Västra Nobelgatan 12, Centralt Väster
Välkommen till ett bekvämt boende med närhet till allt
Nu finns chansen att förvärva denna rymliga trea om hela 89 kvm, en våning upp i huset. Ett hem för dig som söker ett bekvämt, socialt och naturligt boende med närhet till stadens puls. Lägenheten har ett genomtänkt och funktionellt upplägg där varje kvadratmeter används smart. Här erbjuds två sovrum ett stort vardagsrum, separat kök med matplats, samt gott om förvaringsmöjligheter. Det större sovrummet har dessutom utgång till en inglasad balkong i norrläge, en lugn plats att avnjuta morgonkaffet.
I huset finns tvättstuga bekvämt belägen på entréplan, vilket gör vardagen ännu smidigare. Föreningen erbjuder dessutom det lilla extra med tillgång till ett eget bibliotek, välskötta grönområden som inbjuder till sociala stunder med grannar och vänner samt parkeringsmöjligheter. Ett lugnt och trivsamt område med en stark gemenskap.
Med resecentrum ett stenkast bort är du snabbt på väg vart du önskar. Oavsett om du pendlar eller bara vill ha nära till stadens utbud av butiker, restauranger och service kan läget knappast bli bättre.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer information.
Dennis Hurtig
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 895 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea89,5 m²
- Lägenhetsnummer11 / 1102
- Våningsplan2 / 4
- BalkongJa
- ParkeringJa. Garage och p-plats finns men separat kö.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1987
- HissJa
- Våningsplan2 / 4
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFrånluft med återvinning
- TVKabel TV
- Internet500/50 Tele2
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital118 kWh/kvm och år
Förening
- NamnHSB Brf Måran 2
- Allmän informationHSB Brf Måran 2 ligger i centralt och attraktivt läge med gångavstånd till resecentrum och citykärnan. Inom föreningen finns 119 lägenheter.
- Renoveringar2017 - Målning av garage, mindre reparation av tak.
2018 - Byte av en värmepump.
2021 - Hissrenovering, säkerhetsdörrar, nya lås.
Föreningen följer underhållsplanen för övriga renoveringar.
Föreningen håller i dagsläget på att se över föreningens fönster för framtida fönsterbyte.
- GårdsplatsPå föreningens lummiga innergård erbjuds gott om sittplatser och dessutom två pergolas och grillplatser. På gården finns även sju Cykelförråd.
- Gemensamma utrymmenTill varje lägenhet hör ett källarförråd.
I varje trappuppgång finns en gemensam tvättstuga. Föreningen har även en föreningslokal som går att hyra för kalas eller övernattning.
Föreningen har gym, bibliotek, återvinningsrum samt bastu. - ParkeringFöreningen har olika alternativ för parkering, separat kösystem tillämpas på samtliga. Garageplats, 540 kr/månad. Carportplats med motorvärmare, 270 kr/månad. Parkeringsplats 162 kr/månad.
Föreningen har 4 ladd platser varav två är installerade. - TV & InternetTv, bredband och ip-telefoni genom ComHem ingår i avgiften.
- FörsäkringBostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.9724 %
- Andel i BRF0.9724 %
- Ekonomi, övrigtI dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar enligt information från styrelsen 22/8.
- Indirekt nettoskuldsättning399 462 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 288 kr, I månadsavgiften ingår bredband, tv kanaler, bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Uppvärmning184 kr/månad
- El180 kr/månad
- Vatten & Avlopp50 kr/månad
- Summa414 kr/månad
