Vändstigen 3, Åbytorp
- Visning, Anmälan krävs! Boka via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.sön 16 augusti, 16:15-17:00Anmälan
Villa i Åbytorp med dubbelgarage!
Välkommen till Vändstigen 3 i Åbytorp, där vi tillsammans kan upptäcka denna gedigna bostad från 1972.
Med en boyta på 117 kvm och hela 202 kvm biyta finns det gott om plats för både familj och vänner. Här har du tre sovrum där hela familjen kan känna sig hemma. En av de stora fördelarna är söderläget som baksidan erbjuder, perfekt för härliga dagar utomhus i den rymliga trädgården på 840 kvm. Källarplanet ger dig gott om utrymmen att umgås på - ett perfekt komplement till entréplanets vardagsrum. För den bilintresserade kan vi glatt meddela att det finns ett dubbelgarage. Bergvärme finns installerat som uppvärmningssystem. Åbytorp är ett lugnt och växande område i Kumla kommun, där du får den underbara kombinationen av villakvarter samt lantlig miljö.
Vid förhandsintresse, kontakta Jesper Gelin på 076-1802412!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 995 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea117 m²
- Biarea202 m²
- Tomtarea840 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningÅbytorp 1:133
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1972
- StommeTrä
- Fönster2-glas isolerfönster
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningBergvärme
- FasadKalksandsten
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- EnergideklarationUtförd 2026-03-26
- EnergiklassD
- Energiförbrukning60 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital109 kWh/kvm och år
Interiör
- InteriörHall: Välkommen in till hallen! Härifrån navigerar du dig med enkelhet till husets övriga utrymmen. Till höger anträffas entréplanets sovrum, badrum, WC. Till vänster finner du vardagsrum och kök.
Vardagsrum: Vardagsrummet är rymligt och möjliggör större sociala bjudningar, tillsammans med familj och vänner. De stora fönsterpartierna bidrar till ett naturligt och härligt ljusinsläpp.
Kök: Köket har äldre utrustning bestående av spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys som samtliga behöver bytas ut.
Badrum: Badrummet på entréplan har inredning som inkluderar dusch, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Matta på väggar och golv.
Tre sovrum – entréplan: Huset erbjuder tre sovrum. Samtliga sovrum är placerade intill varandra, i husets högra del sett från entrén.
Avdelning med Inomhuspool: Huset tillhandahåller även en avdelning med inomhuspool (har inte använts på många år) och dusch.
Källarplan: Från entréplanet leder en trapp ner till en klassisk fin gillestuga från 70-talet med öppen spis. I källarplanet finns dessutom hobbyrum, tvättstuga och förrådsrum. I källarplanet finns även bastu, dusch, toalett (renoveringsbehov).
Ekonomi
Driftkostnad
- El28 335 kr/år
- Elförbrukning14 913 kWh/år
- Vatten & Avlopp2 700 kr/år
- Renhållning1 130 kr/år
- Försäkring5 341 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift1 750 kr/år
- Sotning641 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa39 897 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (50 322 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 186 200 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 776 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt503 000 kr
- Taxeringsvärde2 279 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1963-11-20)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Kumla åbytorp ga:2 ändamål: Vägar