Valsaregatan 3D, Näsby
- Bokad visning! Boka plats via www.nordå.sesön 26 januari, 11:00-11:30Anmälan
Välplanerat radhus med solceller på populär adress!
Välkomna till Näsby och Valsaregatan 3D med ett naturnära läge och en insynsskyddad baksida. Här bor ni i ett smart planerat radhus med riktigt låga elkostnader tack vare solceller med separat avräkning för varje radhus. Här har ni även närhet till city samtidigt som ni bara är en kort promenad från naturreservatet Oset med alla dess möjligheter för motion och rekreation.
Entréplan har en öppen planlösning som skapar härliga sociala ytor för hela familjen att umgås på. Köket är välutrustat med stilsäkra materialval och gott om förvaring. Här finns även en separat matsalsdel för er som vill ha mer plats för annat i vardagsrummet. Från vardagsrummet kommer ni ut till en mysig uteplats med trädäck där det finns gott om plats för utemöbler. Det finns även en gräsmatta med plats för såväl studsmatta som odlingsytor och annat till barnens lek. Tack vare den höga häcken så blir uteplatsen väldigt privat.
En våning upp finner ni bostadens tre sovrum samt ett allrum som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum eller kontor. Sovrummen är väl tilltagna med gott om plats för både säng och skrivbord. Ett av sovrummen har inbyggda garderober längst ena väggen med skjutdörrar för extra förvaring. På övervåningen finns även ett stort badrum med badkar. Här har man även installerat markiser på den västra sidan av huset, samt en AC så att hela familjen kan sova i en sval miljö under sommarens vara dagar.
I närområdet finns både förskola och skola F-9. Närhet till busshållplats med bra kommunikationsmöjligheter till Örebro city, USÖ och Universitetet. Inom bekvämt avstånd finns mataffär, apotek, vårdcentral, frisör och restauranger.
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris3 095 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea112,8 m²
- Lägenhetsnummer11004
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- UteplatsJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissUnknown
- UppvärmningFrånluftsvärmepump
- Renoveringar2021 - Installerat Luft/luftvärmepump med kyla på övervången.
2023 - Ny diskmaskin.
2024 - Ny inbyggnadsmikro. - Övriga byggnaderPå framsidan vid entrén finns ett förråd som tillhör radhuset.
- EnergideklarationUtfärdad 2024-09-11
- EnergiklassA
- Energiprestanda, primärenergital47
Interiör
- Generell beskrivningHALL - Välkomnande hall med svart klinker på golvet och vitmålade väggar.
KÖK - Stilfullt vitt kök med en mörk bänkskiva i laminat och skiffer på väggen. Här finns också en trevlig köksö för extra förvaring. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och hel frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, induktionshäll samt fläkt ovanför. Samtliga vitvaror är från AEG eller Electrolux.
VARDAGSRUM - Rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från dom stora fönsterpartierna. Här finns plats för både matgrupp och soffgrupp. Parkettgolv och vitmålade väggar. Via vardagsrummet kommer ni ut till baksidan med ett härligt trädäck samt gräsmatta.
BADRUM 1 - Helkaklat badrum med svart klinker på golvet och ena väggen samt vitt kakel i övrigt. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar, wc.
TVÄTTSTUGA - Bra utrustat klädvårdsrum med tvättmaskin, torktumlare och en praktisk bänkskiva med diskho och förvaring under. Här finns också frånluftsvärmepumpen. Svart klinker på golvet och vitmålade väggar.
ÖVERVÅNING
ALLRUM - Öppen hall/allrum med möjlighet till att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Här finns också en AC installerad för en sval miljö under sommarhalvåret. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM - Rymligt sovrum som används som master bedroom med bra förvaring i form av skjutdörrsgarderober längst ena väggen. Parkettgolv och vitmålade väggar samt en blå fondvägg.
SOVRUM - Dom andra två sovrummen har samma storlek med gott om plats för en säng och skrivbord. Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM 2 - Helkaklat badrum med svart klinker på golvet samt ena väggen och vitt kakel på övriga väggar. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp, wc samt badkar med dusch.
Förening
- NamnBrf Valsaren
- RenoveringarFöreningen har 2023 installerat solceller till varje radhus som ger ca 6 600kwh per år.
- ParkeringEn parkeringsplats per bostad ingår.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareJa
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF14.28571 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 534 874 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 760 kr, Inkl. Kallvatten, sophämtning och parkering.
Driftkostnad
- Elförbrukning5 300 kWh/månad
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})