Vattenhindersgatan 2A, Lanna
Attraktivt parhus med stor tomt och baksida i fritt västerläge!
Här ges chansen att förvärva ett extraordinärt parhus med en otroligt fin och tilltalande helhet, stor tomt belägen mot grönyta, så nära villa du kommer i smidig parhus form! På Vattenhindersgatan 2A är fördelarna många, ett av områdets bästa läge med fri baksidan mot grönyta. Baksidan erbjuder eftermiddags-/kvällssol med stort trädäck där ni med fördel njuter av kvällssolen i spabadet. Stor iordninggjord tomt med fin iordninggjord grusad uteplats med odlingslådor och grillplats som kan nyttjas året runt! På framsidan finns en bred asfalterad uppfart med plats för flera bilar samt trädäck med härlig morgonsol.
Bostadshuset om hela 144 kvm innefattar det mesta som önskas. En takhöjd om 2,80 m på entréplan, upp till 3,50 m på övre plan, stora fönsterpartier och öppen planlösning ger gott om naturligt ljusinsläpp. Genomgående hög standard med fullt utrustat kök, två helkaklade badrum med golvvärme samt separat klädvård och klädkammare.
Stora sällskapsytor samt ett sovrum, tvättstuga, klädkammare/skafferi och badrum i entréplan, på det mer privata övre planet finns tre sovrum, allrum med utgång till terrass samt badrum. Rejäl takhöjd och generösa rum ger gott om plats för hela familjen.
Omgivningarna är natursköna med inslag av vatten, siluetten av Kilsbergen, en av Sveriges finaste golfbanor och ett rikt djurliv. Runt hörnet finns den nybyggda skolan samt bollhall, även förskolor finns i området. Lanna Valley är ett tryggt område 15 minuter bilfärd från Örebro centrum.
Bra kommunikationer, fantastiska fritidsmöjligheter, nybyggda förskolor och en storsatsning på skolan i Lanna gör Lanna till en attraktiv boendemiljö både för golfentusiaster och barnfamiljer.
I Lanna finns Lanna Lodge golf resort och bedöms vara en av Sveriges bästa golfanläggning. Där finns en 18-hålsbana, restaurang, hotell med 30 rum, spa och gym.
Entréplan Övervåning
Fakta
Fakta
- ObjekttypParhus
- Utgångspris2 695 000 kr (Utgångspris)
- Rum6 R.O.K.
- Boarea144 m²
- Lägenhetsnummer10
- BalkongJa. Stor terrass på våning två. Trädäck i fritt läge, som vetter mot väster vilket gör att du kan njuta av eftermiddag- och kvällsolen. Större trädäck även på framsidan. Iordninggjord trädgård med fin uteplats med grillplats som med fördel nyttjas året runt. Tomten innefattar all yta innanför häcken, en riktigt stor tomt!
- UteplatsJa. Stor terrass på våning två. Trädäck i fritt läge, som vetter mot väster vilket gör att du kan njuta av eftermiddag- och kvällsolen. Större trädäck även på framsidan. Iordninggjord trädgård med fin uteplats med grillplats som med fördel nyttjas året runt. Tomten innefattar all yta innanför häcken, en riktigt stor tomt!
- ParkeringJa. I anslutning till entrén finns en asfalterad biluppställningsplats med plats för flertalet bilar.
- KommunLekeberg
Byggnad
- Byggår2018
- TypParhus
- HissNej
- Fönster3-glasfönster
- VentilationMekanisk frånluft
- InternetFiber indraget via Stadsnät. Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- InteriörHall - Välkomnande och rymlig hall med fin genomgående vy. Praktiskt klinkergolv i entréhallen som övergår till parkett och målade väggar. Något längre in finns ett större förråd som bidrar till fin förvaring.
Vardagsrum - Öppen planlösning mot kök. Från vardagsrummet kommer man ut till den härliga uteplatsen med trädäck i fritt västerläge. Parkett och målade väggar.
Kök - Modernt tilltalande kök i grått med rostfria beslag. Vitt kakel samt belysning ovan den ljusa laminatbänkskivan. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys samt diskmaskin. Köksfläkt och vitvaror i rostfritt. Parkett golv, målade väggar och spotlights i tak.
Sovrum - Sovrum med plats för dubbelsäng, används idag som gästrum/lekrum. Parkett och målade väggar.
Tvättrum - Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, laminatbänkskiva med hyllor ovan, målade väggar och klinkergolv.
Duschrum - Modernt badrum med vitt kakel och grått klinker på golv, spotlights i tak. Spegel med belysning, tvättställ med kommod, WC, takdusch med glasvägg och golvvärme.
Övervåning:
Allrum - Trevligt allrum med plats för soffgrupp. Från allrummet kommer man ut till den stora terrassen. Parkett och målade väggar.
Sovrum 1 öv - Lugnt beläget mot baksidan, förvaring i form av garderober. Parkett och målade väggar.
Sovrum 2 öv - Lugnt beläget mot baksidan, förvaring i form av garderober. Parkett och målade väggar.
Sovrum 3 öv - Sovrum som vetter mot terrassen, används idag som kontor/walk in closet. Parkett och målade väggar.
Badrum - Stilfullt badrum med golvvärme med vita väggar och grått klinker, spotlights i tak. Spegel med belysning, tvättställ med kommod, WC, fint badkar, takdusch med glasväggar och handdukstork.
Förening
- NamnBrf Mulligan
- Allmän informationBrf Mulligan innefattar 5 parhus med 10 lägenheter.
- Andel i BRF10 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 727 837 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 495 kr, exkl. värme, vatten, hushållsel.
Driftkostnad
- El2 000 kr/månad
- Vatten & Avlopp900 kr/månad
- Personer i hushåll3
- Summa2 900 kr/månad
- KommentarI driftkostnaden för el är uppvärmning inkluderad. I VA ingår sophämtning.
Driftkostnaden är individuell och kan komma att både vara högre och lägre.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})