Vängstrevägen 7A, Lillån
Stilren och rymlig bostad med uteplats i naturnära Lillån
I ett lugnt och familjevänligt kvarter i populära Lillån finner ni denna moderna och välplanerade bostad om 99 kvadratmeter fördelat på två våningsplan. Här bor ni i ett harmoniskt hem med generösa sällskapsytor, smakfull interiör och närhet till både natur, service och kommunikationer. Perfekt för barnfamiljen som vill ha både funktion och stil i vardagen.
Vi välkomnas av en ljus hall med grå klinkergolv och vitmålade väggar. Intill entrén ligger ett helkaklat badrum med svart klinker, vita väggar, dusch från Svedbergs, toalett och handfat – samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare, vilka byts till föreningens original inför tillträdet.
Vidare in möts vi av ett öppet och luftigt vardagsrum i anslutning till det moderna köket. Här sätter de grå golven och de vitmålade väggarna en enhetlig ton. Från vardagsrummet når man den generösa uteplatsen i insynsskyddat läge – perfekt för sommarens måltider och stunder i solen.
Köket är utrustat med vita släta luckor, svart laminatbänkskiva, vitt kakel och maskinell utrustning från Bosch: induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och fläkt. Under trappan har ett platsbyggt förråd tillkommit – en praktisk detalj i vardagen.
Den vitmålade trappan med stängda steg leder upp till övervåningen, där tre sovrum och ett allrum fördelar sig kring ett centralt badrum. Alla rum har grå golv och vitmålade väggar. Badrummet är helkaklat i svart och vitt och utrustat med bubbelbadkar från Camargue, handfat och toalett. Infällda spotlights i taket bidrar till en behaglig belysning. Från allrummet finns även utgång till en balkong – ett extra plus för dig som uppskattar morgonkaffet i solen eller kvällsluft under stjärnorna.
Uteplatsen nås direkt från vardagsrummet och fungerar som en förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för utemöbler och trevliga stunder i solen. Den ramas in av ett högt trästaket som ger en privat och ombonad känsla – perfekt för både avkoppling och umgänge.
Lillån är ett av Örebros mest omtyckta bostadsområden – ett tryggt och grönt kvarter med närhet till skolor, förskolor, affärer, bussförbindelser och natur. Här bor ni med en fin balans mellan stadens bekvämligheter och lugna grönområden.

Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 200 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea99 m²
- Lägenhetsnummer3:1
- UteplatsJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Typ 2-plans radhus (BRF)
- HissNej
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFrånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme (BV) samt radiatorer (ÖV)
- InternetTV: Bostadsrättsinnehavarna ansvarar själva för att teckna abonnemang rörande TV, internet och telefon.
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- InteriörEntré
Ljus hall med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Bra överblick över nedre plan.
Vardagsrum
Rymligt sällskapsrum med grått golv och vitmålade väggar. Stort fönsterparti och utgång till uteplats.
Kök
Stilrent kök med släta vita luckor, svart laminatbänkskiva och vitt kakel. Maskinell utrustning från Bosch: induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Samma grå golv och väggar som i övriga bostaden.
Badrum (entréplan)
Helkaklat i svart och vitt med dusch, handfat och toalett. Svart klinkergolv, vitkaklade väggar, elburen golvvärme och infällda spotlights. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Trappa och förvaringslösning
Vitmålad trappa med stängda steg. Platsbyggt förråd under trappan.
Allrum (övre plan)
Centralt placerat allrum med grått golv, vitmålade väggar och utgång till balkong.
Sovrum 1 (övre plan)
Största sovrummet med grått golv och vitmålade väggar. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring.
Sovrum 2 & 3 (övre plan)
Två mindre rum, båda med samma enhetliga grå golv och vitmålade väggar. Passar som barnrum, gästrum eller kontor.
Badrum (övre plan)
Helkaklat med svart klinker, vita väggar, elburen golvvärme och infällda spotlights. Utrustat med bubbelbadkar från Camargue, handfat och toalett.
Balkong
Nås från allrummet. Perfekt plats för en sittgrupp eller morgonkaffet i det fria.
Uteplats
Trädäckad och inramad med trästaket för privat känsla. Plats för sittgrupp och avkoppling.
Förening
- NamnBrf Lillå Ängar
- Allmän informationBrf Lillå Ängar ligger i populära och familjevänliga Lillån. Föreningen består av fyra huskroppar med tre radhus i varje och en huskropp med fyra radhus.
- ParkeringVarje radhus har en egen parkering vid ytterdörren med plats för upp till två bilar.
Eluttag finns vid varje ytterdörr som gör det möjligt att ansluta elbilsladdaren. - TV & InternetTv och bredband Fiber via Örebro Stadsnät. Bostadsrättsinnehavarna ansvarar själva för abonnemang rörande TV, internet och telefon.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad. Hemförsäkringen bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareJa
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF6.25 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 247 788 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 995 kr, ink. kallvatten, parkering och sophämtning,
Driftkostnad
- El1 166 kr/månad
- Försäkring174 kr/månad
- Övrigt300 kr/månad
- Personer i hushåll4
- Summa1 640 kr/månad
