrånluftsvärmepump
- Övriga byggnaderSeparat förråd på bostadens framsida.
- InternetBredband ingår i avgiften
- Övrig infoBekvämt och skönt med golvvärme på bottenvåningen. På övervåningen är det radiatorer.
- EnergideklarationUtförd 2020-03-09
- EnergiklassB
Interiör
- InteriörEntréplan:
Hall: Välkomna in! Fin genomgående vy där du anar den härliga gröna utsikten, här finns avhängningsyta samt en garderob för dold förvaring. Praktiskt med klinkergolv som vidare in i hallen övergår till ekgolv.
Matrum: Direkt till vänster från hallen och i direkt anslutning till köket finns ett matrum. Detta rum kan även användas som lekrum/förvaring/tv-hörna osv. Målade väggar och likadant ekgolv som flyter genom hela entréplan även här.
Kök: Ljust stilrent kök med vita köksluckor med infälld grepplist, vitt kakel och spotlights ovan arbetsytor med snygg grå stenkompositskiva. Fin och praktisk köksö/bardel med förvaringslådor - samma fina bänkskiva här. Genomgående fin förvaring med gott om lådor och skåp. Full maskinell komfort bestående av; induktionshäll, fläktkåpa, kyl och frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro, allt i rostfritt!
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum som har fin öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för båda matbord och soffhörna. Ekgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet nås den härliga altanen och baksidan i fritt västerläge! Under trappen finns förvaringsyta som säljaren gjort om med glasdörr och förvaring för vin och dylikt.
Duschrum: Direkt till höger i hallen ligger ett av bostadens badrum. Helkaklat med golvvärme och modernt i vitt och svart. Här finns: wc, dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning.
Tvättstuga: Så bekvämt med eget klädvårdsrum! Här finns tvättmaskin, torktumlare och praktiskt arbetsbänk med ho med hyllor ovan. Klinkergolv och vitmålade väggar.
Övervåningen:
Allrum: Allrum med ektarkett och målade väggar - detta rum kan konverteras till ett fjärde sovrum om så skulle behövas.
Sovrum 1: Bostadens "master bedroom" med praktisk skjutdörrsgarderob. Målade väggar samt ektarkett på golv.
Sovrum 2: Sovrum med vitmålade väggar samt grå fondvägg och ektarkett på golv.
Sovrum 3: Sovrum med vitmålade väggar och ektarkett på golv.
Badrum: Bostadens andra badrum finns på övervåningen. Även det helkaklat och fräscht, här finns: wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och badkar.
Förening
- NamnBrf Ormesta Park 1
- Allmän informationBrf Ormesta Park innefattar totalt 95 radhus varav 11 radhus i 2,5 plan samt resterande 84 radhus i 2-plan. I hjärtat av radhusområdet finns det en stor grönskande park om ca 2 000 kvm med lekytor, grönytor och en fotbollsplan med konstgräs.
- ParkeringSamtliga radhus har tillhörande parkeringsplats framför bostaden. Gästparkeringar finns att tillgå.
- TV & InternetI avgiften ingår vatten, 500/500 Mbit bredband och TV-paket bas från Telenor.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.0234 %
- Andel i BRF1.0234 %
- Ekonomi, övrigtI nuläget finns inga planerade avgiftshöjningar enligt ordförande 2023-04-20.
- Indirekt nettoskuldsättning1 278 938 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 797 kr, Inkl. vatten, bredband, tv. Exkl. värme, renhållning.
Driftkostnad
- Uppvärmning1 730 kr/månad
- Renhållning162 kr/månad
- Personer i hushåll2
- Summa1 892 kr/månad
- KommentarDriftkostnad för uppvärmning innefattar även kostnad för hushållsel och innefattar även uppvärmning av spabad.
Solceller hjälper till med att hålla ned driftkostnaden, solcellerna uppskattas producera ca 8000 kWh per år.
