Vajervägen 5J, Garphyttan
Påkostat modernt parhus i funkisstil i populära Garphyttan!
På Vajervägen 5J saluförs detta fina påkostade funkis parhus med riktigt bra läge Garphyttan. Här kombineras en modern avskalad exteriör med en väl genomarbetad interiör med stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Gedigna materialval med fin enstavsparkett, stenbänkskivor och exklusiva klinkerplattor. Mycket fina umgängesytor i båda planen och härlig ljus och öppen planlösning i entréplan där köksö binder ihop ytorna.
Total boyta om 117 kvadratmeter fördelat över två plan. Entréplanet erbjuder fantastiska sociala och öppna ytor med ett underbart ljusflöde genom de stora fönsterpartierna. Här ges gott om utrymme för både soffgruppsmöblemang och middagsbord i anslutning till det stilsäkra, påkostade och fullutrustade köket med mörk köksinredning, stenbänkskiva och rostfria vitvaror. Entréplanet erbjuder även ett rymligt helkaklat badrum med stilrent kakel och både dusch med takdusch och klädvårdsdel. På övervåningen ryms tre sovrum i bra storlek samt ytterligare sällskapsytor i ett allrum som kan göras om till ännu ett sovrum beroende på ert behov, stort fönster ger massor av ljus! Vidare finns ytterligare ett påkostat helkaklat badrum med badkar.
Genomgående vattenburen golvvärme på både entréplanet och övervåning, målade väggar och snyggt ljust enstavigt parkettgolv.
Med utgång från vardagsrummet når ni den stora altanen på baksidan med fint västerläge, en perfekt plats för att avnjuta eftermiddags-/kvällssolen. Gott om utrymme för utemöbler. Utemiljö med gräsmatta och lekplats.
I Garphyttan bor ni i ett litet familjevänligt samhälle vid foten av Kilsbergen endast 15 min från Örebro centrum.
Med absolut närhet Ånnaboda och Storstenshöjden med fina skidspår vintertid och goda bad- och vandringsmöjligheter sommartid. I närområdet finns välsorterad mataffär, förskola och skola, idrottsplats samt busshållplats med smidig anslutning till Örebro.
Entréplan Övervåning
Fakta
Fakta
- ObjekttypParhus
- Utgångspris1 995 000 kr (Utgångspris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea117 m²
- Lägenhetsnummer10
- UteplatsJa. Stor altan på bostadens baksida, fint solläge. Från altanen är det gräsmatta med anslutning till föreningens lekpark.
- ParkeringJa. Hårdgrusad uppfart med plats för minst två bilar tillhör bostaden.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2022
- TypBostadsrättsparhus
- HissNej
- Fönster3-glasfönster från Elitfönster.
- VentilationMekanisk frånluft
- InternetFiber finns.
Interiör
- InteriörHALL – Rymlig och mycket funktionell hall med fin dold förvaring i skjutdörrsgarderob. Praktiskt och snyggt klinkergolv i entrén som övergår i stilren enstavsparkett längre in, målade väggar.
KÖK – Snyggt mörkt kök med stenbänkskiva och köksinredning i vinkel samt köksö från Marbodal. Rostfria vitvaror i form av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys samt diskmaskin. Enstavs parkettgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM/MATPLATS – I anslutning till köket ligger bostadens rymliga sociala sällskapsytor i både vardagsrum och matplats. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde. Från vardagsrummet når ni utgången till husets altan på baksidan. Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM/KLÄDVÅRD – På entréplanet ligger ett stort helkaklat badrum med det lilla extra! Snyggt kakel och duschväggar i klarglas samt takdusch, vidare finns här även WC, tvättställskommod samt spegelskåp med belysning på vägg. I badrummet finns även en klädvårdsdel med både tvättmaskin och torktumlare samt praktisk arbetsbänk med ho och skåpsförvaring. Snygga svarta blandare samt dusch.
Övervåning
ALLRUM – Ytterligare sällskapsytor erbjuds i övervåningens allrum som även kan göras om till ett extra sovrum vid behov. Enstavs parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM – Stort sovrum om ca 12 kvm med tre garderober. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM – Sovrum om ca 8,5 kvm med två garderober. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM – Sovrum om ca 8,5 kvm med två garderober. Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM – På övervåningen finns ytterligare ett stilfullt helkaklat badrum med samma snygga kakel som på entréplanet som försetts med WC, badkar, spegelskåp på vägg samt tvättställskommod.
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Skogsgläntan i Garphyttan
- Andel i BRF6.25 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 567 800 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 800 kr, Inkl. , parkering Exkl. värme, hushållsel, VA.
Driftkostnad
- Uppvärmning2 100 kr/månad
- Summa2 100 kr/månad
- KommentarUppvärmning innefattar utöver värme även varmvatten och hushållsel.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})