Vännebovägen 8, Adolfsberg
Villa med magisk utemiljö med poolområde, påkostade detaljer och generösa ytor!
Drömvilla med generösa ytor, en magisk utemiljö med pool och så många fina detaljer!
Välkommen till denna underbara villa med en total bostadsyta om ca. 230 kvm! En bostad där varje detalj är noga genomtänkt för att erbjuda komfort och stil.
Den rymliga interiören har en välkomnande atmosfär med en öppen planlösning som förenar vardagsrum, matsal och kök. Det moderna köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och generösa arbetsytor, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Villan erbjuder flera rymliga sovrum, ett badrum med hotell-feeling och så väldigt mycket mer... Vi ser verkligen fram emot att visa detta hem!
Med en imponerande biarea på 185 kvm finns det gott om utrymme för ungdomarna att hänga! Här finns ett sovrum, ett stort allrum, även otroligt mycket förvaringsutrymme, en stor tvättstuga och genomgång till ytterligare mer förvaring och garaget. Här finns möjlighet att skapa det extra utrymme du alltid har drömt om.
Utemiljön är lika imponerande med en underbar vacker trädgård som erbjuder en oas av lugn och ro. Här finns plats för både lek och avkoppling, solbad och grillkvällar med familj och vänner.
Bilarna parkerar ni antigen i garaget eller på den tillhörande garageuppfarten som rymmer plats för två bilar, dessutom finns extra plats för parkering vid husets andra gavelsida.
Beläget i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, butiker och naturområden, erbjuder denna villa det bästa av två världar – en fridfull hemmiljö och enkel tillgång till stadens bekvämligheter.
Missa inte chansen att förvandla detta hus till ditt drömhem. Varmt välkomna på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris6 350 000 kr (Utgångspris)
- Rum6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
- Boarea131 m²
- Biarea185 m²
- Tomtarea893 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarean fördelas enligt följande, inredd bostadsyta om ca. 131 kvm, förråd samt garage om ca. 54 kvm - BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningSkalfjället 4
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1967
- Typ1 plan med källare
- Fönster3-glas och 2-glas
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningVattenburen uppvärmning, Luft/vatten.
- FasadTegel
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber finns indraget.
- EnergideklarationUtförd
Ekonomi
Driftkostnad
- El47 000 kr/år
- Elförbrukning20 500 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 500 kr/år
- Renhållning4 600 kr/år
- Försäkring4 000 kr/år
- Summa61 100 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (71 174 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 1 800 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 127 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 197 000 kr
- Taxeringsvärde3 324 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1965-12-14) Stadsplan (1964-08-03)