Ulvåsavägen 26B, Gamla Hjärsta
Stor och inbjudande familjevilla i populära Hjärsta!
På Ulvåsavägen 26B hittar ni en villa som verkligen gör intryck. Med sina generösa 280 kvadratmeter erbjuder huset gott om plats för den stora familjen – här finns utrymme för både vardagsliv, umgänge och avkoppling.
Huset har många vackra detaljer såsom flera fungerande eldstäder, ett fantastiskt uterum med trädäck och spabad, ett vackert torn där en mysig läshörna passar perfekt!
Redan i entrén möts ni av en stor och imponerande hall med högt i tak och en vacker trappa som leder upp mot husets övre plan. Den luftiga känslan förstärks av de rymliga sällskapsytorna, där vardagsrum och matsal skapar en naturlig plats för allt från familjemiddagar till festliga tillställningar. Ljuset flödar in genom stora fönster och ger hemmet en varm och välkomnande atmosfär. Bostadens kök är smakfullt inrett och erbjuder gott om förvaring, arbetsytor och plats för ett stort matbord. Här finns även en fungerande vedspis.
Planlösningen gör det enkelt att samla familj och vänner men också att hitta egna lugna hörn. Stora sällskapsytor på både entréplan och en trappa upp och flera sovrum. Till ett av sovrummen finns en lyxig walk in closet som sträcker sig längs hela sovrumslängden. På våning tre finns ett mysigt rum som passar perfekt som hemmakontor, tonårsrum eller ateljé – en bostad som kan anpassas efter livets olika skeden.
Utanför dörren väntar en fin och insynsskyddad trädgård som lockar till uteliv under sommarhalvåret. Det rymliga uterummet förlänger säsongen och blir en favoritplats för långa middagar, oavsett väder. Intill uterummet finns ett trädäck med spabad. Här finns också dubbelgarage med golvvärme och förråd som gör vardagen smidigare. Grönskande trädgård med fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland.
Hjärsta är ett av Örebros mest omtyckta områden, uppskattat för sin familjevänliga karaktär och närhet till både skolor, förskolor, service och natur. Samtidigt tar du dig snabbt och enkelt in till stadens puls och ett stort utbud av restauranger, shopping och nöjen.
Kontakta Gro Velta eller Lars Olsson för mer information!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris10 995 000 kr
- Rum9 R.O.K. varav 4-5 sovrum
- Boarea280 m²
- Biarea68 m²
- Tomtarea1 204 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljare.
Uppgiften om biarea kommer från säljaren och innefattar garage, förråd och våning tre. - FastighetsbeteckningTorne älv 20
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2000
- Typ2 plan med delvis inredd vind
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundVarmgrund
- UppvärmningFjärrvärme. Golvvärme i alla rum på entréplan och ovanvåning.
- BjälklagLättbetong
- VentilationMekanisk frånluft
- Övriga byggnaderDubbelgarage med golvvärme och dubbelport, uterum med trädäck samt ett fristående förråd.
- UteplatsUnderbart uterum med tillhörande trädäck.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- BilplatsGarage samt en rymlig garageuppart med plats för två bilar.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- InteriörHuset erbjuder stora sällskapsytor på både entréplan och en trappa upp. Ett rejält och smakfullt kök med gott om plats för förvaring, arbetsytor och ett stort matbord. Tvättstuga med groventré. Flera bra sovrum. Till ett av sovrummen finns en lyxig walk in closet som sträcker sig längs hela sovrumslängden. Två helklaklade badrum. På vinden finns ett extra rum som passar utmärkt som kontor, sovrum eller ateljé.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning30 000 kr/år
- El39 000 kr/år
- Elförbrukning29 500 kWh/år
- Vatten & Avlopp9 618 kr/år
- Försäkring8 479 kr/år
- Personer i hushåll5
- Summa87 097 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (97 171 kr)
- KommentarTre elbilar har laddats, kostanden för det finns med i posten för el.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 4 000 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad5 400 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 565 000 kr
- Taxeringsvärde6 965 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2005-04-21)
Övrig information
- TomtGrönskande och välskött trädgård med fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland.
