Viktor Dahléns väg 88D, Mosås
Modernt radhus med hörnläge och egen uppfart samt två soliga uteplatser - barnvänligt område!
I populära och familjevänliga Mosås erbjuds nu detta välskötta, funktionella och stilrena radhus i New-England stil med hörnläge!
Varmt välkomna till Viktor Dahléns väg 88D, ett trivsamt boende där hela familjen får plats! Bostadens optimala planlösning erbjuder tre till fyra sovrum, vardagsrum, två helkaklade badrum samt separat tvättstuga. På entréplan finns luftiga och sociala ytor inomhus såväl som utomhus. Till bostaden hör två uteplatser - ett rymligt på baksidan i österläge med förmiddagssol och på framsidan finns en uteplats i västerläge med eftermiddag- och kvällssol. Genomgående tilltalande och modern stil med välvalda materialval. På entréplan finns luftiga och sociala ytor inomhus såväl som utomhus. På övervåningen finns tre praktiska sovrum, allrum samt ett badrum med dusch.
Asfalterad uppfart med plats för två bilar, försedd med laddbox för elbil och skapar en smidig vardag. Praktiskt förråd finns i separat förrådsbyggnad. Fastigheten har fått energiklass B vilket kan ge s k "gröna bolån".
Området Mosås är ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till natur och grönska. Perfekt läge för den som vill ha närhet till Örebro city men ändå inte vill bo mitt i stan. I familjevänliga Mosås är kommunikationsmöjligheterna mycket goda till både Örebro city och Kumla. Mariebergs köpcentrum är bara ett par minuter bort med all dess utbud av service. I området finns både förskola och skola från förskoleklass till årskurs 6.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 695 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea124 m²
- Lägenhetsnummer11
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening.
- UteplatsJa
- ParkeringJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- Typ2-plans brfradhus
- HissNej
- UppvärmningVärmepump-frånluft, el (vattenburen system).
- VentilationFrånluft med återvinning
- EnergideklarationUtförd 2025-07-10
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital62 kWh/kvm och år
Interiör
- InteriörHALL – Välkomnande rymlig hall med avhängningsmöjligheter till höger. Här står vi på mörka klinkerplattor. Det finns förvaring i form av en garderob. Golvvärme på hela nedervåningen.
KÖK – Modernt kök från Ballingslöv som går i vinkel med full maskinell komfort i rostfritt utförande. Ljus skåpsinredning med både över- och underskåp. Infällda spotlights under överskåpen. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsyta. Här finns plats för matbord för minst 4 personer. Köksutrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, spisfläkt, vask som är tvådelad, hel kyl & frys samt diskmaskin från kvalitativa Bosch.
VARDAGSRUM – I anslutning till köket ligger vardagsrummet. Trevligt vardagsrum som har ett fint ljusinsläpp. Här får du plats med större matsalsbord och soffmöblemang om så önskas. Från vardagsrummet når vi den härliga uteplatsen med trätrall.
BADRUM – Stort helkaklat badrum med golvvärme, vitt kakel och svart klinker. Badrumsutrustningen består av badkar, handfat med kommod, spegel samt wc.
TVÄTTSTUGA – I anslutning till hallen finner vi bostadens tvättstuga. Här står vi på svarta klinkerplattor. Här finns arbetsbänk i grå laminat, vask, skåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
VÅN 2 - Via trevlig ektrappa nås övervåningen. Övervåningen har fyra lättmöblerade rum med fina fönsterpartier.
HALL - Hall som binder samma samtliga rum på övervåningen, enstavsparkett på golv och ljusmålade väggar.
SOVRUM 1 - Sovrum med enstavsparkett och målade väggar i sober kulör. Garderobsvägg för praktisk förvaring.
SOVRUM 2 - Sovrum med enstavsparkett och målade väggar i sober kulör. Garderob finns.
SOVRUM 3 - Sovrum med enstavsparkett och målade väggar i sober kulör. Garderob finns.
ALLRUM - Rymligt allrum som kan nyttjas som kontor eller byggas om till sovrum om så behövs. Enstavsparkett och målade väggar i ljus kulör.
BADRUM - Perfekt med två badrum för den större familjen. Helkaklat badrum med dusch som går i samma stil som badrummet på nedervåningen. Badrumsutrustningen består av handfat, spegel, dusch med vikbara glasväggar och wc.
FÖRRÅD - Till bostaden hör ett rymligt förråd om ca 4 kvm i separat förrådsbyggnad på innergården.
Förening
- NamnBrf Mosåsviken 1
- Allmän informationBRF MOSÅSVIKEN 1. Föreningen är en äkta förening.
Föreningens byggnader är utformade som fem parhus, sju radhus samt 12 kedjehus i New England-stil.
Föreningen äger fastigheten Mosås 8:32 (äger marken).
Föreningen har en gård med lekpark och grönytor. I lekparken finns gungor, lekställning och sandlåda.
Projektet är uppfört av RMT Invest tillsammans med Trivselhus. - ParkeringTill varje lägenhet finns carport och parkering på uppfart
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift3.1975 %
- Andel i BRF3.197524 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 326 067 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 220 kr, Inkl VA, parkering och bostadsrättstillägg. Exkl driftskostnader.
Driftkostnad
- El1 329 kr/månad
- Renhållning250 kr/månad
- Försäkring350 kr/månad
- Personer i hushåll6
- Summa1 929 kr/månad
- KommentarDriftskostnaden är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Detta kan komma att ändras för blivande ägare.
*Posten "el" avser både el och uppvärmning. Pantsättning
- PantsattJa